可以。但是一般是寫出資者的名字,如果是共同出資的購買的,可共同申請登記。通過贈與等方式實現(xiàn)共有的申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。
全部3個回答>房產(chǎn)證上可以寫父子名字嗎
131****3617 | 2018-06-11 19:17:40
已有3個回答
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152****4682
可以寫的,小孩不用在場,由監(jiān)護人代簽字就行 了
查看全文↓ 2018-06-11 19:23:24 -
147****0980
買房時購房合同可以寫上幾個人的名字都可以,通常沒有具體的規(guī)定,但是在辦理房地產(chǎn)權(quán)證(房產(chǎn)證)時就有區(qū)別了,房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證,第一業(yè)主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產(chǎn)權(quán)證》,在占有房屋份額那欄填的是共有,而其他人共同人持有的是《房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證》,在占有房屋份額那欄填的是共有。
查看全文↓ 2018-06-11 19:23:02
兩證的顏色上有分別,一個是藍色,一個是綠色。 -
153****5286
當(dāng)然可以寫父子兩人名字,不過父親的份額屬于夫妻共同財產(chǎn)也有母親的一半。
查看全文↓ 2018-06-11 19:22:37
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房產(chǎn)證上是可以寫父子的名字的,國家沒有規(guī)定房產(chǎn)證上必須寫誰的名字,寫誰的都可以。共同出資的購買的,可共同申請登記。通過贈與等方式實現(xiàn)共有的申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。只要是花錢買房的人愿意想寫誰的名字都可以。只要有名字,有貸款證明,就可以提取公積金。具體辦理的時候就是在共有那行里寫上另外一個人的名字,第一業(yè)主持有,在占有房屋份額那欄填的是共有。共有欄有幾個名字發(fā)幾本證。房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證上為房產(chǎn)其他共權(quán)人持有,同樣在占有房屋份額那欄填的是共有,這個證在法律上標志著房產(chǎn)的共同歸屬,同時雙方約定各自的出資額或所占份額。按照目前法律法規(guī)規(guī)定,要增加房屋的共有權(quán)人,共有贈與、買賣或析產(chǎn)登記三種方式辦理。
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可以寫父子兩人的名字,銀行也是可以同意貸款的。需要購房時簽署父子倆名義購房合同,這樣辦理的房產(chǎn)證就是父子倆名字。需要出示各自身份證,戶口簿,婚姻狀況證明,如果兒子未成年,需要兒子出生醫(yī)學(xué)證明,由父母代替簽字。
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法律上面沒有規(guī)定,但是人數(shù)越多辦理起來越復(fù)雜產(chǎn)權(quán)證上加名字是沒有限制的,但加名字后就屬于共有了,主要分清是以什么形式的共有。有兩種共有形式,一是:共同共有;二是:按份共有。共同共有就是加完名字后房產(chǎn)證上的所有人,有一個算一個每人一份共同共有此房子。按份共有是,加完名字后,產(chǎn)權(quán)證上的所有人站此房產(chǎn)的份額具體是多少。也就是說他們占此房子的百分比是多少。
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房產(chǎn)證可以寫小孩的名字的。不過只有全款購房才能寫未成年人的名字,如果是按揭購房的話就不行。房產(chǎn)證寫孩子名字的優(yōu)勢:房產(chǎn)證直接寫成孩子的名字,可以避免日后過戶時的麻煩和相關(guān)稅費。如果購房時房產(chǎn)證上不是孩子的名字,日后想把房子過戶給孩子,可以通過買賣或贈與的方式,分別需要繳納不同稅費。另外,無論買賣還是贈與的方式過戶,還需要繳納相應(yīng)的手續(xù)費和印花稅等費用,但額度不大。因此,如果買房時,房產(chǎn)證上直接寫成孩子的名字,這些稅費就可以節(jié)省了,而且也避免了繳納稅費時比較麻煩的程序和材料。
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