辦房產(chǎn)證后幾年可以賣(mài)？

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• 136****7837

  可以買(mǎi)賣(mài)。
  
  一、辦理?xiàng)l件：購(gòu)房者通過(guò)交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利，即可辦理。
  
  二、辦理材料：
  
  1、蓋章的申請(qǐng)表；
  
  2、房屋買(mǎi)賣(mài)合同；
  
  3、簽訂預(yù)售合同的買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū)；
  
  4、測(cè)繪表、房屋登記表、分戶(hù)平面圖兩份；
  
  5、專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)用收據(jù)；
  
  6、契稅完稅或減免稅憑證；
  
  7、購(gòu)房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件)；
  
  8、房屋共有的提交共有協(xié)議；
  
  9、銀行的提前還貸證明。

  查看全文↓ 2018-06-12 13:10:53
• 158****3233

  普通商品房沒(méi)有限制的，可以隨時(shí)銷(xiāo)售的，但是如果是經(jīng)濟(jì)適用房需要5年以后才可以交易。
  房屋交易流程：
  1、買(mǎi)賣(mài)雙方將過(guò)戶(hù)事宜達(dá)成一致后，確定房屋交易價(jià)格；
  2、到房屋登記發(fā)證大廳進(jìn)行網(wǎng)簽，提供買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明原件及房屋所有權(quán)證；
  3、繳納稅費(fèi)：稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。例如：面積、房屋坐落等；
  4、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)手續(xù)。買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋登記發(fā)證大廳辦理完房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，買(mǎi)方10個(gè)工作日后憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單再次到房屋登記發(fā)證大廳領(lǐng)證；
  5、對(duì)貸款的買(mǎi)受人來(lái)說(shuō)在與賣(mài)方簽訂完房屋買(mǎi)賣(mài)合同后由買(mǎi)賣(mài)雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買(mǎi)方的資信，對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定買(mǎi)方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買(mǎi)方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更后，銀行將貸款一次性發(fā)放；
  6、賣(mài)方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后，雙方的房屋買(mǎi)賣(mài)交易全部履行完畢。

  查看全文↓ 2018-06-12 13:10:33
• 143****3833

  拿到產(chǎn)證之后隨時(shí)都可以賣(mài)呀，這個(gè)沒(méi)有時(shí)間限制的。

  查看全文↓ 2018-06-12 13:10:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 辦房產(chǎn)證后幾年可以賣(mài)？對(duì)于這個(gè)有什么規(guī)定嗎？
  答

  1、如果你的按揭沒(méi)有夠一年（或者半年，這個(gè)要看銀行的具體要求），這個(gè)要咨詢(xún)銀行是否同意賣(mài)。2、房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)，是不妨礙賣(mài)房事宜的。3、如果銀行那邊時(shí)間沒(méi)有問(wèn)題，購(gòu)房合同是你和買(mǎi)房的一方簽訂，但你要咨詢(xún)清楚，因?yàn)橛械你y行不給轉(zhuǎn)按揭，會(huì)要求你一次性還款。而你的客戶(hù)又想按揭的話(huà)，這個(gè)就存在按揭款項(xiàng)先還再借的問(wèn)題。4、房產(chǎn)證未下來(lái)，但估計(jì)房子已經(jīng)在房管局備案了。這樣，你就一定要繳納5．5％的稅。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 婚前買(mǎi)房婚后幾年辦房產(chǎn)證？
  答

  上海德估地產(chǎn)王建軍很高興為您解答： 一手期房辦理產(chǎn)證是看你當(dāng)初的于是預(yù)售合同的簽屬名字和日期的，按你說(shuō)的情況那套房子完全屬與單方婚前財(cái)產(chǎn)！希望我的解答對(duì)您有所幫助！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房后幾年才出房產(chǎn)證？
  答

  這你要看購(gòu)買(mǎi)的是新房還是二手房，正常開(kāi)發(fā)商五證齊全的情況下，交完稅很快就能下證，如果開(kāi)發(fā)商手續(xù)有問(wèn)題內(nèi)就另當(dāng)別論了，二手房過(guò)戶(hù)完之后3到5個(gè)工作日下證具體的交稅的時(shí)候會(huì)跟你說(shuō)的

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• 問(wèn) 2018買(mǎi)房后幾時(shí)可以辦房產(chǎn)證？
  答

  1、由于各城市和各家開(kāi)發(fā)商情況不盡相同，可以看購(gòu)房合同上的約定時(shí)間。2、如果合同里沒(méi)有約定辦房產(chǎn)證期限的話(huà)，按照國(guó)家的相關(guān)法律規(guī)定： （1）、如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開(kāi)發(fā)商一定要辦理好房產(chǎn)證。 （2）、如果是現(xiàn)房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產(chǎn)證了。一、房產(chǎn)證的作用： 1、房屋有了產(chǎn)權(quán)證后，可以長(zhǎng)期住下去。 2、可以出租、轉(zhuǎn)讓、交換、贈(zèng)予、繼承和抵押等。 二、由于各城市，甚至各家開(kāi)發(fā)商情況不盡相同，看購(gòu)房合同上的約定時(shí)間，一般來(lái)說(shuō)，合同約定90天到180天以?xún)?nèi)都屬于正常范圍，**高不得超過(guò)兩年。 三、按照國(guó)家的相關(guān)法律規(guī)定： 1、如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開(kāi)發(fā)商一定要辦理好房產(chǎn)證。 2、如果是現(xiàn)房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產(chǎn)證了。 3、如果是全款買(mǎi)房（貸款的還需辦理銀行抵押），也可以自己向開(kāi)發(fā)商索要相關(guān)資料去房管局辦理房產(chǎn)證，時(shí)間相對(duì)較短。

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• 問(wèn) 廣州買(mǎi)房后幾年才能賣(mài)
  答

  通常情況下在廣州買(mǎi)房后兩年才可以進(jìn)行出售，而這兩年的時(shí)間算不上很長(zhǎng)，對(duì)于炒房者來(lái)說(shuō)可能會(huì)比較漫長(zhǎng)，不過(guò)如今在廣州地區(qū)，二手房?jī)r(jià)走勢(shì)相對(duì)來(lái)說(shuō)也是比較穩(wěn)定的，所以如果只是想要通過(guò)房屋買(mǎi)賣(mài)來(lái)賺取一定的差價(jià)，相對(duì)而言還是不太容易的。在廣州地區(qū)的買(mǎi)房資格包括以下5點(diǎn)：①如果擁有廣州的戶(hù)籍，那么繼續(xù)執(zhí)行限購(gòu)兩套住房的政策。②如果是擁有廣州戶(hù)籍并且是成年單身，這其中也包含離異人士在廣州地區(qū)限購(gòu)一套住房。③非廣州戶(hù)籍的居民家庭，想要購(gòu)買(mǎi)房屋，需要提供在購(gòu)房之日起的前5年在廣州地區(qū)連續(xù)繳納個(gè)稅的證明或者是繳納社保的證明，目前在廣州地區(qū)也限購(gòu)一套住房，但是需要注意一點(diǎn)，不能通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)稅證明或者是社保證明來(lái)購(gòu)買(mǎi)住房。④如果不是廣州地區(qū)戶(hù)籍居民，在增城區(qū)以及從化區(qū)內(nèi)限購(gòu)一套住房。