誰來教一教我房產公證書怎么寫

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• 154****1311

  公證處有專門的房產公證書格式,所以不用提前準備寫好房產公證書,也可以不用知道房產公證書是怎樣寫的，房產公證是指公證機關根據(jù)當事人的申請，依法證明與房產有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。
  
  房產公證雖然不是房產交易的必須環(huán)節(jié)，但經過公證處的審查，當事人可以避免很多風險，且經公證的購房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請執(zhí)行。

  查看全文↓ 2018-06-10 19:47:29
• 138****1234

  一般的房產公證協(xié)議包含以下幾個方面：
  
  1、婚前財產的認定，并保持其獨立性，不因為婚姻性質而發(fā)生歸屬變化。
  
  2、婚后財產的認定，婚后雙方建立共同的基金，該基金為共同財產，并委托一方管理，委托方與被委托方需要簽訂委托協(xié)議。該公共基金部分在離婚后，將認定為共同財產，由該基金支出所構成的固定資產也是共同財產的一部分，離婚時需要將固定資產扣去折舊折算成現(xiàn)金價值，來進行統(tǒng)一計算。
  
  3、房產證權可以寫共同，但其實際比率，婚前由其各自實際出資比率構成，婚后由共同基金出資還貸，該部分可認定為共同財產。
  
  4、婚后越軌行為規(guī)范條款，一方出軌，將對另一方支付多少的賠償損失；同時需要定義出軌的含義，哪些行為可認定為出軌。
  
  5、婚后一般行為規(guī)范條款，男方和女方分別哪些行為是不能做的，做了就要向對方支付賠償費用，有一方違反該規(guī)定的，將支付多少賠償金融。
  
  6、其他比如小孩等等，各種事情，以后都可以通過增加附加條款來規(guī)范雙方的婚后行為，這對于提高婚姻質量和安全感是很有幫助的。

  查看全文↓ 2018-06-10 19:47:13
• 152****0276

  房產公證書不用知道怎樣寫。
  公證處有專門的房產公證書格式,所以不用提前準備寫好房產公證書,也可以不用知道房產公證書是怎樣寫的。

  查看全文↓ 2018-06-10 19:47:05

相關問題

• 問 房產公證書怎么寫？
  答

  房產公證書樣本范例 房產遺贈公證書樣本 公證書( )××字第××號繼承人：×××，男，××××年×月×日出生，住××省××市××街××號。 被繼承人：×××，男，××××年×月×日出生，生前住××省××市××街××號。查×××于××××年×月×日在××(地名)死亡，死亡后在××(地名)留有遺產房屋×間，死者生前立有遺囑。根據(jù)死者遺囑，死者×××的遺產應由×××繼承。 北京市××公證處 公證員(簽名) ××××年×月×日以上就是中顧法律網法律專家為您提供的房產遺贈公證書樣本。 贈與合同公證書 ()ХХ字第ХХ號茲證明贈與人ХХХ(男或女，ХХ年Х月Х日出生，現(xiàn)住ХХ省ХХ縣ХХ鄉(xiāng)ХХ村)與受贈人ХХХ(男或女，ХХ年Х月Х日出生，現(xiàn)住ХХ省 ХХ縣ХХ鄉(xiāng)ХХ村)于ХХ年Х月Х日來到我處(或在ХХ地)，自愿簽訂前面的〈贈與合同〉，并在我的面前，在該合同上簽名(蓋章或按手印)。ХХХ與 ХХХ簽訂上述〈贈與合同〉行為符合〈中華人民共和國民法通則〉第五十五條的規(guī)定。

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• 問 房產公證書怎么寫？
  答

  帶上你們的帶身份證、 戶口本 、房產證(如果產權證沒下來帶合同和發(fā)票)、 結婚證到公證機關辦理夫妻財產約定,可以把個人財產約定為共有。公證處有專門的房產公證書格式,所以你們不用提前準備寫好房產公證書，也可以不用知道房產公證書是怎樣寫的。

• 問 請問房產公證書怎么寫？
  答

  房產公證書不用知道怎樣寫。公證處有專門的房產公證書格式,所以不用提前準備寫好房產公證書,也可以不用知道房產公證書是怎樣寫的。房產公證是指公證機關根據(jù)當事人的申請，依法證明與房產有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產公證雖然不是房產交易的必須環(huán)節(jié)，但經過公證處的審查，當事人可以避免很多風險，且經公證的購房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請執(zhí)行。辦理房產公證，購買者需要帶的資料如下：1、居民身份證2、戶口簿或法人資格證書。此外，公證處需要對所出售房屋的具體情況作詳細了解。比如合同中買賣房屋的產權狀況、坐落位置、數(shù)量、質量及附屬設施情況和使用面積;房屋買賣價款數(shù)額、付款日期、付款方式;被買賣房屋交付使用時間;辦理房屋產權過戶及有關手續(xù)的約定;雙方違約責任;雙方當事人認為應當約定的其他內容;合同雙方當事人簽字、蓋章及簽約時間等，包括所要購買的房屋是否有銀行抵押負擔，都是審查的內容。

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• 問 誰來指導一下房屋公證書怎么寫
  答

  申請人:甲:______(基本情況) 乙:______(基本情況) 丙:______(基本情況)公證事項:商品房______合同一、必備要素1.申請人全稱或姓名、申請日期及申請事項。2.公證處審查(查明)的事實。包括:(1)甲方(賣方)及其代理人的身份、資格、及簽訂合同的民事權利能力和行為能力;(2)乙方(買方)及其代理人的身份、資格、及簽訂合同的民事權利能力和行為能力;(3)擔保人的身份、資格及擔保能力;(4)合同標的物的權屬情況及相關權利人的意思表示;(5)出售房產(期權)的基本情況。包括:房產的名稱、坐落、房號、朝向、占地面積、建筑面積、使用面積、售價等;預售商品房要符合法律規(guī)定的條件;查無權利受限制的記錄等;(6)是否履行了法律規(guī)定的批準或許可手續(xù)。(7)當事人簽訂合同的意思表示是否真實,是否對合同的主要條款取得了一致意見;3.公證結論:(1)當事人簽訂合同的日期、地點、方式等;(2)當事人簽訂合同的行為符合《中華人民共和國民法通則》第五十五條的規(guī)定。(3)合同內容的合法性。(4)當事人在合同(協(xié)議)上的簽字、蓋章的真實性。二、選擇要素1.當事人對合同內容的重要解釋或說明。2.當事人是否了解了合同的全部內容。3.合同生效日及條件等。4.公證員認為需要說明的其他事實或情節(jié)。5.附件。中華人民共和國___省___(縣)公證處公證員:__________________(簽名)__________年_________月_________日

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• 問 房產遺贈公證書該怎么寫？
  答

  房屋贈與手續(xù)要經過以下幾個步驟：（1）房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。按照有關法律規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面形式。2）房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關稅費。（3）辦理公證。根據(jù)國家的有關規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證手續(xù)。（4）辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過戶登記，并提交下列材料：過戶申請書、身份證件、房地產權證、贈與書及公證書、有關稅費的收據(jù)。（5）贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續(xù)，但當事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產權證原件交給受贈人的，根據(jù)**高人民法院的規(guī)定，也應當認定贈與成立。公證書，是指公證處根據(jù)當事人申請，依照事實和法律，按照法定程序制作的具有特殊法律效力的司法證明書，是司法文書的一種。公證書是公證處制作并發(fā)給當事人使用的法律文書。公證機構應當按照司法部規(guī)定或批準的格式制作公證書。公證書為16開大小，由封面、正文、封底組成。制作公證書應使用中文。在少數(shù)民族聚居或者多民族共同居住的地區(qū)，除涉外公證事項外，可使用當?shù)孛褡逋ㄓ玫奈淖帧８鶕?jù)需要或當事人的要求，公證書可附外文譯文。因此，房屋贈與公證書是由是公證處制作，具有法律效力，不需要贈與人或是受贈人制作。

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