過(guò)戶后房產(chǎn)證會(huì)變嗎

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• 132****8567

  房產(chǎn)證號(hào)會(huì)變更的，變更的還有產(chǎn)權(quán)人姓名。如果原來(lái)是房改房，經(jīng)適房，還將變更為商品房（即不體現(xiàn)成本價(jià)或經(jīng)適房了）。

  查看全文↓ 2018-06-10 16:40:58
• 158****6410

  　　房產(chǎn)證過(guò)戶之后,新房產(chǎn)證編號(hào)會(huì)變，不會(huì)和原來(lái)的一個(gè)樣.
  　　房產(chǎn)過(guò)戶流程如下：
  　　1、房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。
  　　2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
  　　3、房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。
  　　4、房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-06-10 16:40:35
• 136****6265

  產(chǎn)權(quán)證辦理過(guò)戶后權(quán)證號(hào)和監(jiān)證號(hào)都會(huì)變更的，如果是補(bǔ)辦產(chǎn)權(quán)證的話監(jiān)證號(hào)會(huì)變權(quán)證號(hào)不變，辦理過(guò)戶的流程如下：
  
  買賣雙方簽訂買賣合同；
  買賣雙方到房管局辦理過(guò)戶流程；
  先到網(wǎng)簽窗口打網(wǎng)簽，然后到核稅窗口核稅；
  在到辦證大廳遞件；
  遞件后窗口的工作人員會(huì)給一個(gè)回執(zhí)，上面有寫(xiě)什么時(shí)候過(guò)去領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證；
  領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，交易結(jié)束；

  查看全文↓ 2018-06-10 16:40:18
• 133****4251

  　　房產(chǎn)證上的名字不可以隨意變更的。
  　　房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件，是房屋產(chǎn)權(quán)的合法有效證明。
  　　房產(chǎn)證上的名字必須有合法有效的理由（如因房屋買賣、交換、贈(zèng)與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移），并經(jīng)法定程序才可以進(jìn)行變更。
  　　《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》
  　　第四條 國(guó)家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。
  　　申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定到房屋所在地的人民政府房地產(chǎn)行政主管部門（以下簡(jiǎn)稱登記機(jī)關(guān)）申請(qǐng)房屋權(quán)屬登記，領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書(shū)。
  　　第五條 房屋權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證。
  　　依法登記的房屋權(quán)利受國(guó)家法律保護(hù)。
  　　第十七條因房屋買賣、交換、贈(zèng)與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起90日內(nèi)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記。
  　　申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)提交房屋權(quán)屬證書(shū)以及相關(guān)的合同、協(xié)議、證明等文件。

  查看全文↓ 2018-06-10 16:40:04
• 132****9609

  　房產(chǎn)證號(hào)會(huì)變更的，變更的還有產(chǎn)權(quán)人姓名。如果原來(lái)是房改房，經(jīng)適房，還將變更為商品房（即不體現(xiàn)成本價(jià)或經(jīng)適房了）。
  　　房產(chǎn)過(guò)戶準(zhǔn)備資料：
  　　(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;
  　　(2)申請(qǐng)人身份證明:
  　　賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話，必須要先寫(xiě)份委托書(shū)再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。
  　　買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開(kāi)單身證明。
  　　(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū);
  　　(4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書(shū)，房地產(chǎn)買賣合同書(shū)，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書(shū))或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書(shū)，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書(shū);
  　　(5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件;
  　　(6)人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書(shū)、裁定書(shū)、調(diào)解書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū);
  　　(7)非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;
  　　(8)行政劃撥、減免地價(jià)的土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明;
  　　(9)以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書(shū)、拍賣成交確認(rèn)書(shū)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)和付清地價(jià)款證明;
  　　(10)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù);
  　　(11)拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū);
  　　(12)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見(jiàn)書(shū);
  　　(13)收購(gòu)或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;
  　　(14)國(guó)有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;
  　　(15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

  查看全文↓ 2018-06-10 16:39:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 過(guò)戶后房產(chǎn)證會(huì)變嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  房產(chǎn)證過(guò)戶之后,新房產(chǎn)證編號(hào)會(huì)變，不會(huì)和原來(lái)的一個(gè)樣.房產(chǎn)過(guò)戶流程如下：1、房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。4、房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 過(guò)戶后房產(chǎn)證會(huì)變嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  房產(chǎn)證過(guò)戶之后,新房產(chǎn)證編號(hào)會(huì)變，不會(huì)和原來(lái)的一個(gè)樣.房產(chǎn)過(guò)戶流程如下：1、房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。4、房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證過(guò)戶字第號(hào)變嗎
  答

  應(yīng)該不會(huì)的

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證過(guò)戶日期會(huì)變嗎
  答

  會(huì)改變。隨著新房產(chǎn)證的下發(fā)，新證的日期就是下發(fā)當(dāng)日的日期了。而舊房產(chǎn)證就被房管部門收回了。也就是說(shuō)，營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅的起始計(jì)算日期，就是新房產(chǎn)證的發(fā)證時(shí)間了。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 補(bǔ)辦房產(chǎn)證,權(quán)證編號(hào)會(huì)變嗎
  答

  　　房產(chǎn)證過(guò)戶之后,新房產(chǎn)證編號(hào)會(huì)變，不會(huì)和原來(lái)的一個(gè)樣.　　房產(chǎn)過(guò)戶流程如下：　　1、房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)?！　?、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。　　3、房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右?！　?、房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

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