請問房產(chǎn)證包括土地證嗎有什么區(qū)別嗎

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• 155****1665

  房產(chǎn)的證件有兩個(gè)，一個(gè)是房產(chǎn)證，一個(gè)是土地使用證，目前除了實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)登記比較早的地區(qū)已經(jīng)兩證合一外，其他還沒實(shí)行或者不動(dòng)產(chǎn)登記還沒完善的地區(qū)，需要兩證齊全，房產(chǎn)才真正歸為你所有。

  查看全文↓ 2018-06-13 21:46:01
• 138****5162

  土地證，全稱是土地使用證,改證說明了房屋所在土地的租用紀(jì)錄,在我國,土地都是國家的,那么土地怎么樣才能在上面蓋房子呢?只有有了土地的使用權(quán),才能對該區(qū)域土地進(jìn)行改造設(shè)計(jì)等,比如:蓋房,挖掘等。就需要購買土地的使用權(quán),是有期限的,一般是50年或者是70年。
  
  房產(chǎn)證，是房屋的產(chǎn)權(quán)證明。這是與土地證的較大區(qū)別,一個(gè)是房屋的證明,一個(gè)是土地的證明。主要目的是確認(rèn)房屋的權(quán)利人和房屋面積,用途,地理位置等信息數(shù)據(jù)。是房屋的身份證。
  
  二者分別規(guī)定了房屋的所屬權(quán)和土地的使用權(quán)。我們擁有房屋的所有權(quán),我們可以說房屋是我們的,但是,我們不能說這塊地是我們的,因?yàn)橥恋囟际菄业摹?/span>

  查看全文↓ 2018-06-13 21:45:33
• 157****5184

  房產(chǎn)證與土地證是同時(shí)辦的,有房產(chǎn)證就要有土地證的,以后如有拆遷征用之類,可就虧大了買房是大事,花了那么多的鈔票,就算只有1平方的土地使用權(quán),那也是要有土地證的

  查看全文↓ 2018-06-13 21:45:24
• 131****1838

  從2015年3月1日起已經(jīng)不再頒發(fā)房產(chǎn)證了，而是根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》的規(guī)定，與土地證合而為一了。

  查看全文↓ 2018-06-13 21:45:01

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證包括土地證嗎? 農(nóng)村房產(chǎn)證跟土地證有什么區(qū)別？
  答

  可以買賣但是不能過戶。沒有產(chǎn)權(quán)證的房子是不能過戶的，不能辦理過戶手續(xù)的話房子的名字就一直是原房東的名字，這樣的房子對買方是沒有保障的，如果產(chǎn)權(quán)證只是暫時(shí)辦理不下來的話，可以先辦理公證，等產(chǎn)權(quán)證辦理下來后在辦理房屋過戶手續(xù)，這種房子叫合同房買賣，買這種房子的話建議找大型的中介幫著辦理會(huì)好些。擴(kuò)展資料：有房產(chǎn)證無土地證的情況分為兩種，一種是真的沒有土地證。另一種是土地證掉了沒有補(bǔ)辦的。那么針對這兩種情況我們看看房屋有房產(chǎn)證無土地證能不能交易，首先我們說說土地證掉了的情況能不能交易，一般對于土地證掉了的情況只需要補(bǔ)辦一個(gè)就可以了。也能繼續(xù)交易，有的可能還不用補(bǔ)辦直接過戶，因?yàn)橄嚓P(guān)部門有記錄在案，所以這種情況是可以辦理過戶手續(xù)的，房屋也能正常的交易。

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• 問 ??有房產(chǎn)證能辦土地證嗎？土地證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別?
  答

  土地證是證明你擁有該塊土地使用權(quán)的證明文書;房產(chǎn)證是證明你擁有該房屋所有權(quán)的證明文書。有部分城市實(shí)施房地合一發(fā)證，即房產(chǎn)證與土地證合并頒發(fā)一張證。房屋所有權(quán)證(即房產(chǎn)證)是你擁有房屋所有權(quán)的證明，憑房屋所有權(quán)證和國有土地使用證可以對房屋行使買賣、贈(zèng)與、出租、抵押等權(quán)利。土地證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權(quán)，如果是國有土地使用證，那么其上的房屋可以進(jìn)行買賣、贈(zèng)與、抵押、出租等;如果是集體土地(或宅基地)，那么其上的房屋就不能抵押，買賣、與也需要得到村鎮(zhèn)相關(guān)部門的同意方可辦理。我國的土地所有權(quán)只有兩個(gè):一是城鎮(zhèn)土地國家所有，二是鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地村民集體所有。因此，任何單位不能單獨(dú)買賣土地所有權(quán)，可以通過出讓、劃撥、租賃等方式取得土地使用權(quán)，土地使用權(quán)也不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，當(dāng)土地上的房屋轉(zhuǎn)移、抵押時(shí)，其附屬的土地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移、抵押。

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• 問 ??房產(chǎn)證和土地證可以同時(shí)辦理嗎?房產(chǎn)證和土地證有什么區(qū)別?
  答

  土地證是證明你擁有該塊土地使用權(quán)的證明文書；房產(chǎn)證是證明你擁有該房屋所有權(quán)的證明文書。有部分城市實(shí)施房地合一發(fā)證，即房產(chǎn)證與土地證合并頒發(fā)一張證。房屋所有權(quán)證(即房產(chǎn)證)是你擁有房屋所有權(quán)的證明，憑房屋所有權(quán)證和國有土地使用證可以對房屋行使買賣、贈(zèng)與、出租、抵押等權(quán)利。土地證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權(quán)，如果是國有土地使用證，那么其上的房屋可以進(jìn)行買賣、贈(zèng)與、抵押、出租等；如果是集體土地(或宅基地)，那么其上的房屋就不能抵押，買賣、贈(zèng)與也需要得到村鎮(zhèn)相關(guān)部門的同意方可辦理。我國的土地所有權(quán)只有兩個(gè)：一是城鎮(zhèn)土地國家所有，二是鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地村民集體所有。因此，任何單位不能單獨(dú)買賣土地所有權(quán)，可以通過出讓、劃撥、租賃等方式取得土地使用權(quán)，土地使用權(quán)也不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，當(dāng)土地上的房屋轉(zhuǎn)移、抵押時(shí)，其附屬的土地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移、抵押。

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• 問 房產(chǎn)證和土地證有什么區(qū)別？
  答

  土地證，是有土地使用權(quán)利的，房產(chǎn)證，就不同了他是只有現(xiàn)有房屋使用權(quán)，（如農(nóng)村土地證是永久使用的，（房產(chǎn)證年期到了國家收回。）

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• 問 ??房產(chǎn)證和土地證有什么區(qū)別?房產(chǎn)證土地證哪個(gè)重要?
  答

  土地證是你的，打官司你有勝算。你只要證明這房子是你的就行。比如：鄰居的證明、多年的水電費(fèi)證明、電話費(fèi)證明、有線電視的證明等形成證據(jù)鏈。但我不知道，為什么這房產(chǎn)證不是你的名字。

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