土地使用證及拆遷補償

已有4個回答

• 148****7029

  房屋沒有土地使用證，拆遷的補償方案和標準都會不同，如沒有土地證的，拆遷就可以按照1:1進行安置，但是有土地證的，不在原地安置的。就屬于異地安置，就要按**少1:1.25進行安置

  查看全文↓ 2018-06-01 16:31:50
• 154****4469

  在該法中也規(guī)定了政府及職能部門的職責，如果存在違法且侵害他人合法權益，則權益被侵害人可以依法申請行政復議或行政訴訟。
  對于補償標準問題，法律規(guī)定是不低于周邊房屋市場價格。另一類是：集體土地上房屋的拆遷，應當依照《土地管理法》及各地集體土地上房屋拆遷辦法執(zhí)行，此類拆遷也應依法進行。
  補償標準也應當參照國有土地上房屋征收與補償條例精神執(zhí)行。由于房屋拆遷案件涉及眾多部門，眾多單位，征收過程中又有很多的部門作出各種行政行為，案件非常復雜，維護權益建議聘請專業(yè)律師。
  若有需要，可來電或來所咨詢鄒伙發(fā)律師。

  查看全文↓ 2018-06-01 16:31:34
• 148****7057

  有房產證和土地使用證，屬于合法建筑，拆遷應當按照國務院文件補償。
  　　國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
  　　(一)被征收房屋價值的補償；
  　　(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
  　　(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。
  　　市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

  查看全文↓ 2018-06-01 16:31:14
• 131****4448

  1劃撥的在拆遷是沒有賠償?shù)模驗閲覜]有收過你的土地出讓金。2，你的是集體土地，說白了只是宅基地，按道理是不能買賣的。3，當時你說村委幫你搞了土地備案，只是幫你把宅基地的名字換了而已。

  查看全文↓ 2018-06-01 16:31:08

相關問題

• 問 土地使用證拆遷給多少補償？
  答

  一般有土地使用證，就應該是房產證或者是規(guī)劃建設方面的證件，不然那就是一塊空地啊，那如果是空地哪來談拆遷的問題呢

  全部3個回答>
• 問 有集體土地建設用地使用證能補償嗎? 國有土地使用證如果拆遷補償標準
  答

  《集體土地建設用地使用證》一般情況下是不能辦理過戶的。《物權法》規(guī)定：宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家有關規(guī)定?！锻恋毓芾矸ā芬?guī)定：第十條 農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農村集體經濟組織經營、管理。第十一條 農民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認所有權。農民集體所有的土地依法用于非農業(yè)建設的，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認建設用地使用權。第四十三條 任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地；但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設住宅經依法批準使用本集體經濟組織農民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設施和公益事業(yè)建設經依法批準使用農民集體所有的土地的除外。第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農村村民住宅用地，經鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。

  全部3個回答>
• 問 有集體土地建設用地使用證能補償嗎? 國有土地使用證如果拆遷補償標準
  答

  根據(jù)當?shù)卣咧鞣坎鹨贿€一，附房拆二還一，或者采用貨幣補償。宅基地是集體土地沒有補償，只能補償宅基地上面的房子。

  全部3個回答>
• 問 有集體土地建設用地使用證能補償嗎? 集體土地建設用地使用證的房屋拆遷怎么補償
  答

  集體土地建設用地使用權一般是指農民集體和個人進行非農業(yè)建設依法使用集體所有土地的權利。法律對集體土地建設用地使用權的主體有較為嚴格的限制，一般只能由本集體及其所屬成員擁有使用權。全民所有制單位、城市集體所有制單位和其他經濟組織進行建設，需要使用集體土地，必須經過征用，使之轉為國有土地后才能取得使用權，即國有土地使用權。一般不允許全民所有制單位或城市集體所有制單位以及其他經濟組織擁有集體土地建設用地使用權。確定土地所有權和使用權的若干規(guī)定關于集體土地建設用地使用權主要內容：第四十三條 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村辦企業(yè)事業(yè)單位和個人依法使用農民集體土地進行非農業(yè)建設的，可依法確定使用者集體土地建設用地使用權。對多占少用、占而不用的，其閑置部分不予確定使用權，并退還農民集體，另行安排使用。

  全部4個回答>
• 問 沒有房產證，沒有土地使用證，拆遷怎么補償。
  答

  你好，只要你房子有產權證就可以了，因為成都的拆遷賠償不同，所以你的要根據(jù)你當?shù)氐奈恢?，一?城區(qū)都是直接給錢， 1平 1萬左右。

  全部5個回答>