排屋怎么征收房產稅?

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• 146****7341

  契稅符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7%）、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅

  查看全文↓ 2018-06-04 15:37:52
• 152****3724

  相比普通住宅而言，別墅的面積本身就比較大，再加上別墅豪宅基數(shù)比較大的原因，那么稅款必然不是一個小數(shù)目。如果房主現(xiàn)金流量可觀的話，繳稅并不是什么問題。但是如果房主的經濟狀況并不樂觀的話，或者出現(xiàn)什么變故的話，那么這一筆稅收就是巨額了。所以，如何對別墅房產征收是一個很嚴重的問題，征收的效果會怎樣，也值得深思熟慮。如果持續(xù)高額征稅，難免可能會出現(xiàn)房主賣掉別墅購普通住房，又或者會造成更多的問題

  查看全文↓ 2018-06-04 15:37:40
• 131****0597

  國土資源部對別墅專門給了定義，內容如下：別墅是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；占地面積又相當大，容積率又非常低。近幾年，政府一直嚴禁在市區(qū)內開發(fā)別墅，同時又聲明，聯(lián)排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬于別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。
  這樣一來，建筑商們只能把青睞紛紛投向高檔住宅，在那些好不容易、千方百計從政府手里審批下來的地皮上，**頂級的建筑也只能是排屋，這些排屋有聯(lián)排的，也有疊加的，雙拼的，另外還有四層獨立洋房。
  其實排屋功能與真正別墅沒有多大區(qū)別，除了與鄰里有道公用墻之外，每家都有個獨立小院和獨立車庫。這樣看來，把排屋稱為別墅，也不無道理呢。聯(lián)排別墅是大伙的一個習慣性說法，其實不是真正的別墅

  查看全文↓ 2018-06-04 15:37:08

相關問題

• 問 房產稅怎樣征收? 房產稅征收怎么計算
  答

  目前房產稅的計征方式主要有兩種：從租計征和從價計征一、從租計征1、從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產租金收入x12%2、舉例：業(yè)主自有一處房產，出租給某公司，每月收取租金1萬元，該地區(qū)規(guī)定按照房產原值一次扣除20%后的余值計稅。應納房產稅=10000x12x12%=14000元。二、從價計征1、從價計征是按照房產的原值減除一定比例后的余值計征其公式為：應納稅額=房產原值x（1-減除比例）x1.22、舉例：業(yè)主有一幢私人房產原值100萬，已知房產稅率為1.2%，當?shù)匾?guī)定的房產稅扣除比例為30%。應納房產稅=1000000x（1-30%）x1.2%=8400元。

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• 問 房產稅怎樣征收? 房產稅**可能怎么征收
  答

  個人房產稅稅的應納稅額：個人住房房產稅應納稅額的計算，公式：應納稅額=應稅建筑面積×建筑面積交易單價×稅率 應稅建筑面積是指納稅人應稅住房的建筑面積扣除免稅面積后的面積

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• 問 房產稅怎樣征收? 房產稅如何征收 房產稅征收范圍有哪些
  答

  按年征收?！吨腥A人民共和國房產稅暫行條例》第七條　房產稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定?！吨腥A人民共和國房產稅暫行條例》第二條　房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納?！吨腥A人民共和國房產稅暫行條例》第四條　房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

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• 問 多套房房產稅如何征收?幾套房要征收房產稅，怎么征收
  答

  一、房產稅征收對象房產稅征收對象分為兩類：1、本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房);2、非本市居民家庭在本市新購的住房。從此征收對象中可以看出對本地居民有首套免征優(yōu)勢，也有限購規(guī)定。要多買可以，但是得繳納房產稅!二、房產稅計算依據1、計稅依據：住房市場交易價格的70%。2、稅率：實行0.4%～0.6%差別化稅率。適用稅率暫定為0.6%，但對應稅住房每平方米市場交易價格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，稅率可暫減為0.4%;3、征稅面積：對本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積(指住房建筑面積)扣除。合并計算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其他住房面積的總和。因而，房產稅的計算公式為：應納稅額=應稅面積*新購房單價*70%*稅率納 稅人可到住房所在區(qū)縣的房地產交易中心稅務窗口申報繳納個人住房房產稅。還可以到住房所在區(qū)縣稅務局辦稅服務廳的申報納稅專窗，就近的銀行、農村 商業(yè)銀行、中國郵政儲蓄銀行(自營)在本市辦理個人業(yè)務的營業(yè)網點，或登錄付費通網站按網上流程繳稅。三、房產稅減免條件注意：房產稅是每年都要交的，在年底的時候交付當年的稅費。如果這套房子是首套房，戶籍首套房

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• 問 房產稅如何征收房產稅的征收計算？
  答

  可以查看相關政策規(guī)定

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