可以的?!斗课莸怯涋k法》第十三條 共有房屋,應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。關(guān)于共有的概念我國《民法通則》及《物權(quán)法》規(guī)定,財(cái)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上的公民、法人共有。所謂共有,是指某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)由兩個(gè)或兩個(gè)以上的權(quán)利主體共同享有所有權(quán),換言之,是指多個(gè)權(quán)利主體對(duì)一物共同享有所有權(quán)。例如,兩個(gè)人共同所有一棟房屋。共有作為所有權(quán)的一種形態(tài),是與單獨(dú)所有是相對(duì)而言的。共有的主體稱為共有人,客體稱為共有財(cái)產(chǎn)或共有物。共有包括按份共有和共同共有兩種形式?!段餀?quán)法》第九十三條規(guī)定:“不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上單位、個(gè)人共有。共有包括按份共有和共同共有?!卑捶莨灿?,又稱分別共有,是與共同共有相對(duì)應(yīng)的一項(xiàng)制度,指數(shù)人按應(yīng)有份額(部分)對(duì)共有物共同享有權(quán)利和分擔(dān)義務(wù)的共有。
全部3個(gè)回答>沒結(jié)婚房產(chǎn)證能寫兩個(gè)人的名字嗎
142****9393 | 2018-06-12 10:22:55
已有3個(gè)回答
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136****6656
寫一個(gè)人的肯定沒問題,國家規(guī)定房產(chǎn)證可以寫少于3個(gè)的名字共同擁有,但是一般地區(qū)都不允許沒有法律關(guān)系的聯(lián)名擁有。
查看全文↓ 2018-06-12 10:23:52
一般可以聯(lián)名擁有的包括直系親屬,還有夫妻雙方。像你想和你男友一起寫名字要看當(dāng)?shù)氐姆抗芫衷试S不允許,一般來說,很難辦,幾乎是不行的。由于是婚前,所以這套房子寫誰的名字將來如果出現(xiàn)離婚有財(cái)產(chǎn)分割,這套房子就算是誰的,參與付錢,比如月供的一方有被補(bǔ)償?shù)臋?quán)力。 -
136****7065
可以的,沒有領(lǐng)結(jié)婚證,不影響房產(chǎn)證添加兩個(gè)人名字的。
查看全文↓ 2018-06-12 10:23:32
房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用,主要分為三種情況:
第一種情況:有房無貸
辦理流程是:
1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。
2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心,先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會(huì)審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼,然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。
3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用:110元手續(xù)費(fèi),明細(xì)如下:80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi),如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼,房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼,之后可自行更改。
第二種情況:有房有貸
辦理流程是:
1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行)。
2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用:除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款),還需另外支付200元。
3、其他步驟同“有房無貸”。
第三種情況:如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的,需要在房產(chǎn)證上加名字,情況會(huì)復(fù)雜很多,因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣,需要交如下費(fèi)用。
1、每平方米2.5元交易費(fèi)。
2、不滿5年,5.5%的營業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止),滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同,每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。
5、男方轉(zhuǎn)讓50%,所有的稅按市場價(jià)格計(jì)算,如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的,產(chǎn)證權(quán)益按平均分。
房產(chǎn)證(PremisesPermit)購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》,是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。 -
158****6368
還沒結(jié)婚房產(chǎn)證上能寫兩個(gè)人的名字。
查看全文↓ 2018-06-12 10:23:20
如果房款已經(jīng)全部付清,沒有貸款,可以去房管局加上產(chǎn)權(quán)共有人的名字。
如果房款沒有付清,有貸款未還完,房產(chǎn)證就不能增加名字了,因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)屬于銀行,必須還完貸款,才能增加名字。
房產(chǎn)證寫兩個(gè)人的名字就是兩個(gè)人共有,任何房屋處置都需要經(jīng)過兩個(gè)人同意。
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產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機(jī)關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請(qǐng)。因此,產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請(qǐng)書,并交驗(yàn)有關(guān)證明、證件; 經(jīng)審查符合登記條件的,予以收件。即接受申請(qǐng)書,收存需要進(jìn)一步審查的有關(guān)證明、證件。02勘丈繪圖。它是對(duì)已申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進(jìn)行實(shí)地勘察,查清房地現(xiàn)狀,丈量計(jì)算面積,核實(shí)墻體歸屬,繪制分丘平面圖,補(bǔ)測(cè)或修測(cè)房屋分幅平面圖,為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。03產(chǎn)權(quán)審查。對(duì)申請(qǐng)登記的房屋,經(jīng)過認(rèn)真細(xì)致的實(shí)地勘察和丈量制圖,掌握了房屋全部實(shí)況資料以后,即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。 產(chǎn)權(quán)審查是以產(chǎn)權(quán)檔案的歷史資料和實(shí)地調(diào)查勘察的現(xiàn)實(shí)資料為基礎(chǔ),以國家現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的行政法規(guī)為依據(jù),對(duì)照申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)書、墻界表、產(chǎn)權(quán)證 件、證明,逐戶、逐棟認(rèn)真審查其申請(qǐng)登記的房屋產(chǎn)權(quán)來源是否清楚,產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變動(dòng)是否合法等整個(gè)復(fù)雜細(xì)致的工作過程。 需要說明的是,這里的產(chǎn)權(quán)審查是全面的、更為細(xì)致的產(chǎn)權(quán)審查,是經(jīng)過了登記收件勘丈繪圖后的產(chǎn)權(quán)審查。
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可以的,沒辦結(jié)婚證,房產(chǎn)證也可以添加兩個(gè)人名字的,作為雙方共同房產(chǎn)。房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用,如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的,需要在房產(chǎn)證上加名字,情況會(huì)復(fù)雜很多,因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣,需要交如下費(fèi)用。1、每平方米2.5元交易費(fèi)。2、不滿5年,5.5%的營業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止),滿5年則不需要。3、萬分之5的印花稅。4、4本合同,每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。5、男方轉(zhuǎn)讓50%,所有的稅按市場價(jià)格計(jì)算,如果100萬的房子記稅值就是50萬。6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的,產(chǎn)證權(quán)益按平均分。
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可以的,沒辦結(jié)婚證,房產(chǎn)證也可以添加兩個(gè)人名字的,作為雙方共同房產(chǎn)。房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用,主要分為三種情況:第一種情況:有房無貸辦理流程是:1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心,先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會(huì)審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼,然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用:110元手續(xù)費(fèi),明細(xì)如下:80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi),如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼,房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼,之后可自行更改。第二種情況:有房有貸
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你好,當(dāng)然可以寫兩個(gè)人的名字,做一下共有就可以.
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