房產(chǎn)證能重復(fù)抵押?jiǎn)?/h1>

131****6962 | 2018-06-10 17:12:19

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內(nèi)容不能為空

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• 158****6238

  　　首先一套房產(chǎn)多次抵押貸款在法規(guī)上是可行的，根據(jù)《物權(quán)法》：
  　　第一百九十九條　同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款依照下列規(guī)定清償：
  　　抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償；
  　　抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償；
  　　抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。
  　　國內(nèi)各家銀行都已開辦了這種房屋二次抵押貸款的業(yè)務(wù)，只是各家銀行對(duì)此貸款類型的稱謂略有不同。比如中國銀行對(duì)此的稱謂就是“房屋二次抵押貸款”而民生銀行則把它稱為“二次抵押授信貸款”而此外工商銀行稱之為“個(gè)人住房加按揭貸款”而招商銀行則稱之為“個(gè)人住房循環(huán)授信貸款”。

  查看全文↓ 2018-06-10 17:13:26
• 152****6204

  可以申請(qǐng)二次抵押。
  房產(chǎn)二次抵押貸款的條件為：
  1.用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;
  2.用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;
  3.房屋是使用銀行抵押貸款所購買的一手房;
  4.房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權(quán)人;
  5.房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由中國銀行執(zhí)管;
  6.房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的**潛力
  貸款限額
  1.貸款額度=房屋價(jià)值*抵押率-原貸款的本金余額。
  2.房屋價(jià)值以房屋的原購買價(jià)和二次抵押時(shí)的評(píng)估價(jià)相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率**高不超過70%;以商業(yè)用房抵押的二次貸款抵押率**高不超過50%。
  貸款利率
  執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定的同檔次商業(yè)貸款利率。外幣貸款執(zhí)行貸款銀行規(guī)定的同檔次外匯貸款利率。貸款期限在一年以內(nèi)的，遇法定利率調(diào)整，按原合同利率計(jì)息;貸款期限在一年以上的，遇法定利率調(diào)整，于次年1月1日開始執(zhí)行新的利率。

  查看全文↓ 2018-06-10 17:13:09
• 147****5633

  不可以的！一套房子只能進(jìn)行一次抵押貸款，而且處于貸款中的房子是不可以進(jìn)行抵押貸款的！
  房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)材料:
  （1）房產(chǎn)證
  （2）權(quán)利人及配偶的身份證
  （3）權(quán)利人及配偶的戶口本
  （4）權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)
  （5）收入證明
  （6）如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C
  （7）如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單
  （8）為提高貸款通過率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)
  房屋抵押貸款條件
  房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋的面積要大于50平米；房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。

  查看全文↓ 2018-06-10 17:12:57

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證能重復(fù)抵押?jiǎn)?？貸款怎么辦理呢？
  答

  這個(gè)可能構(gòu)成犯罪，具體要看案情來判斷量刑，因?yàn)榫唧w案情不同可能構(gòu)成不同的罪名，有可能是騙取貸款罪也可能是貸款詐騙罪，犯罪金額也是量刑的重要因素。

  全部5個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證能重復(fù)抵押?jiǎn)?？有沒有什么風(fēng)險(xiǎn)呢？
  答

  貸款這些東西比較嚴(yán)肅的一件事情，小心上當(dāng)受騙，你**好還是直接找銀行申請(qǐng)，有房產(chǎn)證抵押，小額貸款是比較容易的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??房產(chǎn)證能抵押貸款嗎?房產(chǎn)證抵押貸款能貸多少?
  答

  房產(chǎn)證貸款實(shí)際上就是房產(chǎn)證抵押貸款，房產(chǎn)證作為房屋產(chǎn)權(quán)證明，借款人可以將其抵押以取得貸款，用來解決資金上的不足。房產(chǎn)證申請(qǐng)貸款的條件：1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說即使房產(chǎn)證不是自己的，只要經(jīng)過他人同意并且有同意抵押的證明材料，也可以用別人的房子申請(qǐng)抵押貸款;2、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲;3、有所在地常住戶口，有固定的住所;4、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;5、房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任;6、房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)+貸款年限不超過40年;7、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押;8、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證?，F(xiàn)在是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)和證書。

  全部4個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證能抵押?jiǎn)幔糠慨a(chǎn)證抵押貸款可以貸多少？
  答

  那么房產(chǎn)證抵押貸款**長能貸多長時(shí)間：如果是新房抵押，**長貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計(jì)算貸款期限時(shí)，借款人應(yīng)該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。舉例分析，如果你想抵押房產(chǎn)證，貸款20萬，5年歸還，如何辦理，首先要搞清這幾個(gè)問題：1、 從房產(chǎn)證抵押貸款開始，什么是房產(chǎn)證抵押貸款?指的是借款人以自己或第三人的房產(chǎn)作抵押向銀行申請(qǐng)貸款，用于買車、買房等綜合性消費(fèi)，借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。2、貸款所具備的條件：年滿18-60周歲，具有完全民事行為能力的自然人，有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源;房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)要明晰，未做任何其他抵押;房齡加上貸款年限不超過40年;房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

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• 問 房產(chǎn)證能抵押貸款嗎？
  答

  只能二次抵押。房屋二次抵押貸款需要滿足的條件：用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房；用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房；房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房；房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權(quán)人；房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由中國銀行執(zhí)管；房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的**潛力。房屋二次抵押貸款的流程：抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償；抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償；抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償?！彼?，房屋可以進(jìn)行二次抵押貸款，除了清償?shù)捻樞虿煌酝?，二次抵押貸款與第一次抵押貸款沒有什么不同。一般需要40-50個(gè)工作日放款。

  全部3個(gè)回答>