高層頂層會漏水嗎？

已有6個回答

• 134****6503

  琉璃瓦，防水，隔熱效果都不錯。**不容易漏水的就是頂樓了，因為上面沒人施工，沒有水管破裂的積水，沒有人跑來跑去....高層的頂樓，很不錯的！

  查看全文↓ 2018-06-13 21:44:36
• 145****3613

  放心，現(xiàn)在的房子不像原來預制板的老房子。不會那么容易漏水。即使若干年后漏了，重新做下防水就行了，現(xiàn)在的防水材料也比以前的好太多。

  查看全文↓ 2018-06-13 21:44:16
• 141****9730

  放心，現(xiàn)在的房子不像原來預制板的老房子。不會那么容易漏水。即使若干年后漏了，重新做下防水就行了，現(xiàn)在的防水材料也比以前的好太多。

  查看全文↓ 2018-06-13 21:44:01
• 144****9720

  一、小高層頂樓是存在漏水的風險，至于是否回漏水這個問題誰也無法做保證，只能根據(jù)從側面判斷風險的大小，比如：1．是否是新樓盤？2．樓頂是否有加裝其他設施？（太陽能等）。3．所在地室外低溫度。（防水層并不怕熱，但是怕低溫，一般的防水層極限溫度是零下15度）。4．雨水口是否有專人即時清理（冬天如果雪水排不出去，很容易結冰，凍裂防水層）
  二、另外：有時候房頂漏水并不一定只和你自家屋面的防水層有關?！八吞幜鳌庇泻芏鄷r候，其他家的頂面防水有問題，也會影響到你家的。
  三、你要看是什么年代的樓，哪怕當初做得再好，防水都是用橡膠類的材料做的，這種材料都是有使用年限的，時間長了都容易老化，起不了作用，有時候跟建造員技術也有關系，粗心大意的蓋房也會有漏水的，你可以在雨天去房間內(nèi)看看，相對來說，老房子屋頂漏水的可能性大一點，新近造的基本不會漏水。

  查看全文↓ 2018-06-13 21:43:13
• 147****5370

  頂樓開發(fā)商肯定是做過防水的，不過年代多了，做過的防水層會因為天氣等原因受到破壞，起不到原有的防水作用，不過只要定期做下防水不用特別憂慮，一般做一次防水可以保5-10年不等，建議找正規(guī)的防水公司，有保障哦

  查看全文↓ 2018-06-13 21:42:53
• 131****6988

  高層頂樓防水做得好的話是不會漏水的哦,你可以在裝修前應該首先與物業(yè)聯(lián)系確定樓頂?shù)姆浪?jīng)過驗收的,**好親自驗證一下屋頂?shù)姆浪|量,驗證后無問題可以開始室內(nèi)施工,發(fā)現(xiàn)問題一定要先通知物業(yè)或承建單位先做好頂層防水修繕,修繕完成后才能開始室內(nèi)裝修,有條件的話可以自己找專業(yè)做防水的公司再做一次防水。

  查看全文↓ 2018-06-13 21:42:35

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• 問 ??高層頂樓會漏水嗎?高層頂層漏水有哪些處理方法?
  答

  頂樓漏水是要看樓房質量的，不同的質量有不同的情況，具體情況要具體分析。頂樓漏水處理方法：對于商品房，樓頂防水層的質保期是5年，因此，購買的樓盤頂層如果在防水保質期內(nèi)漏水，那就是開發(fā)商的責任了，開發(fā)商有義務免費維修，一定要盡快跟開發(fā)商聯(lián)系，要求他們立即修補，防止被開發(fā)商拖延超出保質期，導致自己承擔維修費用。如果在質保期內(nèi)樓頂漏水，而開發(fā)商不履行義務，那就到消協(xié)、住建部門和質監(jiān)部門等處投訴，如果投訴后對方還是履行義務，就找新聞媒體曝光他們，同時準備走司法途徑解決。對于商品房，如果是人為破壞導致樓頂漏水，即使是在質保期內(nèi)，開發(fā)商也沒有義務給與免費修繕，就是愿意付費，開發(fā)商也往往不會給與維修。這樣的情況就只有找破壞人來提供維修服務，或是由物業(yè)提供維修而讓破壞人負擔維修費用,具體的維修勞務和費用可以跟破壞者商量決定，如果對方拒不賠償損失，就走司法途徑。如果找不到破壞者，就只有整個樓宇的業(yè)主分攤維修費用了。對于商品，如果樓頂超出質保期后漏水，就沒有開發(fā)商什么事了，由于樓頂是公攤公有的，那就是全體業(yè)主的責任了。如果漏水不嚴重，小修一下即可，那就全體業(yè)主商量一下維修費用分攤，意見一致后就收錢，找物業(yè)修補了事。如果漏水嚴重，例如樓頂嚴重開裂，那就需要進行大修了，先申請大修基金，要是申請下來，那就不用業(yè)主自己負擔維修費用了；若是申請維修基金沒能獲批，那就只有樓宇的全體業(yè)主分攤維修費用了。

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• 問 ??高層頂樓會漏水嗎?高層頂層漏水怎么去處理呢?
  答

  你要看是什么年代的樓，哪怕當初做得再好，防水都是用橡膠類的材料做的，這種材料都是有使用年限的，時間長了都容易老化，起不了作用，當然有些是通過混凝土的自密性來防水的，當保證不了當時混凝土澆搗時是一次成型的。

  全部5個回答>
• 問 高層頂層漏水嗎?高層頂層漏水一般是哪些原因？
  答

  不會漏水的。尤其是尖頂?shù)摹７判淖『昧?。如果將來漏水了，物業(yè)也負責修理的。

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• 問 高層頂層漏水嗎?高層頂層漏水一般是什么原因？
  答

  高層頂樓優(yōu)缺點如下：一、住頂樓的好處1.視野開闊，雖然現(xiàn)在的樓房越造越高，再高的地方望下去也就是小區(qū)里一丟丟的所謂花園；2.光照，大家知道，現(xiàn)在高樓鱗次櫛比，樓層越高光照越好。如果大冬天的曬被子，住的低一點，兩個小時光照就曬不到了；3.大半夜樓上永遠都不會傳來別人走來走去的聲音或者跳繩、拍皮球的聲音；4.蚊蟲較少，雖然在十幾樓不裝紗窗，蚊子神馬的也能飛的進來，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度還是有難度的。這個也是一大優(yōu)點；5.頂樓曬衣服比較方便，現(xiàn)在很多小區(qū)高層的頂樓都設置了曬被子衣服的桿子，因 為高層的衣服不能晾在外頭嘛，所以上下比較方便一點；6.雖然頂樓有漏水的風險，但是實際上，很多住中間樓層的小伙伴們也會遇到樓上好巧不巧的爆了根水管啊，水滲到樓下來的經(jīng)歷。新房子還好一點，買那些90年代老房子的小伙伴們就更擔心了，某種程度上，大家都會遇到各種房子漏水的問題，甚至有些房子明明是中間樓層，但是外立面防水處理的不好，臺風天、暴雨天也會有雨水滲透進來；7.頂樓一般價格相對稍微低一點，性價比高。有些厚道點的開發(fā)商還會送你一個小閣樓，可能不能把它做成一個小書房，但是堆放一些雜物肯定是沒有任何問題的。如果是大一點的閣樓，那么臥室跟起居室可以分成樓上樓下，私密性較好。二、頂樓的弊端：1.大家都知道的夏熱冬冷，電梯高能耗費比較高。都是按樓層高低收費的；2.如果屋頂?shù)慕ㄖ|量有問題，首當其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。上面提到過了，概率稍微高一點；3.水壓一般比較小，喜歡大水嘩啦啦洗澡的小伙伴們慎選頂樓；4.高層住宅的頂層**怕停電，一停電，大家都懂的。爬樓梯就會讓人非常的憂傷；5.衛(wèi)生間會散發(fā)出異味，因為通風管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。 有時候還能聞到小區(qū)里別人家里的飯菜香味，而且能夠經(jīng)歷20多層樓的高度，味道依然不散的，不是炒辣椒就是紅燒，每天聞，也會很傷心的。

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• 問 商品房頂層會漏水嗎
  答

  只要房子建造過程中的施工質量有保證，出現(xiàn)頂樓漏水的情況幾乎很少，但是滲水狀況在使用了數(shù)年的頂樓房子中比較普遍，因為這跟防水隔熱層的結構及物理性能有關。

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