公司交多少房產稅

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• 134****8779

  　　房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。
  房產稅征收標準從價或從租兩種情況：
  　?。?）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%--30%后的余值；
  　?。?）從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。
  　　房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。
  　　房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
  　?。?）以房產原值為計稅依據的
  　　應納稅額=房產原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%）
  　?。?）以房產租金收入為計稅依據的
  　　應納稅額=房產租金收入*稅率(12%)

  查看全文↓ 2018-07-11 14:17:57
• 138****2242

  首先明確的是房產稅和土地使用稅的繳納跟企業(yè)大小沒有關系。
  土地使用稅按照 土地使用證 所標明的土地面積（假設是10000平方米），乘以當地規(guī)定的稅額，這個稅額由當地的地稅部門公告（假設稅額為5元/平方米），則每年應該繳納的土地使用稅為10000*5＝50000元。
  房產稅常用的分為2種：經營自用的和出租的。
  經營自用的房產稅用財務賬面上的房產原值（假設10000元）扣掉10％～30％的減除比例（假設為30％）后乘以1.2％的稅率。也就是：10000*（1-30％）*1.2％＝84元/年
  出租的房產稅用租金收入（假設10000元）*12％。也就是：10000*12％＝1200元/年
  房產稅還有幾種情況，如地下建筑物等的房產稅，但很難遇到。

  查看全文↓ 2018-07-11 14:17:49
• 133****2171

  《中華人民共和國房產稅暫行條例》第七條明確規(guī)定--- 房產稅按年征收、分期繳納。所以房產稅每年都要交。
  關于交稅，不管是個人名下，還是公司名下，只要是用于經營的，都要交稅。
  個人名下，個人所有非營業(yè)用的房產免交房產稅。
  關于房產稅的交法有兩種：
  一、從價計征
  從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：
  應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%
  二、從租計征
  從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%
  從價計征的納稅義務發(fā)生時間：將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其余均從次月起繳納。
  個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產租金收入×4%
  關于滯納金：按照稅法規(guī)定，逾期繳納稅款，每日加收萬分之五的滯納金。你自己可以算你要交多少滯納金。

  查看全文↓ 2018-07-11 14:17:29

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• 問 ??注冊公司房產稅交多少？
  答

  沒有營業(yè)額得看經營情況，還要看行業(yè)。一般企業(yè)從公司成立起一兩年內沒有營業(yè)額（不開票），可以不用交稅，但時間長了沒收入稅局要你申請注銷。現在稅局沒有要求公司每月必須要交多少稅。當然然后就是公司成立初期須按注冊資金交納萬分之五的資本印花稅和提供自有房租交納的房產稅或租房發(fā)票（可以自出租方取得，但房租得加價）。

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• 問 公司購房繳納房產稅，要交多少？
  答

  需要繳納營業(yè)稅以及個人所得稅，還有契稅以及手續(xù)費！

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• 問 ??公司房產稅如何計算?企業(yè)房產稅怎么交?
  答

  企業(yè)房產稅的計算公式，以及兩類情況下的不同：　1、如果是公司自己的房產，用于自用，那么房產稅從價計征：每年應納房產稅額=房產原值*（1-扣減率）*1.2% （扣減率各地不同，一般是20%或30%）；2、如果公司把自己的房產出租，取得租金，那么房產稅從租計征：房產稅額=租金收入*12%。房產稅的計稅公式為：1、從價計稅 應納稅額=房產原值×（1—30%）×1.2%；2、從租計稅 應納稅額=房產租金收入×12%；3、個人出租住房 應納稅額=房產租金收入×4%。

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• 問 公司租房房產稅怎么交?
  答

  中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條　房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

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• 問 公司租房怎樣少交房產稅?開公司租房要交房產稅嗎？交多少？
  答

  出租的房產，按照房產租金收入乘以年稅率12%，計算繳納房產稅。但對個人將自有居住用房出租，取得的租金收入，按4%稅率征收房產稅。依據：1、《關于修改《天津市實施〈中華人民共和國房產稅暫行條例〉的細則》的通知》(津政發(fā)〔1999〕43號)第六條規(guī)定：國家機關、人民團體、軍隊、事業(yè)單位出租的房產，個人自有出租的房產及房地產管理部門經營的房產（公產、代管產、托管產等），均應按房屋租金收入計征。第八條規(guī)定：房產稅的稅率，按照房產租金收入計算繳納的，年稅率為12%。2、《關于調整我市個人出租房屋稅收政策的公告》(地稅公告〔2011〕19號)規(guī)定：一、對個人出租住房的稅收政策對個人取得月租金收入不足20000元的，按4%稅率征收房產稅，按0.5%征收率征收個人所得稅。對個人取得月租金收入超過20000元的，按4%稅率征收房產稅，按1.5%稅率征收營業(yè)稅并按規(guī)定征收附加稅、費，按0.5%征收率征收個人所得稅。

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