16歲可以辦房產(chǎn)證嗎

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• 153****3742

  可以！
  前提需要先辦理一個(gè)法定監(jiān)護(hù)人公證，在辦理房產(chǎn)證時(shí)由法定監(jiān)護(hù)人代其在相關(guān)表格上簽字，且在其年滿十八周歲之前，該房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓，除非有證據(jù)表明該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是為了給這個(gè)孩子治病或是求學(xué)所需（需相關(guān)部門審核認(rèn)證方可辦理過戶手續(xù)），目的是為了保護(hù)未成年人合法權(quán)益不受侵害！

  查看全文↓ 2018-06-08 17:47:52
• 131****0765

  滿十六歲是完全可以辦房產(chǎn)證的。。。
  沒有任何規(guī)定辦理房產(chǎn)證要達(dá)到多少歲，即使是幾歲兒童了也是可以在房產(chǎn)證上寫名字的。
  所以只要是符合條件、符合手續(xù)，16歲是完全可以辦理房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-06-08 17:47:21
• 151****6575

  16歲可以辦理房產(chǎn)證，必須要有監(jiān)護(hù)人,并且房產(chǎn)證上要寫監(jiān)護(hù)的名字,相當(dāng)于在自己未重新過戶之前,監(jiān)護(hù)人對該房產(chǎn)享有優(yōu)先處理權(quán)。
  也就是說自己的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是不完整的。到了18周歲以后,要重新過戶到自己的名下,同樣要花費(fèi)一筆過戶費(fèi)用,這樣才能保證自己的不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)無瑕疵。

  查看全文↓ 2018-06-08 17:47:01

相關(guān)問題

• 問 16歲能辦房產(chǎn)證嗎
  答

  16歲可以辦理房產(chǎn)證，必須要有監(jiān)護(hù)人,并且房產(chǎn)證上要寫監(jiān)護(hù)的名字,相當(dāng)于在自己未重新過戶之前,監(jiān)護(hù)人對該房產(chǎn)享有優(yōu)先處理權(quán)。也就是說自己的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是不完整的。到了18周歲以后,要重新過戶到自己的名下,同樣要花費(fèi)一筆過戶費(fèi)用,這樣才能保證自己的不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)無瑕疵。

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• 問 16歲孩子能辦房產(chǎn)證嗎
  答

  這個(gè)不能的 還未成年

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• 問 16歲可以辦房產(chǎn)證嗎？有什么規(guī)定嗎？
  答

  16歲可以辦理房產(chǎn)證，必須要有監(jiān)護(hù)人,并且房產(chǎn)證上要寫監(jiān)護(hù)的名字,相當(dāng)于在自己未重新過戶之前,監(jiān)護(hù)人對該房產(chǎn)享有優(yōu)先處理權(quán)。也就是說自己的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是不完整的。到了18周歲以后,要重新過戶到自己的名下,同樣要花費(fèi)一筆過戶費(fèi)用,這樣才能保證自己的不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)無瑕疵。

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• 問 ??16歲可以辦房產(chǎn)證嗎？房產(chǎn)證可以寫未成年人名字嗎？
  答

  可以?！斗课莸怯涋k法》第十四條 未成年人的房屋，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請登記。監(jiān)護(hù)人代為申請未成年人房屋登記的，應(yīng)當(dāng)提交證明監(jiān)護(hù)人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應(yīng)當(dāng)提供為未成年人利益的書面保證。關(guān)于未成年人的房屋登記問題自然人的民事行為能力是指自然人通過自己的行為取得民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的能力。我國《民法通則》第十一條規(guī)定：“十八周歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動，是完全民事行為能力人。十六周歲以上不滿十八周歲的公民，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人?！钡谑l規(guī)定：“十周歲以上的未成年人是限制民事行為能力人，可以進(jìn)行與他的年齡、智力相適應(yīng)的民事活動；其他民事活動由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。不滿十周歲的未成年人是無民事行為能力人，由他的法定代理人代理民事活動?！蓖瑫r(shí)，為了保護(hù)未成年人的合法權(quán)益，法律還設(shè)置了監(jiān)護(hù)制度。《民法通則》第十六條規(guī)定：“未成年人的父母是未成年人的監(jiān)護(hù)人。未成年人的父母已經(jīng)死亡或者沒有監(jiān)護(hù)能力的，由下列人員中有監(jiān)護(hù)能力的人擔(dān)任監(jiān)護(hù)人：（一）祖父母、外祖父母；（二）兄、姐；（三）關(guān)系密切的其他親屬、朋友愿意承擔(dān)監(jiān)護(hù)責(zé)任，經(jīng)未成年人父母所在單位或者未成年人住所地的居民委員會、村民委員會同意的。對擔(dān)任監(jiān)護(hù)人有爭議的，由未成年人的父、母的所在單位或者未成年人住所地的居民委員會、村民委員會在近親屬中指定。對指定不服提起訴訟的，由人民法院裁決?！鄙暾埛课莸怯浶袨槭钱?dāng)事人的民事行為，需要申請人具有相應(yīng)的民事行為能力。而未成年人作為限制民事行為能力人或無民事行為能力人，無法獨(dú)自完成申請行為，其房屋登記行為必須由監(jiān)護(hù)人代理，即法定代理。因此，本條規(guī)定未成年人的房屋應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請登記。有些城市登記部門在辦理未成年人的房屋登記時(shí)，將監(jiān)護(hù)人的相關(guān)信息在登記簿和權(quán)利證書上進(jìn)行附記。為了證明監(jiān)護(hù)人的監(jiān)護(hù)身份，本條同時(shí)要求監(jiān)護(hù)人提供能夠證明其監(jiān)護(hù)人身份的證明，如父母的身份證明、公證文書、法院的法律文書等。

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• 問 ??16歲可以辦房產(chǎn)證嗎?監(jiān)護(hù)人不到場可以嗎?
  答

  　16歲不可以自己簽名辦房產(chǎn)證。需要監(jiān)護(hù)人代為申請未成年人房屋登記?！　　斗课莸怯涋k法》規(guī)定：　　第十四條　　未成年人的房屋，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請登記。監(jiān)護(hù)人代為申請未成年人房屋登記的，應(yīng)當(dāng)提交證明監(jiān)護(hù)人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應(yīng)當(dāng)提供為未成年人利益的書面保證。

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