新農(nóng)村有房產(chǎn)證嗎

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• 158****0650

  我們都知道，在城市買房需要辦房產(chǎn)證，俗稱“大紅本”，而在農(nóng)村是沒有的。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋這類財產(chǎn)需要辦理房屋所有權(quán)登記，只有領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。
  隨著農(nóng)村土地確權(quán)政策的出臺及土地確權(quán)工作的順利推進(jìn)，在2017年很多地方的農(nóng)民有望拿到屬于自己的房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-06-05 16:07:02
• 134****9202

  通知規(guī)定，農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)以及房屋所有權(quán)是不動產(chǎn)登記的重要內(nèi)容，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定頒發(fā)統(tǒng)一的不動產(chǎn)權(quán)證書，但需要農(nóng)民提出申請，政府通過審批后，才能領(lǐng)取有效證件。
  可見農(nóng)村新房子是可以辦理房產(chǎn)證的。

  查看全文↓ 2018-06-05 16:05:38
• 146****3265

  新農(nóng)村建設(shè)所建的房子，是建設(shè)在農(nóng)村集體土地上的。農(nóng)村集體土地上的宅基地權(quán)利，只能由集體經(jīng)濟(jì)組織成員享受，非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，不能享受。

  查看全文↓ 2018-06-05 16:02:36

相關(guān)問題

• 問 新農(nóng)村有房產(chǎn)證嗎？新農(nóng)村建設(shè)樓房，能辦房產(chǎn)證嗎？
  答

  農(nóng)村房屋只有一個集體土地使用權(quán)證。 你直接在申請建房的時候就用個人的名義修撒，單獨立戶，在申請宅基地的時候，想辦法多申請點

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• 問 新農(nóng)村建設(shè)房產(chǎn)證有嗎? 新農(nóng)村房屋有沒有房產(chǎn)證
  答

  請問農(nóng)村新建的房屋有房產(chǎn)證嗎

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• 問 ??新農(nóng)村有房產(chǎn)證嗎?新農(nóng)村建設(shè)的房屋能買嗎?
  答

  根據(jù)《物權(quán)法》、《房屋登記辦法》的規(guī)定：集體土地范圍內(nèi)的房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)?！　∪绻撔罗r(nóng)村建設(shè)房屋的土地性質(zhì)為國有土地，則可以自由買賣，并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；如果是集體土地，則買賣房屋有一定的限制?！　　斗课莸怯涋k法》第八十六條 集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：　?。ㄒ唬┑怯浬暾垥?；　?。ǘ┥暾埲说纳矸葑C明；　?。ㄈ┓课菟袡?quán)證書；　　（四）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；　?。ㄎ澹┳C明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；　　（六）其他必要材料。　　 申請村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。　　 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料?！　〉诎耸邨l 申請農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予受理?！　?．村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記收件。（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書；（四）宅基地使用權(quán)證明；（五）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（六）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料；（七）其他必要材料。這里需要強(qiáng)調(diào)的是關(guān)于“農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料”。農(nóng)村房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移不能脫離宅基地使用權(quán)單獨存在，宅基地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)和該宅基地上房屋所有權(quán)人保持一致，房屋的產(chǎn)權(quán)人與房屋所占用的宅基地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)是一致的，不得分離。農(nóng)村的宅基地使用權(quán)是我國特有的一種物權(quán)形式，是一種帶有身份性質(zhì)的財產(chǎn)權(quán)，與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的資格聯(lián)系在一起的，是農(nóng)民安身立命之本，目前法律法規(guī)明確禁止農(nóng)村宅基地自由流轉(zhuǎn)，禁止城市居民到農(nóng)村購房。集體土地上房屋登記時提交集體經(jīng)濟(jì)組織的同意轉(zhuǎn)移登記的證明文件，可以避免集體土地上房屋違反規(guī)定私自流轉(zhuǎn)，從而維護(hù)和諧穩(wěn)定的社會秩序，保障農(nóng)民基本生存權(quán)?！　￡P(guān)于集體土地上房屋轉(zhuǎn)移登記需要強(qiáng)調(diào)的幾點：　　? 一是申請人可以就集體土地上房屋申請轉(zhuǎn)移登記，并不意味著集體土地上房屋可以自由轉(zhuǎn)讓。目前，國家政策、法律和法規(guī)對集體土地上房屋轉(zhuǎn)移有嚴(yán)格的限制條件。集體土地上房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移受到限制主要是由宅基地為集體所有的性質(zhì)所決定。宅基地使用權(quán)是一種帶有身份性質(zhì)的財產(chǎn)權(quán)，與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的資格聯(lián)系在一起的，集體土地上房屋的受讓人必須為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員?！秶鴦?wù)院辦公廳關(guān)于加強(qiáng)土地轉(zhuǎn)讓管理嚴(yán)禁炒賣土地的通知））（國辦發(fā)仁[1999]39號）和《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》（國發(fā)「2004]2s號）均明確禁止農(nóng)村房屋向城市居民流轉(zhuǎn)，農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門不得為違法建造和購買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。　　《國務(wù)院辦公廳關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)農(nóng)村集體建設(shè)用地法律和政策的通知》（國辦發(fā)「2007171號）規(guī)定：“農(nóng)村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購買宅基地、農(nóng)民住宅或‘小產(chǎn)權(quán)房’。單位和個人不得非法租用、占用農(nóng)民集體所有土地搞房地產(chǎn)開發(fā)。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)?！?/p> 全部3個回答>

• 問 新農(nóng)村有房產(chǎn)證嗎？能辦房產(chǎn)證嗎？
  答

  農(nóng)村的房子是集體土地。2。集體土地辦理的是宅基地使用權(quán)證，而不是你說的房產(chǎn)證。3，辦理這個證件，需要向當(dāng)?shù)剜l(xiāng)政府申請，需要縣級主管部門批準(zhǔn)4，你可以去當(dāng)?shù)氐泥l(xiāng)政府問下

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• 問 農(nóng)村房有房產(chǎn)證嗎? 新農(nóng)村建房怎么辦房產(chǎn)證?
  答

  根據(jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋這類財產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證，首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批，因此，農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請，通過審批后，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。

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