公司租房房產(chǎn)稅怎么交?

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• 136****1822

  中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四條　房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。

  查看全文↓ 2018-06-05 10:34:33
• 152****0333

  1、根據(jù)我國房產(chǎn)稅的相關(guān)法律規(guī)定：《房產(chǎn)稅暫行條例》房產(chǎn)稅以城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)所有人為納稅義務人。企業(yè)對外出租房屋，應按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。
  2、企業(yè)出租房屋的一般情況下應該繳納房產(chǎn)稅為12％。但未必都是12％。因為根據(jù)《財政部、國家稅務總局關(guān)于廉租房、經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》規(guī)定：企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4％的稅率征收房產(chǎn)稅。
  房產(chǎn)稅稅率是多少
  1、房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2％；按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12％。
  2、房產(chǎn)稅征收標準從價或從租兩種情況：從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10％－30％后的余值和從租計征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10％－30％的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30％。

  查看全文↓ 2018-06-05 10:33:55
• 158****3514

  其實按照稅法的規(guī)定，肯定應該是出租人產(chǎn)生納稅義務要交這個房產(chǎn)稅，不管對方是個人還是企業(yè)。只不過在實際中，出租的一方，一般都會要求有承租方來承擔這個稅額，所以，表現(xiàn)出來好像是由你們交了這個稅額，但實際的納稅義務人還是出租方的有了上面的，你就應該好理解了，你支付的總的房租里應該是包含了房產(chǎn)稅的，所以你記賬的時候，也是直接把繳納的那個房產(chǎn)稅并入房租一起核算就可以了，**多摘要注明一下已經(jīng)包含了房產(chǎn)稅

  查看全文↓ 2018-06-05 10:33:38

相關(guān)問題

• 問 公司租房怎樣少交房產(chǎn)稅?開公司租房要交房產(chǎn)稅嗎？交多少？
  答

  出租的房產(chǎn)，按照房產(chǎn)租金收入乘以年稅率12%，計算繳納房產(chǎn)稅。但對個人將自有居住用房出租，取得的租金收入，按4%稅率征收房產(chǎn)稅。依據(jù)：1、《關(guān)于修改《天津市實施〈中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例〉的細則》的通知》(津政發(fā)〔1999〕43號)第六條規(guī)定：國家機關(guān)、人民團體、軍隊、事業(yè)單位出租的房產(chǎn)，個人自有出租的房產(chǎn)及房地產(chǎn)管理部門經(jīng)營的房產(chǎn)（公產(chǎn)、代管產(chǎn)、托管產(chǎn)等），均應按房屋租金收入計征。第八條規(guī)定：房產(chǎn)稅的稅率，按照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，年稅率為12%。2、《關(guān)于調(diào)整我市個人出租房屋稅收政策的公告》(地稅公告〔2011〕19號)規(guī)定：一、對個人出租住房的稅收政策對個人取得月租金收入不足20000元的，按4%稅率征收房產(chǎn)稅，按0.5%征收率征收個人所得稅。對個人取得月租金收入超過20000元的，按4%稅率征收房產(chǎn)稅，按1.5%稅率征收營業(yè)稅并按規(guī)定征收附加稅、費，按0.5%征收率征收個人所得稅。

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• 問 公司租房怎樣少交房產(chǎn)稅?怎么少交從租房產(chǎn)稅
  答

  1、存在出租人的，不需要，房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)，出租房屋的，房產(chǎn)稅由出租人繳納。2、出租人不在房屋所在地的，可以由房屋使用人繳納；3、出租的房屋如屬于集體所有制的，由使用企業(yè)繳納；

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• 問 ??公司房產(chǎn)稅如何計算?企業(yè)房產(chǎn)稅怎么交?
  答

  企業(yè)房產(chǎn)稅的計算公式，以及兩類情況下的不同：　1、如果是公司自己的房產(chǎn)，用于自用，那么房產(chǎn)稅從價計征：每年應納房產(chǎn)稅額=房產(chǎn)原值*（1-扣減率）*1.2% （扣減率各地不同，一般是20%或30%）；2、如果公司把自己的房產(chǎn)出租，取得租金，那么房產(chǎn)稅從租計征：房產(chǎn)稅額=租金收入*12%。房產(chǎn)稅的計稅公式為：1、從價計稅 應納稅額=房產(chǎn)原值×（1—30%）×1.2%；2、從租計稅 應納稅額=房產(chǎn)租金收入×12%；3、個人出租住房 應納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%。

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• 問 公司購房房產(chǎn)稅怎么交
  答

  現(xiàn)行的房產(chǎn)稅計稅依據(jù)有兩種：按房產(chǎn)余值計稅和按租金收入計稅。用自己的房子開公司應依據(jù)房產(chǎn)計稅余值征稅，稅率為1.2%。

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• 問 公司交多少房產(chǎn)稅
  答

  　　房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。 房產(chǎn)稅征收標準從價或從租兩種情況：　?。?）從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%--30%后的余值；　　（2）從租計征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%?！　》慨a(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%?！　》慨a(chǎn)稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：　?。?）以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的　　應納稅額=房產(chǎn)原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%）　?。?）以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的　　應納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%)

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