房子沒有房產(chǎn)證能抵押?jiǎn)?/h1>

152****9781 | 2018-06-10 19:03:47

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內(nèi)容不能為空

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已有5個(gè)回答

• 153****7994

  沒有產(chǎn)權(quán)證的房子不能抵押；
  可以做抵押是私人的產(chǎn)權(quán)證，如果是產(chǎn)權(quán)是公有（或是新房沒下來產(chǎn)權(quán)證），就不能作抵押。

  查看全文↓ 2018-06-10 19:06:06
• 132****1638

  沒有拿到房產(chǎn)證的房子不能做抵押，房產(chǎn)證抵押必須要有房產(chǎn)證原件

  查看全文↓ 2018-06-10 19:05:34
• 144****7150

  沒有房產(chǎn)證的房屋是不能申請(qǐng)房屋抵押貸款的。因?yàn)闆]有產(chǎn)權(quán)證，即使是全款買的房，銀行業(yè)沒有辦法去核實(shí)，房子到底有沒有做過抵押。存在很大的風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2018-06-10 19:05:11
• 137****8162

  沒有房產(chǎn)證的房子是不能抵押出去的，因?yàn)椋?br/>房產(chǎn)抵押貸款中的房產(chǎn)需要滿足哪些要求：
  1、需要要有房產(chǎn)證和國(guó)土證;
  2、無產(chǎn)權(quán)糾紛;
  3、有變現(xiàn)能力;
  4、能上市交易。

  查看全文↓ 2018-06-10 19:04:41
• 152****5773

  沒有效，因?yàn)闆]有產(chǎn)權(quán)證的房子是不能辦理抵押的，不過開發(fā)商和銀行有合作，可以辦理合同預(yù)抵押，除此以外是辦理不到抵押的。

  查看全文↓ 2018-06-10 19:04:20

相關(guān)問題

• 問 沒有房產(chǎn)證能抵押借貸嗎? 沒有房產(chǎn)證的房子可以做抵押?jiǎn)?/a>
  答

  若是招行個(gè)人貸款，接受產(chǎn)權(quán)明晰、變現(xiàn)能力較強(qiáng)的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物，且必須已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等不利變現(xiàn)的情況。具體您的房子是否符合條件，需要您申請(qǐng)貸款時(shí)與經(jīng)辦行確認(rèn)。

  ??房子沒有房產(chǎn)證能抵押?jiǎn)?房子抵押房產(chǎn)證在哪里?

  答

  1、沒有房產(chǎn)證是不能在銀行貸到款的，但也需分情況區(qū)別看待。如果申請(qǐng)人只是暫時(shí)沒有房產(chǎn)證，如辦理住房按揭貸款時(shí)，房產(chǎn)證抵押給了銀行，這種情況是可以通過提供按揭貸款合同、購房合同、**款發(fā)票等相關(guān)材料，向銀行申請(qǐng)貸款的。2、但如果申請(qǐng)人是購買的安置房、回遷房或是自建房，想要向銀行申請(qǐng)抵押貸款就比較難了。3、在申請(qǐng)貸款前，弄清楚自己的房產(chǎn)屬性就可知道能否從銀行貸到款了。如果申請(qǐng)人只是暫時(shí)沒拿到房產(chǎn)證，可通過提供購房合同、按揭貸款合同等材料向銀行辦理抵押貸款。4、銀行會(huì)對(duì)借款人的還款能力、征信情況進(jìn)行綜合評(píng)估，以決定是否貸款以及貸款額度。5、一般要求申請(qǐng)人每月月供額不得超過其收入的50%，且按揭房貸逾期次數(shù)不得超過銀行規(guī)定。否則是很難申請(qǐng)抵押貸款的。6、如果借款人能提供銀行認(rèn)可的抵押或擔(dān)保，如提供汽車、債券等質(zhì)押物或有房產(chǎn)的擔(dān)保人，將大大提升批核率。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??有房沒有房產(chǎn)證貸款能抵押?jiǎn)?/a>
  答

  雖然全款房在沒有房產(chǎn)證的情況下,盡管不能用于抵押貸款,但只要具有個(gè)人財(cái)物的有力證據(jù),也能夠在做為貸款的佐證,再供給購房者合同或者別的證實(shí)資料就可以。這樣就能夠前進(jìn)貸款得額度,有的個(gè)別貸款組織還是會(huì)思考下降貸款的利率。

  沒有房產(chǎn)證能抵押借貸嗎? 沒有房產(chǎn)證的房子就不能拿來抵押貸款嗎？

  答

  有房產(chǎn)證辦不了房產(chǎn)抵押貸款，但是可以辦理其他的抵押貸款，比如汽車、債券、股票等，如果這些也沒有，還可以找具有房產(chǎn)的擔(dān)保人，通過第三方抵押貸款的形式，借款人也是能獲得銀行貸款的

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??房子沒有房產(chǎn)證能按揭嗎?沒有房產(chǎn)證如何貸款?
  答

  沒有房產(chǎn)證的房子可以貸款。但前提是需要有購房合同和有效證件就行。依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法條例》第四十四條規(guī)定，商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；（二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（三）按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；（四）向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。綜上條例，沒有規(guī)定開發(fā)商必須持有房產(chǎn)證才可以向消費(fèi)者賣房，但是要確定這房子將來可以辦理房產(chǎn)證明。此外舊城改造的房子是不行的，而且交易并不安全。沒有房產(chǎn)證明是不受法律保護(hù)的，存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。

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