商住用地,商服用地,商業(yè)居住用地各是什么意思

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• 157****7446

  商住大意是指寫字樓.商服估計是物業(yè)的用地.商居就是可以住,也可以辦公的.
  公建是指公共部分的建筑物的面積.基本上是這個意思.
  有些公建是不要錢的.如廣場,免費停車場,等等.

  查看全文↓ 2018-06-07 11:07:10
• 132****2892

  商住用地是指兼容商業(yè)和住宅的綜合用地，在現(xiàn)行法律中并未對此做出明確規(guī)定。在國土資源部頒布的《全國土地分類》(試行)中，將城鎮(zhèn)居民以居住為主的住宅與商業(yè)等混合用地定義為城鎮(zhèn)混合住宅用地歸入了住宅用地。
  商服用地，即商業(yè)、金融業(yè)、餐飲旅館業(yè)及其他經營性服務業(yè)建筑及其相應附屬設施用地，稱為商服用地。

  查看全文↓ 2018-06-07 11:07:06
• 138****6841

  商業(yè)用地是商務用地的一部分。
  
  背景知識：
  
  一、商務用地是指：
  
  商業(yè)、金融業(yè)、餐飲旅館業(yè)及其他經營性服務業(yè)建筑及其相應附屬設施用地。
  
  二、商務用地的范圍：
  
  1、商業(yè)用地。商店、商場、各類批發(fā)、零售市場及其相應附屬設施用地。
  
  2、金融保險用地。銀行、保險、證券、信托、期貨、信用社等用地。
  
  3、餐飲旅館業(yè)用地。飯店、餐廳、酒吧、賓館、旅館、招待所、度假村等及其相應附屬設施用地。
  
  4、其他商服用地。寫字樓、商業(yè)性辦公樓和企業(yè)廠區(qū)外。
  
  商業(yè)用地是指規(guī)劃部門根據(jù)城市規(guī)劃所規(guī)定該宗地塊的用地性質是用于建設商業(yè)用房屋，出讓后用地的使用年限為40年。商住類型是指同一塊宗地上即有商業(yè)用途又有住宅用途。而土地使用年限是由開發(fā)商是用什么名義去申請這塊土地而得的。

  查看全文↓ 2018-06-07 11:06:58
• 156****4187

  1.綜合用地應當是指同一宗地包含兩種或兩種以上不同用途的土地，例如商業(yè)、居住綜合用地，科研設計、辦公綜合用地等。關于綜合用地的出讓年限，國務院 55號令規(guī)定了各類用地**高出讓年限，綜合或者其他用地 50年。
  2.可進行土地賣買或抵押，前提是證件齊全．
  商業(yè)用地是指規(guī)劃部門根據(jù)城市規(guī)劃所規(guī)定該宗地塊的用地性質是用于建設商業(yè)用房屋，出讓后用地的使用年限為40年。

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相關問題

• 問 商業(yè)用地是什么意思? 商住用地是什么意思？
  答

  市場用地是用作建造房屋或者消費市場所準備的因為一般在長途或者短途車站旁的人流量比較大這些都是為了給做生意建造門面而提供的地點有的改造為消費市場，而有的可以租賣給商家建造其供老百姓消費的地點（如住宿，進出中專中新等等）商業(yè)用地是指規(guī)劃部門根據(jù)城市規(guī)劃所規(guī)定該宗地塊的用地性質是用于建設商業(yè)用房屋，出讓后用地的使用年限為40年。商業(yè)用地，是指用于開展商業(yè)、旅游、娛樂活動所占用的場所，如用于建造商店、糧店、飲食店、公園、游樂場、影劇院和俱樂部等用地。

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• 問 什么是居住用地？
  答

  答：居住用地是指城市中住宅和相應服務設施的用地。一般分為：①一類居住用地，即設施齊全、環(huán)境良好，以低層住宅為主的用地；②二類居住用地，即設施較齊全、環(huán)境良好，以多、中、高層住宅為主的用地；③三類居住用地，即設施較欠缺、環(huán)境較差，以需要加以改造的簡陋住宅為主的用地。

• 問 ??什么是一類居住用地？一類居住用地和二類居住用地有哪些區(qū)別？
  答

  相同點：1.市政公用設施齊全；2.布局完整3.環(huán)境良好不同點：1.一類居住用地以低層住宅為主；2.二類居住用地以多、高層住宅為主；3.人數(shù)上來說，二類居住用地會更多。

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• 問 請問二類居住用地是什么意思?
  答

  “一類居住用地”和“二類居住用地”主要是城市居民住宅用地，屬于國有土地，由城市居民區(qū)的業(yè)主共有居住區(qū)的土地使用權。從住宅的建筑形式區(qū)分，現(xiàn)在建設的城市居民住宅又包括獨立式住宅和普通單元式住宅兩種。獨立式住宅的數(shù)量很少，主要是以低層別墅的形式出現(xiàn)；單元式住宅是城市中**普遍的住宅形式，一般為多層、中高層和高層的一梯多戶式建筑物。由獨立式住宅和單元式住宅形成的住宅區(qū)是經過規(guī)劃由開發(fā)單位興建的住房，建筑物分布疏密有致，并建有較完善的居住配套設施。以上述兩類建筑形式為分類標準，分別確定了“一類居住用地”和“二類居住用地”兩個種類。具體而言，“一類居住用地”是指獨立式住宅集中、擁有齊全的配套設施、并且布局完整的用地，獨立式住宅的層數(shù)基本是3層或3層以下。 “二類居住用地”涵蓋了分布廣泛的以多層、中高層及高層單元式居住建筑為主、配套設施齊全、布局完整的用地，該類用地在全市分布廣泛，在居住用地中占主導地位。根據(jù)用地供應日趨緊張的趨勢和集約用地的原則，以后建設3層以下單元式住宅的可能性基本不存在。因此，在“二類居住用地”中不考慮納入3層以下的單元式住宅用地。

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• 問 什么是一類居住用地？一類居住用地和二類居住用地有什么區(qū)別？
  答

  一類居住用地與二類居住用地的區(qū)別：1、從建筑質量與層數(shù)來看一類居住用地，國標為R1，是以別墅等獨立式住宅（三層及以下）為主的用地，每戶平均建筑面積42至45平方米，適用于新建廠礦企業(yè)的職工對在邊遠地區(qū)和偏僻地區(qū)的職工住宅，每戶平均建筑面積可高于此數(shù)，但不得超過50平方米。二類居住用地，國標為R2，以多、中、高層住宅為主的用地，一般12層以下。該類用地在全市分布廣泛，在居住用地中占主導地位。根據(jù)用地供應日趨緊張的趨勢和集約用地的原則，以后建設3層以下單元式住宅的可能性基本不存在。2、從環(huán)境布局來看一類居住用地是高端的低密度居住用地，包括別墅區(qū)、獨立式花園住宅、四合院等，公用設施、交通設施和公共服務設施齊全、布局完整、環(huán)境良好。二類居住用地是中、高密度居住用地，公用設施、交通設施和公共服務設施比較齊全、布局相對完整、環(huán)境良好。

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