按揭房可以補房產(chǎn)證嗎

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• 138****6914

  個人房產(chǎn)證遺失補辦流程
  1、備件
  申請人以書面申報權(quán)證遺失的原因及其房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)來源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名、住址情況等； 提供戶口簿； 填寫遺失房地產(chǎn)所有證的具結(jié)書； 憑身份證明，帶上列資料到“遺失契證臺”辦理。
  2、備案查檔
  繳交查檔冊費后，由發(fā)放機關(guān)發(fā)給臨時收據(jù)。 對申請遺失事項進(jìn)行內(nèi)部查檔校核。
  3、登報查明
  對申請遺失事項校核后，出具證明給申請人到報社辦理“遺失權(quán)證聲明”的登記手續(xù)。待“遺失聲明”見報后，申請人持報紙和臨時收據(jù)到發(fā)放機關(guān)交給原收件經(jīng)辦人。一個月內(nèi)無異議者，由申請人向測繪所申請勘丈。
  4、勘丈入冊
  由測繪所勘丈、繪圖。 檔案管理部門負(fù)責(zé)案件入冊。
  5、登記審查核準(zhǔn)
  6、繕證發(fā)證
  若經(jīng)審批同意補發(fā)權(quán)證者，經(jīng)繕證、校對后，向申請人發(fā)領(lǐng)證通知，申請人憑“登記收件收據(jù)”領(lǐng)證。

  查看全文↓ 2018-06-09 21:34:36
• 151****1052

  1、房屋產(chǎn)權(quán)人帶本人身份證（原件、復(fù)印件各一份）、由本人到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理房產(chǎn)證遺失登記（本人不能到場辦理的需要提供一份經(jīng)過公證的《授權(quán)委托書》），并提交遺失補正書面申請；
  
  2、房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明；
  
  3、到當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ膱笊绲菆舐暶髟慨a(chǎn)證作廢；
  
  4、如果原房屋所有權(quán)證存在抵押未解除的還要求抵押權(quán)人出具同意補證的證明原件；
  
  5、登報聲明原房產(chǎn)證作廢滿6個月后辦理補證登記手續(xù)；
  
  6、三十日后領(lǐng)證。

  查看全文↓ 2018-06-09 21:34:06
• 147****1012

  一、首先，產(chǎn)權(quán)人先要到當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)權(quán)管理部門的檔案處提出申請，檔案處核對產(chǎn)權(quán)人申請新證的房產(chǎn)的存檔，開具房產(chǎn)證遺失的證明。
  其次，申請人要攜帶相關(guān)材料去省級以上報刊媒體公告聲明。公告滿六個月后，申請人可申請辦理新證。

  查看全文↓ 2018-06-09 21:33:40
• 135****0737

  去當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心，就是買賣房子過戶的地方，手續(xù)是比較麻煩，但是是可以補辦的！你去咨詢一下，我原來遇到過這種問題。把其他的資料頁帶著，比如購房發(fā)票，契稅單，自己一家人的身份證，戶口本這類也是要帶著的

  查看全文↓ 2018-06-09 21:33:09

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• 問 按揭房怎么補房產(chǎn)證
  答

  現(xiàn)在大多數(shù)的銀行都是在房產(chǎn)證下發(fā)之后由銀行持該房產(chǎn)證到房地局辦理抵押登記并且在房產(chǎn)證內(nèi)頁的《設(shè)定他項權(quán)利》一欄中蓋抵押登記章之后將房產(chǎn)證原件發(fā)還給貸款人。有些銀行是主動發(fā)還產(chǎn)權(quán)證的、有些銀行是應(yīng)貸款人申請發(fā)還。待貸款還清之后取消抵押登記。 也有些銀行依舊采用留存產(chǎn)權(quán)證原件直至貸款還清發(fā)還的方法。貸款買房拿產(chǎn)權(quán)證的時間和一次性付款拿產(chǎn)權(quán)證的時間是一樣的,只不過再多辦一個<他項權(quán)證>放在銀行,你的產(chǎn)權(quán)證上面有一欄"此房已設(shè)抵押"的字樣,等你把銀行貸款還清之后,到銀行去讓銀行出具一個"貸款結(jié)清證明",銀行把<他項權(quán)證>還給你,你拿著"貸款結(jié)清證明"和<他項權(quán)證>到產(chǎn)權(quán)所屬的房地產(chǎn)管理局,辦理抵押注銷,同時重新打一本房產(chǎn)證,就是上面沒有"此房已設(shè)抵押"字樣的完全產(chǎn)權(quán)房。一般是由開發(fā)商來辦理的，因為所謂按揭，你你向銀行貸款。而在開發(fā)商的方面，你已經(jīng)是付足了房款的。所以應(yīng)該是由開發(fā)商來辦理吧。如果是需要自己辦理的話，首先帶上合同、發(fā)票、房屋權(quán)屬證明書（這個證在開發(fā)商那里領(lǐng)， 就相當(dāng)于房產(chǎn)證） 個人資料以及相關(guān)手續(xù)去管轄的房地局辦理產(chǎn)權(quán)證 中間因為涉及到貸款 所以多一個手續(xù)叫換發(fā)他項權(quán)證 這個是由銀行保管的 作為你房屋抵押給銀行的憑證~在辦理這個證的時候你預(yù)約銀行的相關(guān)工作人員陪同你一起就行了~因為這個證是不能經(jīng)你的手的~辦完后就等著拿房產(chǎn)證 拿到房產(chǎn)證后你可以看到房產(chǎn)證上會有房屋抵押的情況 當(dāng)還完貸款時你帶房產(chǎn)證來房地局辦理注銷就可以了 土地證辦理很簡單 但需要辦完房產(chǎn)證以后才能辦理 我說的比較簡單~ 具體你可以到當(dāng)?shù)胤康鼐秩プ稍兿聗

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• 問 ??誰能解答下按揭房怎么補房產(chǎn)證？
  答

  房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。按揭房有房產(chǎn)證嗎1、按揭買房子根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》，要求開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由開發(fā)商提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料，報送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門。否則開發(fā)商違約，業(yè)主拿產(chǎn)權(quán)證的時間會拖后。2、按揭買房子按照“房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例”以及“城市商品房預(yù)售管理辦法”的規(guī)定，預(yù)售合同購房人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證；現(xiàn)房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。3、按揭買房子的房產(chǎn)證取得時間，則首先要看您與開發(fā)商簽訂的合同，房產(chǎn)證的辦理首先以合同約定為準(zhǔn)，需要查看合同內(nèi)對此是如何約定的，如果超出合同規(guī)定的辦理時間，開發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任。4、按揭房無論是現(xiàn)房或者是期房，又或是哪種付款方式，都是可以有房產(chǎn)證的。如何拿到房產(chǎn)證1、還清房貸后可以拿到房產(chǎn)證按揭買房子要拿到房產(chǎn)證，**直接有效的方法就是還清房貸。若房產(chǎn)證是押在貸款銀行的，還清房貸后，銀行會給你一張蓋章的單子，幾天后就可以到銀行領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)和他項權(quán)證。你需要到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易核心注銷貸款。2、向貸款銀行申請房產(chǎn)證按揭買房子的申請人若一直按時還房貸，還款滿兩年后，也可以向貸款銀行申請房產(chǎn)證。不過這種情況申請得到的房產(chǎn)證，是蓋了“房地產(chǎn)他項應(yīng)享受的利益專用章”的。表明房子還是在抵押狀態(tài)中，這種情況還是要還清貸款后，辦理了注銷抵押登記的手續(xù)才可以。

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• 問 按揭房可以辦房產(chǎn)證嗎
  答

  首先說,按揭房要拿到房產(chǎn)證**直接有效的方法確實是還清房貸。若房產(chǎn)證是押在貸款銀行的,還清房貸后,銀行會提供一張蓋章的單子,不出幾天即可去銀行領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)和他項權(quán)證,不過這之前必須到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心將貸款注銷。不過還清貸款并非唯一的辦法,申請人如果能夠堅持按時還房貸,還款滿兩年后,也可以向貸款銀行申請房產(chǎn)證。不過這種樣途徑得到的房產(chǎn)證,上面蓋有“房地產(chǎn)他項應(yīng)享受的利益專用章”標(biāo)識。表明房子還是在抵押狀態(tài),還是要等到還清貸款后,辦理了注銷抵押登記手續(xù)才能拿到房產(chǎn)證。若是二手房,需要先過戶才可以拿到房產(chǎn)證的。需要憑借個人身份證,戶口本等資料后去當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易所申請。

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• 問 ?? 補房產(chǎn)證需要多少錢？多久可以補好呢？
  答

  補辦流程1、房屋權(quán)利人應(yīng)持身份證到市房管局，填寫房產(chǎn)證遺失聲明;2、到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明(房產(chǎn)檔案館收取查檔費用);3、在所在地日報上刊登權(quán)屬證書遺失聲明;4、6個月后，房管部門在所在地日報發(fā)布房屋所有權(quán)證書作廢公告;(兩次登報費用，由報社收取)5、房屋權(quán)利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復(fù)印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。備注：1、第8、9項為單位申請遺失補證時提交,單位所提交的復(fù)印件須加蓋公章;2、房屋已抵押的，須提供抵押權(quán)人同意證明(抵押權(quán)人同意證明文本，在二樓商務(wù)中心領(lǐng)取)。3、遺失啟示自登報之日起需滿30日，方可申請補證。四、收費標(biāo)準(zhǔn)：登記費：10元/證;配圖費：20元/證。

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• 問 按揭房可以貸款嗎? 按揭房怎么拿房產(chǎn)證？
  答

  房子是按揭的能操作抵押貸款，但需要跟貸款銀行先確認(rèn)。按揭房子申請再抵押貸款流程：客戶提供資料，填寫貸款申請表，向貸款機構(gòu)提交申請；銀行指定評估機構(gòu)評估房產(chǎn)，給出評估值；銀行審核資料判斷貸款人的還貸能力/信用度/房屋目前市值等，決定貸款者是否可操作貸款；貸款人通過貸款審核后，聯(lián)系墊資機構(gòu)或個人墊資進(jìn)行贖樓并解押；解押完畢后，重新辦理抵押登記；貸款機構(gòu)劃款，貸款人重新開始還款。

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