這種事情和開發(fā)商打交道一般都是肉包子打狗,沒交錢是爺爺,交了錢是孫子。要想拿回錢并不是不可能,只是比較難,屬于虎口拔牙型的,要有耐心,勇氣,技巧和精力。首先看收據(jù)上市“定金”還是“訂金”,如果是“定金”就麻煩,是“訂金”就好辦。定金不能退,而“訂金”可以退。如果寫的是“定金”,你們能使軟和開發(fā)商磨,能退就退了,或者拖拖關(guān)系,說說好話,一般都能辦妥,我做了這么多年開發(fā)商,這種事情很多,我們一般也不愿意和客戶鬧得太僵,很多時候也會成全客戶,只是辦起來沒有那么容易罷了。因為錢好不容易到了我們手里,我們也不會隨便再扔出去,何況我們拿到錢也是做了不少工作的。如果軟磨實在不行,走理論路線維權(quán)的話,你的突破口有兩個:1、定金收據(jù)沒有蓋財務(wù)章或者法人章,只有開票人簽字的話,這個收據(jù)的“定金合同”地位將不存在,那么也就是說開票人收了你的錢,而實際上你又沒有簽署定金合同,反過來沒有簽署定金合同,開票人又不是法定代表人或開發(fā)商的受托人,那么他也不能收取你的定金。因此,如果沒有章的話,對你將很有利。2、查詢開發(fā)商的預(yù)售許可證。如果開發(fā)商沒有取得預(yù)售許可證,那么他是不允許收取你的定金的。因此,開發(fā)商沒有預(yù)售許可證,或者預(yù)售許可證上面的日期,晚于你的定金收據(jù)的日期,你就有權(quán)要求開發(fā)商退錢。實際上**好的解決辦法,就是說好話,或者托關(guān)系!走理論路線維權(quán)雖然可行,但很麻煩
全部3個回答>買房交的定金如果不買了定金能退嗎
153****3573 | 2018-06-12 07:12:44
已有1個回答
-
153****1246
按照法律規(guī)定,如果是由于賣方的原因?qū)е虏毁I了,可以要求雙倍返還定金;如是因為買方的原因造成不買房了,無權(quán)要求退還定金;如是因為不可歸于買賣雙方的原因造成的,可以要求退還定金。所以是否能要求返還定金,要具體情況具體分析。建議先與賣方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以搜集證據(jù)向法院起訴解決。購房定金問題,詳情咨詢“購房定金”APP 各大應(yīng)用商店均可下載
查看全文↓ 2018-06-13 11:19:43
相關(guān)問題
-
答
-
答
一般來說,定金與認(rèn)購金不同,它是一種合同履行的擔(dān)保。因為根據(jù)我國民法通則和《擔(dān)保法》中的規(guī)定,簽訂合同當(dāng)事人一方可以向另一方給付定金作為履行合同的擔(dān)保。如果購房者交了定金之后改變主意決定不買,開發(fā)商有權(quán)以購房者違約為由不退定金。也就是說,大多數(shù)情況下,定金確實是不退的。但是,按照法律相關(guān)條例,以下幾種情況,定金是可退的:1、開發(fā)商沒有銷售資質(zhì)因為根據(jù)我國《商品房銷售管理辦法》中的規(guī)定,不符合商品房銷售條件的,開發(fā)商不得銷售商品房也不得收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費用。因此,如果商品房不符合銷售條件,而購房者已經(jīng)交納了“定金”,那么無論雙方是否約定“定金”退還事項,開發(fā)商都應(yīng)無條件退還定金給購房者。比如五證不全,個別開發(fā)商在沒有預(yù)售證的情況下就提前賣房的,那么在這種情況下定金可退。2、開發(fā)商對房子本身情況進(jìn)行隱瞞,違背公平、誠信原則如果你不想買房是因為開發(fā)商存在欺詐等行為,或者雙方在簽訂購房合同時對合同條款協(xié)商不下,那么在這種情況下,開發(fā)商也是應(yīng)當(dāng)退還購房定金。
全部5個回答> -
答
一般情況下買房子的定金是不能退的,如果買家單方面決定不買房子,那其實是屬于買方違約,此時已經(jīng)支付的定金賣家通常是不會退還的。但事情也不是絕對的,如果確實是因為比較特殊的事情或者是特殊的問題不能買房的話,那建議買家可以和賣家好好的進(jìn)行協(xié)商,即便不能全款退還,也可以讓賣家退還其中的一部分。但從法律的角度來看,賣家是有權(quán)利拒絕退款的。一般在房屋交易的過程當(dāng)中,賣家是可以要求買家支付相應(yīng)的定金的,但是法律里面其實并沒有相應(yīng)的規(guī)定,所以說在支付了定金之后,雙方一定要簽訂正規(guī)的定金合同。在簽訂了合約之后,如果其中有一方違約的話,那肯定就是違約方的責(zé)任。所以如果買家單方面的進(jìn)行毀約,那其實是要對賣家作出相應(yīng)補償才行的。
-
答
當(dāng)然不可以啊,你把東西定了,公司已經(jīng)都給你做好了,你要退啊,不過可以退的,你交違約金即可!
全部6個回答> -
答
你好!請問你的定金退了嗎
全部10個回答>
買房交流群