集體房產(chǎn)證算一套房嗎

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• 154****8193

  套也不算。只要單位愿意賣給你。
  集體住房，不是商品房，所屬土地是集體性質(zhì)，住房產(chǎn)權(quán)個人只有部分產(chǎn)權(quán)。

  查看全文↓ 2018-06-07 12:53:49
• 134****6671

  不算法律意義上的二套房。我國土地歸國家所有，其中：城市土地歸國家所有，農(nóng)村土地歸集體所有。本次房產(chǎn)調(diào)控政策中的一套、二套等指定是商品房，也就是國有土地房產(chǎn)。所以，名下的集體所有權(quán)房產(chǎn)不算在內(nèi)。

  查看全文↓ 2018-06-07 12:52:31
• 146****2263

  集體房產(chǎn)證沒有你的名字的，你名下沒有房產(chǎn)證，再買就算第一套。

  查看全文↓ 2018-06-07 12:51:03

相關(guān)問題

• 問 ?? 集體土地房產(chǎn)證算一套房嗎
  答

  不算，購置房產(chǎn)的土地性質(zhì)是出讓，性質(zhì)不同決定擁有的不同。

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• 問 沒房產(chǎn)證算一套房嗎
  答

  這要看沒有產(chǎn)權(quán)證的那個房子是不是一直沒有產(chǎn)權(quán)證，如果在房管局辦理備案手續(xù)的話在購買也算二套房，如果沒有產(chǎn)權(quán)證沒有備案的話在購買是算首套房的。辦理購房需要的資料如下：身份證、戶口本、婚姻證明，辦理銀行貸款還需要收入證明、銀行流水。

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• 問 ??集體土地房產(chǎn)證算一套房嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  算二套房。二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是在個人名下?lián)碛袃商祝ê祝┮陨系姆慨a(chǎn)屬于二套房。被認(rèn)定為二套房的情形有：（1）自己有住房，給成年子女購房。（2）自己有住房，以未成年子女名義再購按照二套房政策執(zhí)行。（3）未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房算二套。（4）有全款購買住房，再貸款購房為二套房。（5）有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房也會被算作二套房。（6）先商業(yè)貸購房，再使用公積金買房。（7）婚前一方貸款購房，婚后以另一方名義再購且戶口不在一起。（8）婚后共同貸款購房，離異后再購房。（9）名下有商業(yè)公寓，再購普通住宅。

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• 問 我有二套房，一套房買掉后再辦另一套房產(chǎn)證算一套房嗎
  答

  應(yīng)該不算吧，。，。。。

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• 問 車庫有獨(dú)立房產(chǎn)證算一套房嗎
  答

  車庫有獨(dú)立房產(chǎn)證不算一套房，車庫是車庫，房屋是房屋，二者不能混為一談，因為真正的住房會在房產(chǎn)證的性質(zhì)上標(biāo)明房屋的性質(zhì)，屬于住宅、商業(yè)用房還是車庫，從本質(zhì)上來說就有較大的區(qū)別，因為車庫的屬性是車庫，并不可能寫為住宅，所以即便車庫有單獨(dú)的房產(chǎn)證也不屬于住宅，只是在車庫交易的過程當(dāng)中會有所保障，可以歸屬于自己所有同時能夠和住宅同樣享有相應(yīng)的所有產(chǎn)權(quán)時間。現(xiàn)在大多數(shù)的小區(qū)車庫都不能夠進(jìn)行買賣，針對于能夠進(jìn)行買賣的車庫，首先要和開發(fā)商簽署相應(yīng)的協(xié)議，標(biāo)識清楚車庫的大小面積以及出讓的金額。在購買車庫的時候，如果是人防車位，只能夠簽署出租的協(xié)議，因為人防車位的產(chǎn)權(quán)歸屬于國家所有，而且出租的時間不會超過20年。