我家房子在農(nóng)村有房產(chǎn)證能過戶嗎

已有3個(gè)回答

• 146****2984

  建議詳細(xì)咨詢一下相關(guān)的房產(chǎn)部門。

  查看全文↓ 2018-06-13 22:15:09
• 147****0698

  首先，買方必須是農(nóng)村戶口。因?yàn)閲?guó)家規(guī)定城鎮(zhèn)居民不能購(gòu)買農(nóng)村住宅。其次，風(fēng)險(xiǎn)主要是買方。只要買方能接受，采取合同購(gòu)買或借款方式都是可以選擇的。如果合同購(gòu)房，買方也愿意拆遷以后過戶，合同無需公證。因?yàn)橐?guī)范的合同同樣是受法律保護(hù)的，是否公證都一樣。認(rèn)為只有公證才保險(xiǎn)的說法是沒有根據(jù)的。但如果真的這樣做，風(fēng)險(xiǎn)全在買方。如果簽訂借款協(xié)議，那純粹就是借貸關(guān)系了，同房產(chǎn)買賣不相干。即使借貸雙方都有承諾，但在法的層面上是不被認(rèn)可的。買方能否得到房產(chǎn)，完全取決于賣方的信用。**后，比較完善的做法，應(yīng)該是買賣雙方簽訂交易合同，產(chǎn)權(quán)先過戶，拆遷的事由買方自主處理。這樣既符合房產(chǎn)交易的法定程序，又能確保買賣雙方的權(quán)益。

  查看全文↓ 2018-06-13 22:14:12
• 135****6707

  可以過戶，不過不太好過，**好找熟人，還有就是過戶費(fèi)例如二萬買的房要過戶費(fèi)一千左右不等。深有體會(huì)啊

  查看全文↓ 2018-06-13 22:13:25

相關(guān)問題

• 問 農(nóng)村的房子有房產(chǎn)證嗎？買賣時(shí)能過戶嗎？
  答

  農(nóng)村房能過戶，也得看地方規(guī)定。

  全部4個(gè)回答>
• 問 農(nóng)村的房子沒有房產(chǎn)證怎么能過戶?
  答

  鄉(xiāng)鎮(zhèn)不給辦理您不能買這樣房產(chǎn),因?yàn)檗k不了房產(chǎn)未來按違規(guī)家住處理您什么都得不到

  全部10個(gè)回答>
• 問 只有房產(chǎn)證能過戶嗎? 有房產(chǎn)證的房子都能過戶么?
  答

  1、如果是房地產(chǎn)權(quán)證，就可以過戶，房產(chǎn)證和土地證是合二為一的,叫《房地產(chǎn)權(quán)證》。2、如果不是房地產(chǎn)權(quán)證，只有房產(chǎn)證是不能過戶的。因?yàn)榉慨a(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的。如果只有一個(gè)證，沒有另一個(gè)證，就不能辦理過戶。過戶注意事項(xiàng)：要帶上房產(chǎn)證、交易雙方的身份證、戶口本去房產(chǎn)交易中心辦理，過戶方還要繳納一定得手續(xù)費(fèi)，出讓方如果是買賣，還要繳稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問 農(nóng)村房有房產(chǎn)證嗎? 在農(nóng)村的房子怎么辦房產(chǎn)證？？
  答

  安置房是指政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。也就是說由于城市建設(shè)、房產(chǎn)開發(fā)等原因不得不將現(xiàn)有的房子進(jìn)行拆遷，而安置給則是給這些被拆遷人或承租人居住使用的房屋，具有產(chǎn)權(quán)。安置房一類為因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房;另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買的中低價(jià)位商品房，這兩種類型的安置房都是有產(chǎn)權(quán)的，并歸個(gè)人所有。安置房是可以買賣的，但具有較大風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)楝F(xiàn)在市面上掛牌的拆遷安置房，較多沒有取得產(chǎn)權(quán)證，不符合5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓的規(guī)定。按照《物權(quán)法》規(guī)定，安置房在沒有取得完全產(chǎn)權(quán)的情況下，對(duì)外出售是不合法的，就算是簽訂了買賣合同。

  全部3個(gè)回答>
• 問 農(nóng)村有房產(chǎn)證能落戶嗎
  答

  不同的地方 政策 不一樣 具體要向當(dāng)?shù)氐拇逦瘯?huì)詳細(xì)咨詢

  全部3個(gè)回答>