多套房房產(chǎn)稅如何征收?幾套房要征收房產(chǎn)稅，怎么征收

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• 144****7508

  一、房產(chǎn)稅征收對(duì)象
  房產(chǎn)稅征收對(duì)象分為兩類：
  1、本市居民家庭在本市新購(gòu)且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購(gòu)的二手存量住房和新建商品住房);
  2、非本市居民家庭在本市新購(gòu)的住房。
  從此征收對(duì)象中可以看出對(duì)本地居民有首套免征優(yōu)勢(shì)，也有限購(gòu)規(guī)定。要多買可以，但是得繳納房產(chǎn)稅!
  二、房產(chǎn)稅計(jì)算依據(jù)
  1、計(jì)稅依據(jù)：住房市場(chǎng)交易價(jià)格的70%。
  2、稅率：實(shí)行0.4%～0.6%差別化稅率。適用稅率暫定為0.6%，但對(duì)應(yīng)稅住房每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價(jià)格2倍(含2倍)的，稅率可暫減為0.4%;
  3、征稅面積：對(duì)本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積(指住房建筑面積)扣除。合并計(jì)算的家庭全部住房面積為居民家庭新購(gòu)住房面積和其他住房面積的總和。
  因而，房產(chǎn)稅的計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅面積*新購(gòu)房單價(jià)*70%*稅率
  納 稅人可到住房所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口申報(bào)繳納個(gè)人住房房產(chǎn)稅。還可以到住房所在區(qū)縣稅務(wù)局辦稅服務(wù)廳的申報(bào)納稅專窗，就近的銀行、農(nóng)村 商業(yè)銀行、中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行(自營(yíng))在本市辦理個(gè)人業(yè)務(wù)的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，或登錄付費(fèi)通網(wǎng)站按網(wǎng)上流程繳稅。
  三、房產(chǎn)稅減免條件
  注意：房產(chǎn)稅是每年都要交的，在年底的時(shí)候交付當(dāng)年的稅費(fèi)。如果這套房子是首套房，戶籍首套房

  查看全文↓ 2019-06-17 10:59:10
• 148****0643

  三種情況：
  1.上海戶口的話人均面積超過80平米的部分，按照超出部分總價(jià)70%千分之六征收房產(chǎn)稅。
  2.外地戶口有居住證的并且積分滿120 并持有居住證滿三年 在買首套房的時(shí)候可以免征房產(chǎn)稅。如果買的時(shí)候不滿三年，可以先繳稅，滿三年可以退。買第二套開始就必須要按總價(jià)的70%的千分之六來繳稅了。
  3.外地戶口沒有居住證的只要買房就得按總價(jià)70%的千分之六繳稅

  查看全文↓ 2019-06-17 10:59:06
• 138****9036

  
  房產(chǎn)稅是的征收對(duì)象為房屋，是以房屋的計(jì)稅余值，或者是租金收入作為計(jì)稅依據(jù)的，從房產(chǎn)稅的定義來看房產(chǎn)稅的征收與有幾套房屋沒有什么關(guān)系，只要有房屋就需要繳納房產(chǎn)稅，所以一般來說首套房就會(huì)征收房產(chǎn)稅，不過很大一部分人認(rèn)為，我國(guó)房產(chǎn)稅可能會(huì)從二套房開始征收，因?yàn)槭滋追繉?duì)于老百姓來說是剛需，如果首套房就開始征收房產(chǎn)稅，那么會(huì)增加購(gòu)房者的壓力，房產(chǎn)稅是國(guó)家為了調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)推出的政策，所以可能會(huì)從二套房才開始征收，另外對(duì)于個(gè)人擁有的獨(dú)棟別墅或個(gè)人新購(gòu)的高檔住房也可能會(huì)收取房產(chǎn)稅。這些都是大家的猜測(cè)，具體房產(chǎn)稅如何征收，要以實(shí)際政策為準(zhǔn)。
  
  目前我國(guó)只有上海和重慶兩個(gè)城市有征收房產(chǎn)稅，其他城市還未開始實(shí)施房產(chǎn)稅政策，上海和重慶的房產(chǎn)稅是從2011年1月28日作為試點(diǎn)開始征收房產(chǎn)稅的，距離現(xiàn)在已經(jīng)超過8年的時(shí)間，自上海、重慶征收房產(chǎn)稅以來，國(guó)家多次提出推進(jìn)落實(shí)房產(chǎn)稅，在今年的兩會(huì)期間，關(guān)于房產(chǎn)稅的信息再次被提及。需要強(qiáng)調(diào)的是，房產(chǎn)稅落地還需要一段過程的，首先房產(chǎn)稅必須要通過一系列立法程序，然后落實(shí)稅收法定原則，**后才會(huì)出臺(tái)具體的征收方案。所以我國(guó)的房產(chǎn)稅并不會(huì)立即開始征收。具體什么時(shí)候開始征收，要看國(guó)家推行房產(chǎn)稅的進(jìn)度，大家可以多留意官方消息。
  
  房產(chǎn)稅推行, 個(gè)人名下第2套房子需交多少稅? 提前看看不吃虧
  
  

  查看全文↓ 2019-06-17 10:59:01

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• 問 多套房房產(chǎn)稅如何征收?有幾套房要征收房產(chǎn)稅，怎么征收
  答

  一、房產(chǎn)稅征收對(duì)象房產(chǎn)稅征收對(duì)象分為兩類：1、本市居民家庭在本市新購(gòu)且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購(gòu)的二手存量住房和新建商品住房);2、非本市居民家庭在本市新購(gòu)的住房。從此征收對(duì)象中可以看出對(duì)本地居民有首套免征優(yōu)勢(shì)，也有限購(gòu)規(guī)定。要多買可以，但是得繳納房產(chǎn)稅!二、房產(chǎn)稅計(jì)算依據(jù)1、計(jì)稅依據(jù)：住房市場(chǎng)交易價(jià)格的70%。2、稅率：實(shí)行0.4%～0.6%差別化稅率。適用稅率暫定為0.6%，但對(duì)應(yīng)稅住房每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價(jià)格2倍(含2倍)的，稅率可暫減為0.4%;3、征稅面積：對(duì)本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積(指住房建筑面積)扣除。合并計(jì)算的家庭全部住房面積為居民家庭新購(gòu)住房面積和其他住房面積的總和。因而，房產(chǎn)稅的計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅面積*新購(gòu)房單價(jià)*70%*稅率納 稅人可到住房所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口申報(bào)繳納個(gè)人住房房產(chǎn)稅。還可以到住房所在區(qū)縣稅務(wù)局辦稅服務(wù)廳的申報(bào)納稅專窗，就近的銀行、農(nóng)村 商業(yè)銀行、中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行(自營(yíng))在本市辦理個(gè)人業(yè)務(wù)的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，或登錄付費(fèi)通網(wǎng)站按網(wǎng)上流程繳稅。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??幾套房要征收房產(chǎn)稅?
  答

  暫時(shí)還沒有具體的細(xì)則!不過要出臺(tái)的話肯定是以家庭為單位,人均的居住面積

  全部4個(gè)回答>
• 問 幾套房要征收房產(chǎn)稅
  答

  首套房就會(huì)征收房產(chǎn)稅。收取以住房作為征收對(duì)象，所以和有幾套住房是沒有聯(lián)系的，只要有住房，就需要收取房產(chǎn)稅。個(gè)人的住房越多，需繳納的稅費(fèi)就越多。房產(chǎn)稅與契稅的不同之處：①征稅對(duì)象不同。房產(chǎn)稅是向賣家收取的，契稅的對(duì)象是在國(guó)內(nèi)房屋權(quán)屬的人。②繳稅范圍不同。房產(chǎn)稅限于城市的經(jīng)營(yíng)性住房，不包括農(nóng)村，契稅范圍則沒有限制。③計(jì)稅方法不同。房產(chǎn)稅對(duì)于個(gè)人的按房產(chǎn)計(jì)稅余值收取，對(duì)于租賃的住房按租金收入征稅。契稅則以不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)值為計(jì)稅依據(jù)。④稅率不同。房產(chǎn)稅的稅率一般有12%和1.2%兩種，根據(jù)自用和租賃的不同來定，契稅通常實(shí)行3%至5%的浮動(dòng)比例稅率，各省市自治區(qū)政府可以在浮動(dòng)范圍內(nèi)根據(jù)本地的情況確定。

• 問 幾套房要征收房產(chǎn)稅
  答

  目前首套房就要征收房產(chǎn)稅，是以房產(chǎn)作為征收對(duì)象征收的稅費(fèi)，所以房產(chǎn)稅的征收的時(shí)候，其實(shí)和第幾套房子沒有什么關(guān)系，只不過是房子數(shù)量越多，征收的房產(chǎn)稅也就越高，現(xiàn)在的房產(chǎn)稅在一些城市當(dāng)中進(jìn)行試點(diǎn)運(yùn)行，在征收的時(shí)候一般主要是面向城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。就像是在試點(diǎn)城市當(dāng)中，以上海為例，即便是購(gòu)買的什么房，也是需要征收房產(chǎn)稅的，但如果是在重慶的話，無(wú)工作，無(wú)戶口，無(wú)企業(yè)的人員購(gòu)置第二套房，也要收房產(chǎn)稅，其余情況不收。征收房產(chǎn)稅也有一定的標(biāo)準(zhǔn)，比如在上海地區(qū)的二套房，或者是超過人均面積的部分，都是要征收房產(chǎn)稅的，在上海如果是外地戶籍的人購(gòu)買房子，無(wú)論是第1套還是第2套，只要購(gòu)房就要征收房產(chǎn)稅，具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可以向當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門進(jìn)行咨詢。

• 問 幾套房要征收房產(chǎn)稅
  答

  個(gè)人擁有的房產(chǎn)數(shù)量超過一定數(shù)量，如2套以上的情況可能需要繳納房產(chǎn)稅，但是房產(chǎn)稅的政策仍在試點(diǎn)階段，具體征收范圍和標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)而異。房產(chǎn)稅在征收的時(shí)候主要分為以下的這兩種征收方式。1、將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，計(jì)征房產(chǎn)稅。2、自建的房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，自建成之日的次月起，計(jì)征房產(chǎn)稅。3、自房屋交付使用之次月起，出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，計(jì)征房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅的減免政策是怎樣的1、國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。2、學(xué)校、醫(yī)療衛(wèi)生單位托兒所、幼兒園、敬老院以及文化、體育藝術(shù)類單位所有或者是本身業(yè)務(wù)范圍之內(nèi)使用的房產(chǎn)可以免征房產(chǎn)稅。3、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。4、對(duì)非營(yíng)利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)、疾病控制機(jī)構(gòu)和婦幼保健機(jī)構(gòu)等衛(wèi)生機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。5、老年服務(wù)機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。6、毀損不堪居住的房屋和危險(xiǎn)房屋，經(jīng)有關(guān)部門鑒定，在停止使用后，可免征房產(chǎn)稅。7、保障性住房中的公共租賃住房和廉租房是免征房產(chǎn)稅的。