契稅沒交新房產(chǎn)證怎么辦?

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• 157****2630

  為了不交契稅而不辦房產(chǎn)證要冒很大風(fēng)險(xiǎn)。
  一、權(quán)益風(fēng)險(xiǎn)。我不知道你買的房子是商品房還是二手房，但是無論何種房，你不及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，一旦賣方出現(xiàn)問題（死亡或者破產(chǎn)），你過戶交可能會(huì)有麻煩；
  二、稅費(fèi)的風(fēng)險(xiǎn)。現(xiàn)在為了解決中低收入家庭的住房問題，對(duì)普通住宅的交易契稅采取減半征收的政策，一旦國家為了調(diào)控房價(jià)，取消了減半政策，你得不償失。另外，你逾期（90天）不辦房產(chǎn)證，房地產(chǎn)管理部門可以對(duì)你罰款。

  查看全文↓ 2018-06-04 09:34:05
• 136****0212

  規(guī)定買家收房子之后90天以內(nèi)需要繳納契稅，憑完稅證明可以申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。
  不繳納契稅無法辦理房產(chǎn)證，逾期繳納滯納罰金是每天萬分之五。

  查看全文↓ 2018-06-04 09:33:18
• 155****3864

  契稅是必須的,所以要是繳納契稅的話其實(shí)是沒有契稅完稅證明的,也就是不能辦理房產(chǎn)證。這個(gè)契稅是辦理房產(chǎn)證**重要的條件之一!

  查看全文↓ 2018-06-04 09:32:47

相關(guān)問題

• 問 契稅沒交新房產(chǎn)證怎么辦
  答

  買房子需要交契稅，按照《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條劃定：“契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬合同性質(zhì)憑證確當(dāng)天。”也就是說，目前有關(guān)部門已明確說明契稅征收時(shí)間為辦理房產(chǎn)證時(shí)候。房屋契稅繳納辦理手續(xù)：1、如果購買的是新房，憑購房合同原件和復(fù)印件、發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件、身份證原件和復(fù)印件，就可以辦理契稅繳納手續(xù)。2、如果購買的是二手房，則須提供以下資料方可辦理契稅繳納手續(xù)：買賣雙方到房產(chǎn)交易中心窗口簽訂房屋轉(zhuǎn)移納稅申請(qǐng)書;房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件和復(fù)印件;買賣雙方的身份證復(fù)印件;原房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。

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• 問 契稅沒交房產(chǎn)證怎么辦?
  答

  買新房不繳納契稅不能辦理方產(chǎn)證。

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• 問 5年沒交契稅怎么辦房產(chǎn)證?
  答

  可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。 所以，契稅未交，房產(chǎn)證未辦是不可以過戶的。

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• 問 5年沒交契稅怎么辦房產(chǎn)證
  答

  契稅滯納金的計(jì)算，首先要計(jì)算出應(yīng)納稅額，即房產(chǎn)總價(jià)乘以適用稅率：1997年10月1日起買賣商品房的，適用稅率3%；1999年8月1日起，凡個(gè)人購買自用普通商品住房的，契稅稅率為1.5%.凡是發(fā)生滯納稅款所屬期在2001年4月30日以前的，應(yīng)按照規(guī)定，按日加收滯納稅款千分之二的滯納金；滯納稅款所屬期在2001年5月1日以后的，統(tǒng)一按照修訂后的《中華人民共和國稅收征收管理法》，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。簽訂購房合同后未繳納契稅的，從第31天起計(jì)算滯納金。 想想辦法，鉆鉆政策漏洞吧?；蛘呖梢愿鶕?jù)管理處僅僅是口頭通知商榷下有沒有兩全的辦法。

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• 問 ??新房房產(chǎn)證一直辦不下來，契稅也就沒交，怎么辦？
  答

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

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