房子過(guò)戶時(shí)需要購(gòu)房發(fā)票嗎?

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• 141****2448

  買房你付了房款了，那么你就該知道收取票據(jù)，這是一種憑證，也是一種“保障”。在二手房買賣或新房交易中，那幾種票據(jù)是需要注意保存了？萬(wàn)一不幸丟失后，是否有辦法彌補(bǔ)？
  三類發(fā)票要重點(diǎn)保存
  1、契稅發(fā)票
  契稅票是由地方稅務(wù)機(jī)關(guān)開(kāi)具，是房屋原值核定的重要憑證，也是當(dāng)時(shí)繳稅情況的重要記錄。用于核定房屋原值及辦理過(guò)戶，是無(wú)論如何也要保管好的發(fā)票。yuqiancyh
  2、購(gòu)房發(fā)票及購(gòu)房合同
  購(gòu)房合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。
  3、物業(yè)、水電費(fèi)發(fā)票
  物業(yè)費(fèi)是使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。它的發(fā)票和水電費(fèi)一樣，對(duì)業(yè)主的入住產(chǎn)生影響。
  如丟失，如何補(bǔ)辦？
  1、契稅發(fā)票
  契稅發(fā)票丟失后不可以補(bǔ)開(kāi)，需要購(gòu)房者本人攜帶身份證去稅務(wù)所查詢調(diào)檔，開(kāi)具一份復(fù)印件，在復(fù)印件上加蓋公章后效力等同于契稅票。
  2、購(gòu)房發(fā)票及購(gòu)房合同
  購(gòu)房發(fā)票如果丟失，開(kāi)票方不會(huì)再重新開(kāi)。如果是開(kāi)發(fā)商開(kāi)的發(fā)票丟了，可以找開(kāi)發(fā)商調(diào)底聯(lián)，將其復(fù)印并且蓋上公章，這個(gè)可以當(dāng)做購(gòu)房發(fā)票使用。如果真弄丟了稅務(wù)部門(mén)代開(kāi)的購(gòu)房發(fā)票，產(chǎn)權(quán)人可以攜帶身份證去稅務(wù)部門(mén)查檔，然后復(fù)印。
  3、物業(yè)、水電費(fèi)發(fā)票
  如果物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)發(fā)票丟失，可以去物業(yè)處辦理相關(guān)證明材料。
  

  查看全文↓ 2018-06-13 15:54:27
• 141****7959

  如果沒(méi)有辦妥房產(chǎn)證，是需要購(gòu)房發(fā)票的，辦理完后戶后，需要去地稅局申報(bào)并繳納房地產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)，辦理房產(chǎn)證時(shí)，需要提交相關(guān)完稅證明，房管局才會(huì)辦證；如果已經(jīng)辦妥房產(chǎn)證，購(gòu)房發(fā)票保留的意思只在于出售房屋時(shí)確定原值。
  
  購(gòu)房發(fā)票也叫不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票，新房直接由開(kāi)發(fā)商開(kāi)具，二手房由地稅局代開(kāi)。

  查看全文↓ 2018-06-13 15:54:17
• 134****4166

  辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)不需要提供購(gòu)房發(fā)票，但要有房產(chǎn)證原件及購(gòu)房合同原件。
  二手房過(guò)戶資料包括以下：
  1、房地產(chǎn)證買賣登記申請(qǐng)表;
  2、房地產(chǎn)買賣合同;
  3、房屋買賣征詢意見(jiàn)通知(房屋屬共同共有或出租或房改房的);
  4、房地產(chǎn)證(如兩人以上共有，提交共有證);
  5、測(cè)繪分戶圖(按申請(qǐng)戶數(shù));
  6、買賣雙方身份證明;
  7、解困房買賣合同(屬解困房);
  8、地價(jià)評(píng)估答復(fù)書(shū)(未辦土地有償出讓手續(xù)的房地產(chǎn))。
  賣方所需資料：
  1.身份證件（身份證、軍人證、戶口簿、暫住證等）；
  2.配偶身份證件（身份證、軍人證、戶口簿、暫住證等）；
  3.婚姻證明（結(jié)婚證、單身證明、離婚證或離婚協(xié)議書(shū)<須有財(cái)產(chǎn)分割證明>）；
  4.房屋產(chǎn)權(quán)證；
  5.出售已購(gòu)公房、央產(chǎn)房、經(jīng)濟(jì)適用房需提供原購(gòu)房合同；
  6.其他證明文件或資料。
  買方所需資料：
  1.身份證件（身份證、軍人證、戶口簿、暫住證等）；
  2.配偶身份證件（身份證、軍人證、戶口簿、暫住證等）；
  3.婚姻證明（結(jié)婚證、單身證明、離婚證或離婚協(xié)議書(shū)）；
  4.購(gòu)房合同；
  5.貸款銀行需要提供的收入證明、其他證明或資料。

  查看全文↓ 2018-06-13 15:54:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房子過(guò)戶時(shí)需要購(gòu)房發(fā)票嗎？這個(gè)哪個(gè)網(wǎng)友了解的？
  答

  如果沒(méi)有辦妥房產(chǎn)證，是需要購(gòu)房發(fā)票的，辦理完后戶后，需要去地稅局申報(bào)并繳納房地產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)，辦理房產(chǎn)證時(shí)，需要提交相關(guān)完稅證明，房管局才會(huì)辦證；如果已經(jīng)辦妥房產(chǎn)證，購(gòu)房發(fā)票保留的意思只在于出售房屋時(shí)確定原值。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)賣房時(shí)需要購(gòu)房發(fā)票嗎？
  答

  說(shuō)到這里有些人或許會(huì)問(wèn)為啥需要全款發(fā)票。小M在這里解釋一下，由于住房公積金是?？顚Ｓ玫馁Y金，公積金只能用于購(gòu)買住宅性質(zhì)的商品房時(shí)才可以使用（現(xiàn)在租房也可以提?。?，全額購(gòu)房發(fā)票開(kāi)出來(lái)后才可以證明該套房產(chǎn)已經(jīng)全款到位，且房子是屬于購(gòu)房者本人所有的。所以沒(méi)有全款發(fā)票，想提取公積金那是不可能的。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)預(yù)售備案時(shí)需要購(gòu)房發(fā)票嗎？
  答

  在付完**款之后，開(kāi)發(fā)商都會(huì)給購(gòu)房者開(kāi)一個(gè)**款收據(jù)，等購(gòu)房者從銀行辦理完購(gòu)房貸款之后，開(kāi)發(fā)商就應(yīng)該給購(gòu)房者開(kāi)一個(gè)全款發(fā)票。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 賣房時(shí)需要購(gòu)房發(fā)票嗎？請(qǐng)問(wèn)誰(shuí)人了解的，解答下啦？
  答

  購(gòu)房發(fā)票丟失不能補(bǔ)開(kāi)，不過(guò)有補(bǔ)救辦法。假如購(gòu)房發(fā)票是開(kāi)發(fā)商開(kāi)具，可以到開(kāi)發(fā)商處，把電子票記錄調(diào)出來(lái)重新打印，或者把發(fā)票存根聯(lián)復(fù)印，寫(xiě)上“此件與原件相符”的字樣，打印件或復(fù)印件加蓋該公司的發(fā)票專用章，即可作為抵扣憑證。

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• 問(wèn) 賣房子需要購(gòu)房發(fā)票嗎?
  答

  沒(méi)有影響的，已經(jīng)辦理過(guò)戶，說(shuō)明房產(chǎn)已經(jīng)屬于自己的了。房產(chǎn)證：房產(chǎn)證（PremisesPermit）購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。國(guó)家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，各地必須使用建設(shè)部統(tǒng)一制作的房屋權(quán)屬證書(shū)，其他部門(mén)和單位制作的類似證書(shū)均無(wú)效，不受國(guó)家法律保護(hù)。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。

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