不網(wǎng)簽可以辦房產(chǎn)證嗎

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• 152****5094

  不行。
  網(wǎng)簽合同時，需要注意以下事項：
  網(wǎng)簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。
  網(wǎng)簽時一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
  網(wǎng)簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。
  面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應(yīng)當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。
  網(wǎng)簽時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。

  查看全文↓ 2018-06-12 23:03:53
• 156****8815

  買房不辦網(wǎng)簽恐怕辦不了房產(chǎn)證
  網(wǎng)簽是在系統(tǒng)備案的
  沒有這個環(huán)節(jié)，房子就沒記錄

  查看全文↓ 2018-06-12 23:03:11
• 155****9146

  不網(wǎng)簽 買房流程都有問題
  更別說是辦產(chǎn)證了
  你趕快看看房子有沒有問題吧

  查看全文↓ 2018-06-12 23:02:59

相關(guān)問題

• 問 不網(wǎng)簽可以辦房產(chǎn)證嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  過完戶就可以拿到房本,但是網(wǎng)簽時不會出房本的,等契稅繳納完畢，隨時可以繳納住房維修基金和印花稅，以及手續(xù)費。 就可以辦理你的房產(chǎn)證。以上稅費繳納完畢，十五天左右，你會得到房產(chǎn)證

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• 問 不網(wǎng)簽能辦房產(chǎn)證嗎？如何辦理呢？
  答

  買房不辦網(wǎng)簽恐怕辦不了房產(chǎn)證，網(wǎng)簽是在系統(tǒng)備案的，沒有這個環(huán)節(jié),房子就沒記錄。網(wǎng)簽為什么那么重要網(wǎng)簽合同是直接網(wǎng)絡(luò)備案的,但同樣需要書面簽署。只是**后線下簽定的合同文本是直接從網(wǎng)絡(luò)上下載而來，所以每頁都會有網(wǎng)簽且已備案的水印。一般可以直接網(wǎng)簽的房屋買賣合同，就說明賣家(比如開發(fā)商)的資質(zhì)和手續(xù)是齊全的，這樣在辦理契證和房屋產(chǎn)權(quán)證的時候會很順利。純書面合同也是要走網(wǎng)簽的程序，一般手續(xù)全的賣方都會和買房者簽訂網(wǎng)上備案合同。如果是簽署不備案的，則很有可能是賣方手續(xù)不全，所以暫時不能備案。這種情況下就要謹慎了，因為之后的合同備案會是個問題，辦理房屋相關(guān)手續(xù)更是個問題。網(wǎng)簽主要是為保障買家利益，從而防止賣家“一房多賣”以及更好的辦理房屋相關(guān)手續(xù)。所以不要嫌麻煩，買房這么大的事細致點準沒錯兒。實際上，現(xiàn)在購房都需要網(wǎng)簽，無論一手房二手房都需要。而那些沒有網(wǎng)簽的房子除一般情況以外，極有可能是因為不具備網(wǎng)簽資格。

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• 問 不網(wǎng)簽能辦房產(chǎn)證嗎？如何辦理呢？
  答

  買房不辦網(wǎng)簽恐怕辦不了房產(chǎn)證網(wǎng)簽是在系統(tǒng)備案的沒有這個環(huán)節(jié)，房子就沒記錄

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• 問 房產(chǎn)證可以先不辦嗎? 房產(chǎn)證可以暫時先不辦嗎
  答

  1.可以，房產(chǎn)證實集體辦理的。如果沒有辦理房產(chǎn)證的話，需要雙方達成協(xié)議，然后拿到公證處 去公證一下就可以入住了。2.內(nèi)容可以雙方寫個協(xié)議，然后到公證處辦理公證。但是沒有房產(chǎn)證的公證，只能公證雙方進行了買賣的交易，并不能明確是對該套房屋進行公證。3.未辦理產(chǎn)權(quán)過戶的，就存在產(chǎn)權(quán)糾紛的隱患。若事后賣主后悔，產(chǎn)權(quán)還未辦理，在法律上產(chǎn)權(quán)就仍歸原房主所有。在寫協(xié)議時盡量將房產(chǎn)相關(guān)信息寫詳細，如房屋的位置、樓棟單元號之類的，并約定若房產(chǎn)證無法辦理時的解決方案或相應(yīng)的補償說明等。4.國家明文規(guī)定，只有具有合法產(chǎn)權(quán)的房屋才可以交易。商品房的合法產(chǎn)權(quán)證明是房產(chǎn)證。只有具有合法產(chǎn)權(quán)的房屋，公證處才可以辦理其相關(guān)的公證，否則，公證處是不予以受理的。5.中國的律師見證不向國外的一些國家，具有公證效力。中國具有公證效力的機構(gòu)只有“公證處”。所以，找律師見證，并不具備公證的左右，只具有見證人的作用。6.房屋交易本身就有一定的風險，在房產(chǎn)不能及時依法辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)時，支付大額房款，辦理過戶手續(xù)的時間又不能確定的情況下，風險就更大。

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• 問 ??買房可以不網(wǎng)簽嗎？不網(wǎng)簽行不行？
  答

  不行。網(wǎng)簽合同時，需要注意以下事項：網(wǎng)簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。網(wǎng)簽時一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。網(wǎng)簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應(yīng)當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。網(wǎng)簽時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。

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