不見(jiàn)了購(gòu)房收據(jù)能拿到房產(chǎn)證嗎?

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• 154****5383

  **款憑證是辦貸款必須的，如果您已經(jīng)進(jìn)了交易過(guò)戶，后面等拿產(chǎn)證了，只要拿著收件收據(jù)、身份證就能去領(lǐng)產(chǎn)證了。如果是一手房，帶上身份證找開(kāi)發(fā)商給您想辦法，或出具證明材料。

  查看全文↓ 2018-06-11 15:49:29
• 143****6452

  1，如果購(gòu)房收據(jù)為開(kāi)發(fā)商開(kāi)具的手寫(xiě)收據(jù)，需要跟開(kāi)發(fā)商說(shuō)明原因并聲明該收據(jù)作廢，開(kāi)發(fā)商可以重開(kāi)一份。
  2，如果是購(gòu)房發(fā)票丟失的話，需要登報(bào)聲明作廢，注明發(fā)票的號(hào)碼和金額，然后在報(bào)紙上登報(bào)聲明票據(jù)遺失。憑借報(bào)紙，到開(kāi)發(fā)商那邊重新出具發(fā)票。
  重新開(kāi)發(fā)票開(kāi)發(fā)商要多繳稅，也怕以后因?yàn)槎嘤嗟陌l(fā)票引起經(jīng)濟(jì)糾紛，所以需要登報(bào)。

  查看全文↓ 2018-06-11 15:47:05
• 154****2681

  一、正常情況下，收據(jù)只在發(fā)生法律糾紛時(shí)有用。
  　　買房收據(jù)，是買方已經(jīng)付款的重要憑證，也是財(cái)務(wù)入帳或稅務(wù)申報(bào)的重要憑證。如果不需要這些功能，一般這種收據(jù)的重要性只會(huì)體現(xiàn)在發(fā)生法律糾紛時(shí)，所以在沒(méi)有發(fā)生糾紛時(shí)不用太擔(dān)心的，你可以帶上身份證、合同、銀行憑證、匯款記錄（流水帳），讓開(kāi)發(fā)商把他們的一聯(lián)復(fù)印，并且蓋章說(shuō)明與原件一致，也可以起到上述作用的。
  二、萬(wàn)一發(fā)生了糾紛了呢，會(huì)怎么樣呢？
  　　如果萬(wàn)一發(fā)生糾紛，你也可以用銀行憑證、匯款記錄、合同履行實(shí)際情況等作為證據(jù)。如果打官司，你可以要求法院出具《調(diào)查令》，讓律師查閱開(kāi)發(fā)商的收據(jù)底根和銀行資金往來(lái)帳等。只要發(fā)生過(guò)的事實(shí)，誰(shuí)也抵賴不了的。對(duì)于后果，也沒(méi)什么好怕的。

  查看全文↓ 2018-06-11 15:46:16
• 142****1674

  
  　　1、如果購(gòu)買的是期房，若已辦理房產(chǎn)登記，可以辦理房產(chǎn)證。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理暫行辦法》“預(yù)售的商品房由購(gòu)買人在結(jié)算之日起30日內(nèi)到縣級(jí)以上房地產(chǎn)行政管理部門及土地管理部門辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)”。
  　　2、如果購(gòu)買的是現(xiàn)房，應(yīng)當(dāng)針對(duì)房屋買賣合同，我國(guó)采取登記制度，即房屋買賣合同須辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)方為有效成立。若按照法律規(guī)定程序操作，法律對(duì)購(gòu)房者具有保護(hù)，及時(shí)購(gòu)房合同及收據(jù)丟失，仍然可以辦理房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-06-11 15:45:55
• 135****2638

  辦理房產(chǎn)證需要的材料：
  1、蓋章的申請(qǐng)表；
  2、房屋買賣合同；
  3、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū)；
  4、測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；
  5、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)；
  6、契稅完稅或減免稅憑證；
  7、購(gòu)房者身份證明（復(fù)印件核對(duì)原件）；
  8、房屋共有的提交共有協(xié)議；
  9、銀行的提前還貸證明。

  查看全文↓ 2018-06-11 15:45:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 不見(jiàn)了購(gòu)房收據(jù)能拿到房產(chǎn)證嗎?？請(qǐng)各位指教是什么情況？
  答

  一般來(lái)講，分兩種情況： 第一，如果購(gòu)買的是期房，并且沒(méi)有辦理房產(chǎn)登記的購(gòu)買者可以到當(dāng)?shù)兀h級(jí)以上）人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門查詢。根據(jù)我國(guó)《城市商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，商品房預(yù)售，開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)到上述兩部門辦理登記備案手續(xù)。如果購(gòu)房者能及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記，自然也就不必?fù)?dān)心因丟失合同和收據(jù)所造成的不便。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理暫行辦法》“預(yù)售的商品房由購(gòu)買人在結(jié)算之日起30日內(nèi)到縣級(jí)以上房地產(chǎn)行政管理部門及土地管理部門辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)”。 第二，如果購(gòu)買的是現(xiàn)房，應(yīng)當(dāng)針對(duì)房屋買賣合同，我國(guó)采取登記制度，即房屋買賣合同須辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)方為有效成立。未經(jīng)登記的，法律不予保護(hù)。若能按照法律規(guī)定程序操作，就杜絕了因不慎丟失所帶來(lái)的隱患。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證不見(jiàn)了怎么辦？房產(chǎn)證不見(jiàn)了會(huì)有什么危害？
  答

  　房產(chǎn)證丟失一定要找正規(guī)的報(bào)社進(jìn)行聲明，否則可能會(huì)發(fā)生被盜用的法律風(fēng)險(xiǎn)?！　》慨a(chǎn)證遺失補(bǔ)辦流程：　　一、備件申請(qǐng)：　　1、申請(qǐng)人到房地局以書(shū)面形式申報(bào)產(chǎn)權(quán)證遺失的原因，及其房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)來(lái)源情況、現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名、住址、營(yíng)業(yè)情況等內(nèi)容?！　?、提供營(yíng)業(yè)證（租簿或戶口簿）?！　?、填寫(xiě)遺失房地產(chǎn)所有證的書(shū)面材料?！　?、憑身份證明，帶好上述資料到“遺失契證”柜臺(tái)辦理?！　《?、備案查檔：　　1、繳納查檔冊(cè)費(fèi)后，由房地局開(kāi)具臨時(shí)收據(jù)。　　2、對(duì)申請(qǐng)遺失事項(xiàng)進(jìn)行內(nèi)部查檔核對(duì)?！　∪?、登報(bào)聲明：對(duì)申請(qǐng)遺失事項(xiàng)核對(duì)后，出具證明給申請(qǐng)人到報(bào)社辦理“遺失權(quán)證聲明”的登記手續(xù)，待“遺失聲明”見(jiàn)報(bào)后，申請(qǐng)人持該報(bào)紙和臨時(shí)收據(jù)到房地局交給原收件經(jīng)辦人。一個(gè)月內(nèi)無(wú)異議者，由申請(qǐng)人向測(cè)繪所申請(qǐng)勘丈?！　∷?、勘丈入冊(cè)：　　1、由測(cè)繪所勘丈、繪圖?！　?、檔案管理部門負(fù)責(zé)案件入冊(cè)?！　∥?、登記審查核準(zhǔn)：由房地局負(fù)責(zé)初審、復(fù)審、審批。　　六、繕證發(fā)證：若經(jīng)審批同意補(bǔ)發(fā)產(chǎn)權(quán)證者，經(jīng)繕證、校對(duì)后，向申請(qǐng)人發(fā)領(lǐng)證通知，申請(qǐng)人憑“登記收件收據(jù)”領(lǐng)證。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證不見(jiàn)了怎么辦？房產(chǎn)證不見(jiàn)了會(huì)有什么危害？
  答

  沒(méi)有房產(chǎn)證就不能證明房子的歸屬。所簽購(gòu)房合同幾乎無(wú)效。你親戚不會(huì)維護(hù)自己的權(quán)益，萬(wàn)一出現(xiàn)糾紛、抵押、拆遷、等房產(chǎn)證就凸顯其重要作用。居住人數(shù)多少與違章建筑并無(wú)直接聯(lián)系。并不是有房產(chǎn)開(kāi)發(fā)才會(huì)有拆遷，有些時(shí)候僅僅是為了完成指標(biāo)。大面積違章建筑拆遷的血與淚無(wú)法用言語(yǔ)表達(dá)，（有的地方拆違建引發(fā)數(shù)百人暴動(dòng)，防暴部隊(duì)出動(dòng)。掀翻及焚燒警車，當(dāng)然這些都不會(huì)上新聞）即使不是違章建筑，將來(lái)拆遷你也不會(huì)有賠償。相當(dāng)于20萬(wàn)租一個(gè)135平米房子，租期還不由你來(lái)定。如果要辦理首先看你的條件是否滿足，如果不能，建議協(xié)商退房退款。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證不見(jiàn)了怎么辦
  答

  房產(chǎn)證不見(jiàn)了首選需要去房產(chǎn)管理部分提出補(bǔ)辦房產(chǎn)證的申請(qǐng)，接著去原房產(chǎn)證發(fā)證機(jī)關(guān)進(jìn)行查冊(cè)核對(duì)，接著攜帶相關(guān)證明材料在國(guó)土局發(fā)布公告聲明，待公告聲明見(jiàn)報(bào)后，帶好刊登聲明的報(bào)紙、遺失具結(jié)報(bào)告、身份證等相關(guān)資料到原發(fā)證機(jī)關(guān)領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。當(dāng)購(gòu)房者的房產(chǎn)證遺失之后，想要再次進(jìn)行登記辦理，那么在進(jìn)行辦理的時(shí)候所需要的資料有以下這幾個(gè)方面：1.首先需要房地產(chǎn)的登記申請(qǐng)表；2.登報(bào)報(bào)紙，整張報(bào)紙；3.遺失具結(jié)報(bào)告；4.營(yíng)業(yè)憑證（單位需提供）；5.申請(qǐng)人的身份證明或法人資格證明；6.如涉及銀行按揭的需提供銀行證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證、法人委托書(shū)及《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》。實(shí)際上，房產(chǎn)證丟失以后，業(yè)主不需要太緊張，這并不會(huì)代表著相關(guān)的人員喪失了所購(gòu)的房產(chǎn)的所有權(quán)，必須要拿出相關(guān)的憑證，然后，依照相應(yīng)的流程進(jìn)行補(bǔ)辦即可。

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)就是房產(chǎn)證弄不見(jiàn)了能補(bǔ)辦嗎？
  答

  房產(chǎn)證的持有人去世了，房產(chǎn)證也不見(jiàn)了，如何補(bǔ)辦已不重要，關(guān)鍵是如何處置該房子。 房子的所有權(quán)人去世，屬于他的房產(chǎn)將作為遺產(chǎn)，按照《繼承法》第十條的規(guī)定，由于繼承權(quán)的繼承人共同繼承，然后根據(jù)繼承結(jié)果，到房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)即可。

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