5年沒交契稅怎么辦房產(chǎn)證?

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• 146****9826

  可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
  所以，契稅未交，房產(chǎn)證未辦是不可以過戶的。

  查看全文↓ 2018-06-04 09:48:27
• 151****0890

  契稅證滿5年,面積小于144平的就可以免收.你這套就看面積了

  查看全文↓ 2018-06-04 09:47:23
• 141****9089

  具體的可以咨詢房管局

  查看全文↓ 2018-06-04 09:46:59

相關(guān)問題

• 問 5年沒交契稅怎么辦房產(chǎn)證
  答

  契稅滯納金的計算，首先要計算出應(yīng)納稅額，即房產(chǎn)總價乘以適用稅率：1997年10月1日起買賣商品房的，適用稅率3%；1999年8月1日起，凡個人購買自用普通商品住房的，契稅稅率為1.5%.凡是發(fā)生滯納稅款所屬期在2001年4月30日以前的，應(yīng)按照規(guī)定，按日加收滯納稅款千分之二的滯納金；滯納稅款所屬期在2001年5月1日以后的，統(tǒng)一按照修訂后的《中華人民共和國稅收征收管理法》，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。簽訂購房合同后未繳納契稅的，從第31天起計算滯納金。 想想辦法，鉆鉆政策漏洞吧?；蛘呖梢愿鶕?jù)管理處僅僅是口頭通知商榷下有沒有兩全的辦法。

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• 問 契稅沒交新房產(chǎn)證怎么辦
  答

  買房子需要交契稅，按照《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條劃定：“契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬合同性質(zhì)憑證確當(dāng)天?！币簿褪钦f，目前有關(guān)部門已明確說明契稅征收時間為辦理房產(chǎn)證時候。房屋契稅繳納辦理手續(xù)：1、如果購買的是新房，憑購房合同原件和復(fù)印件、發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件、身份證原件和復(fù)印件，就可以辦理契稅繳納手續(xù)。2、如果購買的是二手房，則須提供以下資料方可辦理契稅繳納手續(xù)：買賣雙方到房產(chǎn)交易中心窗口簽訂房屋轉(zhuǎn)移納稅申請書;房產(chǎn)評估報告原件和復(fù)印件;買賣雙方的身份證復(fù)印件;原房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。

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• 問 契稅沒交房產(chǎn)證怎么辦?
  答

  買新房不繳納契稅不能辦理方產(chǎn)證。

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• 問 契稅沒交新房產(chǎn)證怎么辦?
  答

  為了不交契稅而不辦房產(chǎn)證要冒很大風(fēng)險。一、權(quán)益風(fēng)險。我不知道你買的房子是商品房還是二手房，但是無論何種房，你不及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，一旦賣方出現(xiàn)問題（死亡或者破產(chǎn)），你過戶交可能會有麻煩；二、稅費的風(fēng)險?，F(xiàn)在為了解決中低收入家庭的住房問題，對普通住宅的交易契稅采取減半征收的政策，一旦國家為了調(diào)控房價，取消了減半政策，你得不償失。另外，你逾期（90天）不辦房產(chǎn)證，房地產(chǎn)管理部門可以對你罰款。

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• 問 房產(chǎn)證不滿5年契稅怎么算
  答

  現(xiàn)在只能按照不滿五年計算，要以房證的日期為準(zhǔn)，一般寫30萬都是為了避稅，具體多少錢要看當(dāng)?shù)氐脑u估價了，要是按照30算的話大約是2-3萬吧！

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