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購房合同上寫一個人的名字，房產(chǎn)證上面不能直接寫成夫妻雙方的名字。一、購房合同上寫的是誰的名字，產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)人就是誰的名字。二、如果想變更產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)人，可以在領(lǐng)取房產(chǎn)證后，到產(chǎn)權(quán)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。三、只需原產(chǎn)權(quán)人與新產(chǎn)權(quán)人形成產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議，到產(chǎn)權(quán)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，就可以將產(chǎn)權(quán)人的名字變更為夫妻雙方的名字了。
全部4個回答>請問夫妻購房合同可以寫一個人名字嗎？
151****8941 | 2018-06-11 11:52:29
已有3個回答
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132****1450
這完全看個人意愿，只要當事人沒有意見就可以只寫一個人名字。
查看全文↓ 2018-06-11 11:53:03 -
158****0070
新婚姻法婚后買房寫一方名字屬于共同財產(chǎn)的：
查看全文↓ 2018-06-11 11:52:53
1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一人的名字，應認定為夫妻共同財產(chǎn);
2、由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。買的房子屬夫妻共有，離婚時，有一方想擁有房屋所用權(quán)的，評估單位進行評估，然后對另一方進行分配;如果雙方都想擁有房屋所有權(quán)的，雙方進行競價;如果雙方都不想要房子的，人民法院進行
拍賣，然后進行分配。
不屬于共同財產(chǎn)的：
婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。
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147****6451
這種情況，辦的不動產(chǎn)證可以寫2個人的名字，但是加夫妻關(guān)系以外的人員就是不行的.
查看全文↓ 2018-06-11 11:52:42
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按照新婚姻法規(guī)定，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資（包括貸款）取得的房屋產(chǎn)權(quán)，均為共同財產(chǎn)。
全部3個回答> -
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在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，只要沒有事先出具特殊書面約定，住房產(chǎn)權(quán)屬于夫妻共有財產(chǎn)。不管房產(chǎn)證上寫的是一個人還是兩個人，都屬于共同財產(chǎn)由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
全部3個回答> -
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購房合同上是兩個人的名字，辦房產(chǎn)證時，就不可以只寫一個人名字的。。。因為辦理房產(chǎn)證是根據(jù)購房合同上的名字辦理，如果合同上是兩人名字，就只能必需是兩人名字，這是不能更改的。如果要改為辦理人的名字，就必必需要先在購房合同上先改變了。否則就需要先將房產(chǎn)證辦好后，再去減名了，這時就需要去名手續(xù)了，并還要增加費用的。
全部4個回答> -
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婚前買房寫一個人的名字，那么該房產(chǎn)屬于婚前寫名字的那一方，并不是兩人的共同財產(chǎn)。因為婚姻中的共同財產(chǎn)是處于婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，而在結(jié)婚之前的財產(chǎn)是各自所有的。如果男女雙方婚前共同買房，那么盡量在房產(chǎn)證上寫兩個人的名字，可以結(jié)合雙方的出資比例來簽訂相應的補充協(xié)議。其實婚前買房比較多的糾紛就是出現(xiàn)感情破裂之后，房子的分配情況，但是結(jié)合我國的法律法規(guī)來看，購買房屋時，如果想要確保自身的利益，那么房產(chǎn)證上寫名字是比較必要的，這樣也就避免了之后出現(xiàn)矛盾和糾紛的問題。綜上所述，在雙方?jīng)]有形成穩(wěn)定關(guān)系的前提之下，盡可能共同出資進行買房，而且在房產(chǎn)證上也要寫上雙方的名字，這樣就可以規(guī)避很多的問題。
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