自己的雜物房拆遷算產(chǎn)權嗎？

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• 133****8871

  這個沒有標準的，反正房子獲賠的面積不會比你現(xiàn)在住的小，土地的話就不好說了，自己盡量爭取更大的權益吧。

  查看全文↓ 2018-06-04 21:27:17
• 131****6661

  當然要算了，房屋拆遷補償以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

  查看全文↓ 2018-06-04 21:27:06
• 136****2372

  房產(chǎn)證上的面積就是你購買房屋的面積,包括房屋實際面積和公攤面積,如果你說的雜物間是在房屋里的,它的面積就算在產(chǎn)權證上了,如果是地下室就沒有產(chǎn)權證。

  查看全文↓ 2018-06-04 21:26:57

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• 問 雜物房是否有產(chǎn)權？
  答

  雜物房理論是只有使用權的。既然你買房時并沒有包含該房的使用權，該房扔歸原房主適用。

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• 問 請問雜物房是否有產(chǎn)權？
  答

  產(chǎn)權附屬物（雜物房）歸屬問題，關鍵在于合同上是否有明確注明歸屬，如果在房屋買賣合同中并未約定儲藏間的轉讓,也未另行約定該儲藏間不予轉讓,根據(jù)主物、從物轉讓的法律規(guī)則,賣方應當將該儲物間交給買房。

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• 問 自己蓋的簡易房拆遷時算面積嗎？
  答

  自建房屋有自己的補償條例。你有兩種做法，一種是找房管局，把自建房屋轉為產(chǎn)權房屋，一般在拆遷前房管局會有相關部門負責這些工作。但是能否成行要看當時的政策。另一種做法就是和拆遷部門協(xié)商自建房屋補償條款，這個條款沒有同意的規(guī)定，需要自己去爭取。

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  答

  因為一般在商品房住宅房產(chǎn)證上已經(jīng)登記了雜物間的面積，屬于房屋的配套設施。

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• 問 雜物房辦產(chǎn)權證要交什么稅
  答

  如果雜物間的面積在房產(chǎn)證上，那是必須要交的；如果房產(chǎn)證上沒有含概雜物間的面積，是不需要交契稅的 。房產(chǎn)證辦理程序:（1）所需材料：1、申請單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件、法人代表資格證明及身份證復印件；2、土地使用證；3、固定資產(chǎn)投資許可證；4、建設工程規(guī)劃許可證；5、施工許可證；6、竣工驗收證明單；7、建筑平面圖。（2）程序：1、企業(yè)持應提交的證件，向房管所提出申領房產(chǎn)證的申請；2、初審：辦證員對申請和提交的資料進行初審，符合條件的馬上受理并開具收件回執(zhí)，約定現(xiàn)場查丈時間；3、查丈：辦證員在預定的時間內到現(xiàn)場實地查丈，確定房屋的位置、結構、面積，繪制平面簡圖并注明尺寸和四鄰墻界；4、審批：依據(jù)申請資料和查丈結果，對符合政策規(guī)定的給予審批，確定房屋產(chǎn)權；5、交費：申領房產(chǎn)證的產(chǎn)權人按規(guī)定交納辦證費；6、發(fā)證：房管部門在規(guī)定的時間（40個工作日內）辦理完畢，房屋產(chǎn)權人到房管所領取房屋所有權證。

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