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開發(fā)商加蓋的樓層能購(gòu)買嗎

155****0996 | 2018-06-12 20:02:57

已有5個(gè)回答

  • 137****8655

    專家稱在樓頂加蓋房屋肯定會(huì)使樓體的重量增加,嚴(yán)重的會(huì)導(dǎo)致樓體下沉,甚至出現(xiàn)垮塌的危險(xiǎn)。

    查看全文↓ 2018-06-12 20:07:17
  • 158****7636

    你說的開發(fā)商私蓋樓層(違建)這種情況,幫幫同事也遇到樣的情況了,買了城南某樓盤的房子,因?yàn)槎嘟艘粚?,到現(xiàn)在都拿不到房產(chǎn)證,維權(quán)什么的都已經(jīng)做過了,但仍無(wú)果。

    查看全文↓ 2018-06-12 20:06:36
  • 158****6237

    既然知道是違規(guī)加蓋了樓層,
    預(yù)售許可證是辦不下來(lái)的,
    即使能辦下來(lái),也是違規(guī)的

    查看全文↓ 2018-06-12 20:06:00
  • 143****4988

    開發(fā)商違規(guī)建房會(huì)導(dǎo)致拿不到房產(chǎn)證。

    查看全文↓ 2018-06-12 20:04:47
  • 152****1810

    您好,沒有審批手續(xù)屬于違章建筑

    查看全文↓ 2018-06-12 20:03:27

相關(guān)問題

  • 一般高層的電梯樓中,20層左右是**好的(開發(fā)商售價(jià)也是**貴的);20層以上的樓層次之,也都很不錯(cuò),只是比20層的稍微差點(diǎn)(這些樓層的價(jià)格基本都差不多,開發(fā)商定價(jià)這個(gè)樓層的價(jià)格也基本相同,現(xiàn)在頂層上面都有專門的隔熱層,所以現(xiàn)在頂層也很好,沒什么其他不好的影響)。20層以下的房子,從上到下依次遞減。以上是單純從使用和開發(fā)商定價(jià)上說明樓層好壞,不考慮房號(hào)是否帶4,或者風(fēng)水等因素的影響。

    全部3個(gè)回答>
  • 購(gòu)置房產(chǎn)是人生中的大事之一,現(xiàn)如今房?jī)r(jià)越來(lái)越高。在房屋的交易中,玩的都是套路,都是一場(chǎng)心理的博弈,我們只有熟悉了賣房的套路,機(jī)智的進(jìn)行“砍價(jià)”,才能不被置業(yè)顧問所套路,下邊就跟隨小編一起來(lái)了解一下怎么和開發(fā)商進(jìn)行砍價(jià)更大化自己的利益。一、開盤前提前進(jìn)行認(rèn)購(gòu)樓盤在開盤前都是需要經(jīng)過一個(gè)儲(chǔ)客的過程,這個(gè)時(shí)候就有拿到折扣的機(jī)會(huì)了。通常來(lái)講,此時(shí)開發(fā)商雖然還沒有**終確定出售價(jià)格,但是由于對(duì)市場(chǎng)反映沒有準(zhǔn)確的認(rèn)知,會(huì)為前期登記的買家提供一定幅度的折扣。二、多人組團(tuán)一起購(gòu)買現(xiàn)如今隨著生活的快速發(fā)展,團(tuán)購(gòu)已經(jīng)成為我們拿到折扣的好方法了,找?guī)讉€(gè)認(rèn)識(shí)的人一起組團(tuán)買房,或者是直接報(bào)一個(gè)團(tuán)購(gòu)房的活動(dòng),這樣的話就可以拿到比市場(chǎng)價(jià)要優(yōu)惠一些的價(jià)格了,畢竟沒有哪個(gè)售樓人員都希望多些人來(lái)購(gòu)買樓盤的房子。三、買尾盤房、特價(jià)房如果平時(shí)注意觀察的話,大家就能發(fā)現(xiàn)開發(fā)商經(jīng)常會(huì)做一些優(yōu)惠活動(dòng),而且還是階段性的。一般在節(jié)假日時(shí)間、開盤時(shí)間和銷售淡季等這些階段,都會(huì)有折扣活動(dòng)的,或者是會(huì)推出特價(jià)房的。另外,開發(fā)商在清尾盤階段也常常會(huì)有優(yōu)惠價(jià)。很多人對(duì)尾盤房都有誤解,認(rèn)為一定就是不好的房子,其實(shí)不是的。當(dāng)商品住宅的銷售量達(dá)到80%以后,開發(fā)商已經(jīng)從樓盤獲利了,因此一般就會(huì)進(jìn)入項(xiàng)目的清盤銷售階段,此時(shí)的尾房往往比較實(shí)惠,而且也比較容易議價(jià)。四、找業(yè)主介紹買樓砍價(jià)要折扣可以找老業(yè)主進(jìn)行介紹,這也是一條可行之道。目前許多樓盤在賣樓的時(shí)候,都有推出老業(yè)主介紹額外折扣、并免除買家跟介紹人一定年限物業(yè)管理費(fèi)或者是贈(zèng)送其他形式大禮包等優(yōu)惠活動(dòng)。盡管節(jié)省的數(shù)額對(duì)于總價(jià)來(lái)說其實(shí)并不算多,但是這對(duì)于買家和介紹人而言,都是實(shí)實(shí)在在的好處,而且對(duì)于老業(yè)主和買房人都是互利共贏的。六、全款支付買房選擇一次性付款的話,是可以和開發(fā)商討價(jià)還價(jià)的,其中折扣空間一般會(huì)控制在存貸款利率差之內(nèi)。一般來(lái)說可以從銷售人員那里得到2%-5%左右的房?jī)r(jià)款優(yōu)惠。全款支付的話就需要購(gòu)房者又十分充足的資金了,如果購(gòu)房預(yù)算不夠的話,只能通過以上的辦法來(lái)跟開發(fā)商討價(jià)還價(jià)了。綜上所述,跟開發(fā)商要折扣的機(jī)會(huì)實(shí)屬不多,而且往往是機(jī)不可失,時(shí)不再來(lái)。因此一定要準(zhǔn)確的把握好時(shí)機(jī)。**后希望小編總結(jié)的這些信息能夠?yàn)槟鷰椭?/p> 全部3個(gè)回答>

  • 賺 但是需要很高的本錢 陪也陪不多少 本錢月厚賺的月厚 講究的是資金問題

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  • 在調(diào)整下,開發(fā)商一手遮天的局面一去不復(fù)返,樓市剛剛發(fā)展初期,各監(jiān)管部門更多的是為開發(fā)商企業(yè)著想,政府部門也大力扶持,開發(fā)商違規(guī)行為,也是睜一只眼閉一只眼,購(gòu)房者法律意識(shí)也淡薄。隨著目前各部門對(duì)監(jiān)管力度的加強(qiáng),以及購(gòu)房者法律意識(shí)的增強(qiáng),開發(fā)商違規(guī)手段也是在嚴(yán)格監(jiān)管之中,有關(guān)部門加大了監(jiān)管力度,讓整個(gè)房產(chǎn)市場(chǎng)更加規(guī)范。

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  • 買房怎么和開發(fā)商砍價(jià)?這些技巧要學(xué)會(huì)1、挑毛病砍價(jià)這一點(diǎn)相信大家再購(gòu)買其他商品的時(shí)候都會(huì)運(yùn)用,購(gòu)房者可以在置業(yè)顧問面前挑剔該樓盤的毛病,表現(xiàn)出一種“可買可不買”的拖延態(tài)度,并且明確指出該樓盤的缺點(diǎn),比如交通不便利或生活配套不齊全等。大家在買房時(shí)要謹(jǐn)記:買房多數(shù)打的是心理戰(zhàn),不露聲色才是**有主動(dòng)性的。即別過早亮出自己的底牌,讓售樓人員摸清你的需求,從而引導(dǎo)你走進(jìn)售樓人員的套路。2、貨比三家選房子切忌太過著急,購(gòu)房者應(yīng)該多看幾套房子,多找?guī)准抑薪椋瑢?duì)比清楚周邊房屋市場(chǎng)價(jià)。另一方面是如果售樓人員此時(shí)不愿意給你降價(jià),你可以告知對(duì)方說:已經(jīng)看過其它樓盤,且房屋價(jià)格還較合理,自己正在猶豫。如果此時(shí)對(duì)方愿意把房子賣給自己的話,肯定是會(huì)再降下價(jià)格的。3、抓住購(gòu)房時(shí)機(jī)購(gòu)房時(shí)機(jī)對(duì)于買房還是很重要的,購(gòu)房者和開發(fā)商砍價(jià)時(shí),要抓住購(gòu)房時(shí)機(jī),所謂的購(gòu)房時(shí)機(jī)其實(shí)就是指購(gòu)房者要抓住在房產(chǎn)市場(chǎng)出于買方市場(chǎng)的時(shí)機(jī)買房,當(dāng)空置率就會(huì)很高。在這個(gè)時(shí)候,開發(fā)商就會(huì)想盡辦法、絞盡腦汁地吸引業(yè)主。所以砍價(jià)的成功率自然就會(huì)比較高,結(jié)果自然也會(huì)比較令人滿意。4、找業(yè)主介紹目前許多樓盤賣樓,都有推出老業(yè)主介紹額外折扣、并免買家跟介紹人一定年限認(rèn)購(gòu)大家多看幾個(gè)樓盤就會(huì)發(fā)現(xiàn),其實(shí)現(xiàn)在不管哪個(gè)樓盤,在開盤前都要經(jīng)過一個(gè)儲(chǔ)客的過程,這個(gè)過程中有許多拿到**低折扣的機(jī)會(huì)。通常來(lái)講,此時(shí)開發(fā)商雖然還沒有**終確定售價(jià),但由于對(duì)市場(chǎng)反映“心里沒底”,會(huì)為前期登記的買家提供一定幅度的折扣。6、關(guān)注優(yōu)惠活動(dòng)一般開發(fā)商在銷售房屋期間都會(huì)推出一些優(yōu)惠活動(dòng),比如節(jié)假日時(shí)間、開盤時(shí)間和銷售淡季等等,另外開發(fā)商在清尾盤階段也常常會(huì)有優(yōu)惠價(jià)。有的人對(duì)尾盤房都有誤解,認(rèn)為是不好的房子,其實(shí)不是的。當(dāng)商品住宅的銷售量達(dá)到80%以后,開發(fā)商已經(jīng)獲利,因此一般就進(jìn)入項(xiàng)目的清盤銷售階段,此時(shí)的尾房往往比較實(shí)惠,而且也容易議價(jià)。如果朋友們想要以更劃算的方式購(gòu)買房屋,還需時(shí)刻關(guān)注當(dāng)?shù)貥潜P的一些動(dòng)態(tài),一部分開發(fā)商為了吸引購(gòu)房者,以虛假內(nèi)容為噱頭,對(duì)于開發(fā)商的廣告看看就好了,也不能全信。

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