房產證上加名字需要本人到場嗎

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• 141****2734

  可以不到場
  父母為孩子代辦產權登記需提交的材料
  無（限制）民事行為能力人的房屋權屬登記，由其父母作為監(jiān)護人代理申請，需提交監(jiān)護人關系身份證明、被監(jiān)護人居民身份證或戶口簿、證明法定監(jiān)護關系的戶口簿。此外，還需提交商品房買賣合同、買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書（期房預售的提交，現(xiàn)房買賣無需提交）、房屋登記表、分戶平面圖以及專項維修資金專用收據(jù)（期房）、契稅完稅或減免稅憑證。這樣，房產就能登記在孩子名下了。

  查看全文↓ 2018-06-11 09:52:36
• 157****3751

  　房產證上加配偶的名字的手續(xù)：
  
  準備證件：在去房管局添加名字之前，有幾樣證件是必須準備的，其中包括：結婚證、身份證、房產證原件和復印件。然后還有重要的一點，必須是夫妻二人本人到場，不能委托他人辦理。
  .繳納費用：接著就要在房管局大廳等待，叫到你的號就可以去辦理。辦理時是要收取費用的，不過因為各地的政策不同，收取的費用也有差別。不過大部分地區(qū)收的工本費是80元，貼花費5元和制圖費25元，而且要備好現(xiàn)金。
  領新房產證：上面的內容辦理好以后，加名的基本程序就完成了。在10個工作日以后，不過節(jié)假日要順延，就可以去房管局大廳領取一份新的房產證，這時候房產證上的名字就是你們夫妻二人的名字。

  查看全文↓ 2018-06-11 09:52:25
• 155****9000

  當然需要雙方一同去的！
  1、據(jù)我所知是不用去公正的，你們只需持結婚證，雙方身份證、房產證，寫上申請書（因為什么原因要在房產證上加名字），一起到房管局辦理就行。
  2、你這種情況肯定是屬于共同財產的。不過到有爭扯的那一天的話，你**好能有證據(jù)證明生活開支是你在付費，因為還貸是有收據(jù)的，而生活開銷沒有，所以這一類的需要人證之類的。

  查看全文↓ 2018-06-11 09:52:13
• 134****2044

  1、首先確定是否有房貸，如果有房貸，是不能進行加名的。因為在你從銀行辦理房貸的同時，你的房子已經(jīng)被抵押——這也成為不少女性選擇婚前買房的**充分理由。
  2、在有房無貸的情況下，雙方需攜帶身份證、房產證、結婚證等相關證件到房管局填寫加名申請。
  3、經(jīng)房管局核實無誤后會第一時間進行辦理。
  4、在到當?shù)亟灰字行霓k理加名字時，房屋的產權人和加產權人都要到場。
  其實婚后在房產證上家配偶名字是很方便的，因為是夫妻關系了，所以一般是不收取加名費用的，只需繳納一下制作的工本費就可以，但是這個價格一般是不一樣的，這要根據(jù)當?shù)氐恼邅磉M行考量。兩人既然已經(jīng)領證成為夫妻了，那在婚后房產證上加名字流程就和直系親屬在房產證上加名字的流程是一樣的了，主要有四點：
  第一、在去加名字前，要準備好結婚證、身份證、房產證原件和復印件。這是必須要準備的，如果不方便復印的話，一般房管局大廳會有復印機，可以直接去那里復印。而且一定要本人都到，也就是夫妻兩人都要到場。
  第二、接下來就是在房管局大廳等待叫號，因為各地的政策不同，收取的費用也就不同，但是大部分地方是收取80元的工本費、5元的貼花費和25元的制圖費。這些都是需要繳納現(xiàn)金的，所以去之前一定要準備好。
  第三、證件上交齊全，費用繳納完畢后就基本完成了，只要在10個工作日(節(jié)假日順延)之后，就可以再來房管局大廳領取新的房產證了，這時的房產證上就是兩個人的名字。
  第四、記住，還有一點要注意，如果你們的房子買時候交的不是全款，而是貸款的話，那還要去銀行辦理一下抵押變更手續(xù)，這樣以后就不會出現(xiàn)還貸的問題。
  簡單四步，就可以在房產證上加配偶名字了。

  查看全文↓ 2018-06-11 09:52:02

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• 問 房產證上加名字需要本人到場嗎
  答

  通常情況下，房產證上加名字需要本人到場，攜帶身份證、戶口本等相關材料去房地產交易中心填寫申請書。但是如果實在是沒有時間辦理，那么也可以委托他人進行辦理，如果需要委托他人辦理，那么需要提供授權委托書，并且還要去公證處辦理相應的公證手續(xù)。目前房產證加名字分為以下幾種情況：1、婚前加名。按照房屋買賣的方式，產權人和加名人共同進行申請，簽訂房屋買賣合同，攜帶房產證以及不動產完稅證明等相關資料去房地產交易中心申請辦理。2、婚后加名。這種方式其實是比較簡單的，提供夫妻雙方的身份證以及《結婚證》等相關證件，去房地產交易中心面簽之后結合相關情況辦理房屋產權變更手續(xù)即可，這時候免交契稅以及個人所得稅等相關稅種。3、加父母或子女的名字。通常情況下可以考慮二手房買賣或者是贈予的方式來加名，由于最近一段時間公證費處于下降的狀況之中，贈予的成本要比買賣的成本更低一些。4、按揭房產加名字。如果已經(jīng)有抵押貸款的情況存在，那么目前是不能對于該產權進行操作的，所以需要先去銀行還清貸款，再解除抵押之后再拿房產證，去房地產交易中心辦理相關業(yè)務。房屋加名字之后，房產就屬于共同財產，無論是加一個人或者是多個人都屬于共同財產，其他人也是房屋產權共有人，通常情況下加名字需要辦理過戶手續(xù)，需要繳納一定的稅費，不過如果在婚姻關系存續(xù)期間，夫妻之間加名字是不需要繳納契稅的。

• 問 房產證上加名字需要本人到場嗎？
  答

  所以以下的話語真的會比較讓人難理解我都是通過奶奶一點點斷斷續(xù)續(xù)的話整理起來轉述的請見諒——————現(xiàn)在房產證上的名字順序是這樣子的（由父親登記，奶奶至今才知道，戶主是爺爺）：爺爺，父親，奶奶。奶奶怕的是以后萬一等她老了病了沒有反抗能力了的時候排在前面的父親會將其踢出家門或者對她不利，并且固執(zhí)的不聽父親的解釋現(xiàn)在我所明白的是房產證上姓名的前后無關其他事項。為了更好地向她解釋說明。我想知道一些關于房產證、以及關于房屋相關繼承法的一些條例或者道理?；蛟S這句話很不順暢。

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• 問 房產證上加名字需要本人到場嗎？
  答

  您好，房產證加名字需要房產本人到場。 有委托公正則拿房產的身份證和公證書和房產證就可以了。

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• 問 房產證上加名字需要本人去嗎
  答

  房產證上加名字是需要本人去的，而且在去辦理加名字之前，若是夫妻雙方，就要準備好結婚證、身份證、房產證原件以及復印件等資料，然后在當?shù)氐姆抗芫执髲d等待即可，但是根據(jù)各地的政策不同，收取的費用也就不一樣，加名字需要辦理共有權證，大多收費是80元，共有權證與房產證的效力是一樣的，都是證明房屋的歸屬情況，區(qū)別主要表現(xiàn)在兩種證書的發(fā)放單位不同，房產證的發(fā)放單位是不動產登記中心，而共有權證的發(fā)放單位則是房產管理部門。通常來說，房產證加名字分為有貸款的情況和無貸款的情況，若是為無貸款買房，需要業(yè)主攜帶結婚證，身份證，房產證及其復印件，去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料，大概20天可以拿到房產證。若是有貸款房產證加名字，往往需要先去銀行辦理抵押手續(xù)變更，然后才能進行后續(xù)的流程。

• 問 ??房產證上加名字需要本人去嗎
  答

  房產證上加名字是需要本人去的，而且在去辦理加名字之前，若是夫妻雙方，就要準備好結婚證、身份證、房產證原件以及復印件等資料，然后在當?shù)氐姆抗芫执髲d等待即可，但是根據(jù)各地的政策不同，收取的費用也就不一樣，加名字需要辦理共有權證，大多收費是80元，共有權證與房產證的效力是一樣的，都是證明房屋的歸屬情況，區(qū)別主要表現(xiàn)在兩種證書的發(fā)放單位不同，房產證的發(fā)放單位是不動產登記中心，而共有權證的發(fā)放單位則是房產管理部門。通常來說，房產證加名字分為有貸款的情況和無貸款的情況，若是為無貸款買房，需要業(yè)主攜帶結婚證，身份證，房產證及其復印件，去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料，大概20天可以拿到房產證。若是有貸款房產證加名字，往往需要先去銀行辦理抵押手續(xù)變更，然后才能進行后續(xù)的流程。