網(wǎng)上可以查到大小產(chǎn)權(quán)房嗎

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• 157****3516

  房子產(chǎn)權(quán)的查詢方法：
  　　1、網(wǎng)上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號（目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢）；
  　　2、房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準確的個人房產(chǎn)證信息（包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設(shè)計用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等），則必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當?shù)氐姆抗芫郑ǚ康禺a(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處）檔案館或窗口查詢。

  查看全文↓ 2018-06-04 11:39:00
• 149****1204

  小產(chǎn)權(quán)沒有房產(chǎn)證，不能網(wǎng)上查詢。但是有些地方政府會有土地證可以查詢。
  另外，購買小產(chǎn)權(quán)不受法律保護

  查看全文↓ 2018-06-04 11:38:28
• 148****3838

  需要進入房地產(chǎn)交易管理系統(tǒng)才能查，直接在網(wǎng)上查不到的

  查看全文↓ 2018-06-04 11:34:07
• 137****7929

  在建委網(wǎng)上能查到,房產(chǎn)證下來之前購房合同編號都能查,我查過

  查看全文↓ 2018-06-04 11:32:50

相關(guān)問題

• 問 ??網(wǎng)上能查大小產(chǎn)權(quán)房嗎?在哪里查詢?
  答

  不能查詢區(qū)分小產(chǎn)權(quán)房和大產(chǎn)權(quán)房的方法：國家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫“大產(chǎn)權(quán)房”，國家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫“小產(chǎn)權(quán)房”。小產(chǎn)權(quán)房是在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)。小產(chǎn)權(quán)房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前小產(chǎn)權(quán)房的交易不受法律保護。大產(chǎn)權(quán)房是在城市國有土地上建的商品房。居民購房時會得到《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，這兩個證由縣級以上政府部門頒發(fā)。大產(chǎn)權(quán)房可以合法的進行二手房交易。

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• 問 ??網(wǎng)上能查大小產(chǎn)權(quán)房嗎?誰曉得如何分辨小產(chǎn)權(quán)房啊?
  答

  不能查詢區(qū)分小產(chǎn)權(quán)房和大產(chǎn)權(quán)房的方法：國家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫“大產(chǎn)權(quán)房”，國家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫“小產(chǎn)權(quán)房”。小產(chǎn)權(quán)房是在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)。小產(chǎn)權(quán)房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前小產(chǎn)權(quán)房的交易不受法律保護。大產(chǎn)權(quán)房是在城市國有土地上建的商品房。居民購房時會得到《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，這兩個證由縣級以上政府部門頒發(fā)。大產(chǎn)權(quán)房可以合法的進行二手房交易。

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• 問 網(wǎng)上能查大小產(chǎn)權(quán)房嗎?如何查詢房子是小產(chǎn)權(quán)還是大產(chǎn)權(quán)?
  答

  其實，房屋產(chǎn)權(quán)即房屋所有權(quán)，是指對房屋的行使占有、實用、處分、收益的權(quán)利，從概念上講是沒有大小之分的。所謂的“大產(chǎn)權(quán)”和“小產(chǎn)權(quán)”只是一種較為通俗的說法。一般把開發(fā)商取得的房屋所有權(quán)稱為“大產(chǎn)權(quán)”，把買房人取得的房屋所有權(quán)稱之為“小產(chǎn)權(quán)”，這種分法主要是從數(shù)量上來界定的，在實際的權(quán)利行使上，兩者沒有質(zhì)的區(qū)別。 房屋屬于不動產(chǎn)，與其他商品的買賣不同，國家對此有明確的規(guī)定。購房者買了房子后能否順利取得合法的房屋所有權(quán)證，關(guān)鍵在于開發(fā)商能否首先取得房屋所有權(quán)證。 開發(fā)商開發(fā)的房地產(chǎn)項目竣工后，應(yīng)到房地產(chǎn)權(quán)屬管理部門申請房地產(chǎn)權(quán)屬登記，由登記部門通知房地產(chǎn)測繪部門進行現(xiàn)場勘測，待勘測數(shù)據(jù)確定后，權(quán)屬管理部門需要通知土地管理部門**后核定地價，還要審核該項目是否按規(guī)劃批準的用途實用土地、是否按規(guī)劃的面積建房、地價款**終繳納的情況，以及拆遷安置結(jié)案情況等。只有在上述內(nèi)容全部審核無誤后，才能確認產(chǎn)權(quán)，頒發(fā)房屋所有權(quán)證，即俗稱的開發(fā)商的“大產(chǎn)權(quán)”。 開發(fā)商在取得“大產(chǎn)權(quán)證”后，才能辦理買房人的房屋產(chǎn)權(quán)證，即“小產(chǎn)權(quán)證”。屆時，開發(fā)商與買房人一同到當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心（外銷房）或各區(qū)縣的房地產(chǎn)交易部門（內(nèi)銷房），繳納相應(yīng)的契稅、手續(xù)費等，取得賣契后，到產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理買房人的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。在辦理時需要提交的證件包括：房產(chǎn)賣契、房屋銷售契約、有效的身份證明等，如果是委托辦理的，代理人需要提供有效的授權(quán)委托書。 現(xiàn)在，開發(fā)商銷售現(xiàn)房已經(jīng)不需要辦理《銷售許可證》了，而判定是否現(xiàn)房的依據(jù)就是要看開發(fā)商是否擁有所售房屋的“大產(chǎn)權(quán)證”，這一點是購買現(xiàn)房的朋友們尤其要注意的。提問者對于答案的評價：謝謝！

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• 問 ??網(wǎng)上能查大小產(chǎn)權(quán)房嗎?怎么查詢房子是小產(chǎn)權(quán)還是大產(chǎn)權(quán)?
  答

  不能查詢區(qū)分小產(chǎn)權(quán)房和大產(chǎn)權(quán)房的方法：國家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫“大產(chǎn)權(quán)房”，國家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫“小產(chǎn)權(quán)房”。小產(chǎn)權(quán)房是在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)。小產(chǎn)權(quán)房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證。“小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前小產(chǎn)權(quán)房的交易不受法律保護。大產(chǎn)權(quán)房是在城市國有土地上建的商品房。居民購房時會得到《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，這兩個證由縣級以上政府部門頒發(fā)。大產(chǎn)權(quán)房可以合法的進行二手房交易。

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• 問 大小產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別
  答

  　　大小產(chǎn)權(quán)房屋的區(qū)別是比較明顯的，簡單來說，大產(chǎn)權(quán)就是指房屋擁有國家頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證。如果沒有國家頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證的房屋則為小產(chǎn)權(quán)房。這也意味著大產(chǎn)權(quán)房屋被國家認可以及接受，并且可以自由轉(zhuǎn)讓，而小產(chǎn)權(quán)房屋就不能進行自由轉(zhuǎn)讓?！　「鶕?jù)國家的相關(guān)文件表示，遏制開發(fā)商建設(shè)小產(chǎn)權(quán)房屋，并且堅持遏制非法銷售或者以租代售的小產(chǎn)權(quán)房屋。主要是因為小產(chǎn)權(quán)房屋的弊端有很多，表現(xiàn)在以下5個方面：1、由于五證齊全是取得房產(chǎn)證的先決條件，沒有五證是不可以辦理房產(chǎn)證小產(chǎn)權(quán)房屋缺少五證，而且不受法律保護。2、小產(chǎn)權(quán)房屋質(zhì)量無人監(jiān)管，存在一定的安全隱患，入住之后物業(yè)管理也會出現(xiàn)一定的問題。3、由于小產(chǎn)權(quán)房屋屬于政府規(guī)定范圍之外的違章建筑，如果和規(guī)劃相沖突還有可能會被拆除，并且也不會得到拆遷安置補償款。