我看中一個(gè)閣樓是有房產(chǎn)證的大家覺(jué)得可以買嗎

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• 148****7731

  有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)證當(dāng)然可以買。

  查看全文↓ 2018-06-13 20:53:18
• 131****6678

  買賣閣樓需慎重，閣樓產(chǎn)權(quán)證體現(xiàn)住宅，完全可以放心，產(chǎn)權(quán)證體現(xiàn)住宅閣樓或者直接體現(xiàn)閣樓的話。賣方?jīng)]有影響，但是買方貸款有許多銀行是不操作的。但是只要你愿意出的費(fèi)用是沒(méi)有做不到的。

  查看全文↓ 2018-06-13 20:52:30
• 147****5591

  只要有房產(chǎn)證的房子都可以買的,上面所記錄的面積也是受法律保護(hù)的,至于你說(shuō)的陽(yáng)光房和露臺(tái)改造,如果不是經(jīng)過(guò)物業(yè)申請(qǐng)或者是物業(yè)本身進(jìn)行改造的,都屬于違章建筑,你擔(dān)心的麻煩和糾紛就有可能實(shí)現(xiàn),拆遷絕對(duì)是按產(chǎn)權(quán)面積來(lái)算的

  查看全文↓ 2018-06-13 20:52:24
• 156****2560

  只要有房產(chǎn)證的房子就一定是高于2.2米的建筑，只要是高于2.2米的建筑，就沒(méi)有閣樓之說(shuō)，完全可以購(gòu)買。

  查看全文↓ 2018-06-13 20:52:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 看中一套房是閣樓，有房產(chǎn)證，有什么風(fēng)險(xiǎn)嗎？
  答

  既然有房產(chǎn)證，就說(shuō)明產(chǎn)權(quán)部門已經(jīng)核準(zhǔn)該房屋有上市交易的資格，但是一定要到發(fā)證機(jī)關(guān)核準(zhǔn)該房屋真實(shí)性是**關(guān)鍵的，如果真是無(wú)誤，那沒(méi)有什么可擔(dān)心的了

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• 問(wèn) 沒(méi)有房產(chǎn)證的房子大家覺(jué)得可以買嗎
  答

  天下沒(méi)有免費(fèi)的午餐，價(jià)格太便宜了就是因?yàn)闆](méi)房產(chǎn)證。買房子不但是購(gòu)買居住權(quán)同時(shí)也購(gòu)買產(chǎn)權(quán)，其實(shí)更重要的是后者，產(chǎn)權(quán)代表這套房子是你的私有財(cái)產(chǎn)，是你的財(cái)富象征，而能證明產(chǎn)權(quán)的就是房產(chǎn)證。沒(méi)有房產(chǎn)證的房子也是不受法律保護(hù)的，比如數(shù)年以后你的小區(qū)要拆遷，沒(méi)有產(chǎn)證的房子是得不到或者得到很少補(bǔ)償?shù)?。一般地理位置不錯(cuò)的小區(qū)即使開(kāi)發(fā)商跑了也會(huì)有另一家開(kāi)發(fā)商接手的，你要問(wèn)問(wèn)是暫時(shí)房產(chǎn)證辦不到還是永遠(yuǎn)辦不到，如果是后者，建議不要買。如果是前者，還是可以考慮的。

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• 問(wèn) 有房產(chǎn)證的閣樓可以買嗎
  答

  有房產(chǎn)證可以辦理過(guò)戶就可以買，注意一下幾點(diǎn)：房產(chǎn)證性質(zhì)，有的閣樓性質(zhì)是倉(cāng)儲(chǔ)，這樣的不要買，辦不了貸款，而且稅費(fèi)跟住宅不一樣；還有一種注明了是閣樓的也盡量不要買，也是貸款問(wèn)題。房產(chǎn)證面積，因?yàn)槭?.2米以上的區(qū)域才會(huì)計(jì)算房產(chǎn)證面積，一些利用率較低的閣樓產(chǎn)證面積往往比樓下房源小很多，而很多銀行對(duì)房產(chǎn)面積有要求，太小的無(wú)法辦理貸款。漏水情況，有較明顯漏水的盡量不要買，說(shuō)明建筑質(zhì)量有明顯問(wèn)題。

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• 問(wèn) 沒(méi)有房產(chǎn)證的閣樓可以買嗎
  答

  　　首先，從國(guó)家法律政策來(lái)講，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因?yàn)槲覈?guó)規(guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過(guò)戶”)為準(zhǔn)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過(guò)戶的，國(guó)家不保護(hù)不過(guò)戶的房產(chǎn)交易。　　其次, 我們也建議大家不要購(gòu)買這類房子，因?yàn)闆](méi)有產(chǎn)權(quán)證將不能貸款、不能過(guò)戶、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議也是無(wú)效的。　　第三, 沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證不能辦理過(guò)戶的話，那么其中隱藏的風(fēng)險(xiǎn)將會(huì)很大，不過(guò)戶的話房產(chǎn)的所有權(quán)還是原業(yè)主的。例如，如果原業(yè)主離異的話房產(chǎn)將會(huì)被分割，如果他有債務(wù)被起訴的話，那么這套房產(chǎn)將會(huì)被法院列入可執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)。　　如果購(gòu)房者在入住后不能取得房地產(chǎn)權(quán)證，其所購(gòu)的房屋所有權(quán)尚處在一種不確定的狀態(tài)，購(gòu)房者將不能取得如下權(quán)利：　　1、不能進(jìn)行買賣、贈(zèng)與、置換、繼承、出租等活動(dòng)，即使簽定相關(guān)合同也均為無(wú)效合同，不受法律保護(hù)。　　2、在房屋被拆遷時(shí)無(wú)法按國(guó)家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補(bǔ)償?！　?、無(wú)法設(shè)定抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利，購(gòu)房者無(wú)法通過(guò)房屋抵押來(lái)獲得貸款或承擔(dān)其它民事責(zé)任?！　?、如因項(xiàng)目非法開(kāi)發(fā)而無(wú)法辦理房產(chǎn)證，則購(gòu)房者所購(gòu)房屋有被強(qiáng)制拆除或被拍賣的風(fēng)險(xiǎn)?！　?、開(kāi)發(fā)商因債務(wù)糾紛被強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，沒(méi)有辦理過(guò)戶的房地產(chǎn)仍屬于開(kāi)發(fā)商的財(cái)產(chǎn)，可以被開(kāi)發(fā)商的債權(quán)人依法強(qiáng)制執(zhí)行;　　6、在土地使用權(quán)期限屆滿時(shí)無(wú)法申請(qǐng)繼續(xù)使用該土地。

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• 問(wèn) 看中一個(gè)33層高層住宅我買幾層**好？
  答

  23、19、17、15層

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