房產(chǎn)證借給別人貸款有事嗎

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• 134****5595

  你可能是做的第三方抵押貸款，或者是做無(wú)抵押貸款的質(zhì)押擔(dān)保。其實(shí)都是有影響的，如果不是關(guān)系非常好，你又非常清楚他貸款目的和還款能力，**好不要做這類(lèi)的事情。很容易引起后續(xù)一系列麻煩。
  如果是抵押貸款的性質(zhì) 就等于你從新拿產(chǎn)權(quán)證再做了次按揭，每月是要固定還款的，如果沒(méi)有還，只能你去還，如果你也不還，銀行是可以拍賣(mài)的。
  如果是擔(dān)保類(lèi)的，多半是屬于短期借款，不用每月還款，就等同于你擔(dān)保他的還款，如果有問(wèn)題 結(jié)果是一樣的。

  查看全文↓ 2018-06-13 22:16:19
• 153****9026

  房產(chǎn)證借給別人做貸款抵押，我與朋友間要辦抵押協(xié)議手續(xù)然后就可以借，正常情況下不建議把房產(chǎn)證借給別人做貸款抵押，有風(fēng)險(xiǎn)。
  抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價(jià)證券、國(guó)債券、各種股票、房地產(chǎn)、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)。貸款到期，借款者必須如數(shù)歸還，否則銀行有權(quán)處理抵押品，作為一種補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2018-06-13 22:16:07
• 134****4259

  別人貸款不還，你需要承擔(dān)連帶責(zé)任。 房產(chǎn)證貸款流程：
  一、貸款人所具備的條件 依、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)陸5周歲; 貳、有本市常住戶(hù)口，有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力;
  三、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;
  四、房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
  二、所抵押房產(chǎn)的條件 依、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押; 貳、房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)+貸款年限不超過(guò)四0年;
  三、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;
  四、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書(shū)面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。
  三、房產(chǎn)證抵押貸款流程 依、備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶(hù)口本 結(jié)婚證 房產(chǎn)證 購(gòu)房合同或發(fā)票 個(gè)人賬戶(hù)**近半年的銀行流水對(duì)賬單 貳、銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查?！　?
  三、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押?！　?
  四、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。　　
  5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位

  查看全文↓ 2018-06-13 22:15:55
• 137****4674

  貸款擔(dān)保人責(zé)任如下：
  連帶責(zé)任。
  《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》
  第十六條 保證的方式有：
  （一）一般保證
  （二）連帶責(zé)任保證。
  第十八條：
  當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的，為連帶責(zé)任保證。
  連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿(mǎn)沒(méi)有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。
  第十九條：
  當(dāng)事人對(duì)保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-06-13 22:15:23
• 148****0522

  　1、如果房產(chǎn)證確實(shí)是用于銀行抵押貸款：應(yīng)當(dāng)是在房管局辦理了抵押登記的，你到房管局掛失也不能補(bǔ)辦。
  　　2、“如果鄰居還是一直不返還我父母的房產(chǎn)證，我們是否可以通過(guò)法律程序以此來(lái)維護(hù)我們的合法權(quán)益？”：
  　?。?）這要看怎么說(shuō)，如果當(dāng)初是你父母知道對(duì)方貸款用還自愿借出的，在貸款未還清之前你父母想要回房產(chǎn)證就很難。
  　?。?）如果有證據(jù)證明不知道鄰居是去貸款、是被鄰居欺詐的：可以到法院起訴請(qǐng)求撤銷(xiāo)出借合同、讓鄰居返還房產(chǎn)證或是賠償損失。
  　?。?）還有，十五年前的事情，應(yīng)該是早已超過(guò)了時(shí)效：如果想以欺詐為由起訴，應(yīng)有證據(jù)證明你父母知道鄰居用你們的房產(chǎn)證去抵押貸款距現(xiàn)在還沒(méi)有超過(guò)一年。

  查看全文↓ 2018-06-13 22:15:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證借給別人貸款有事嗎？有沒(méi)有什么風(fēng)險(xiǎn)呢？
  答

  1、如果房產(chǎn)證確實(shí)是用于銀行抵押貸款：應(yīng)當(dāng)是在房管局辦理了抵押登記的，你到房管局掛失也不能補(bǔ)辦。 　　2、“如果鄰居還是一直不返還我父母的房產(chǎn)證，我們是否可以通過(guò)法律程序以此來(lái)維護(hù)我們的合法權(quán)益？”： 　　（1）這要看怎么說(shuō)，如果當(dāng)初是你父母知道對(duì)方貸款用還自愿借出的，在貸款未還清之前你父母想要回房產(chǎn)證就很難。 　?。?）如果有證據(jù)證明不知道鄰居是去貸款、是被鄰居欺詐的：可以到法院起訴請(qǐng)求撤銷(xiāo)出借合同、讓鄰居返還房產(chǎn)證或是賠償損失。 　?。?）還有，十五年前的事情，應(yīng)該是早已超過(guò)了時(shí)效：如果想以欺詐為由起訴，應(yīng)有證據(jù)證明你父母知道鄰居用你們的房產(chǎn)證去抵押貸款距現(xiàn)在還沒(méi)有超過(guò)一年。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證被拍照會(huì)有事嗎?
  答

  沒(méi)有危害的

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證借給別人怎么寫(xiě)借條？這個(gè)能借給嗎？
  答

  首先你要知道,房產(chǎn)證借給他人的話(huà),寫(xiě)什么借條都沒(méi)用.如果你們關(guān)系特別好,所謂朋友有難,做兄弟的能幫則幫.那還寫(xiě)啥子借條嘛,你要有心里準(zhǔn)備.。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證借給別人有風(fēng)險(xiǎn)嗎
  答

  房產(chǎn)證借給別人會(huì)有什么后果；也是沒(méi)什么大的后果的，別人也干不了什么的：：如果他拿去銀行作房產(chǎn)抵押貸款，但他不是本人，銀行是不會(huì)受理的，因?yàn)榉慨a(chǎn)抵押貸款是需要房產(chǎn)證本人和本人身份發(fā)證才能貸款的。如果是變賣(mài)，他也過(guò)不了戶(hù)，也沒(méi)有人買(mǎi)的，因?yàn)榉慨a(chǎn)過(guò)戶(hù)也是需要房產(chǎn)證本和本身份證才能過(guò)戶(hù)的。（并且買(mǎi)家也會(huì)實(shí)地看房的，一看房就會(huì)穿幫了）所以借給別人的房產(chǎn)證基本是沒(méi)什么的后果的。如果房產(chǎn)證不需要本人就可以賣(mài)房、抵押貸款了。那很多小偷就會(huì)專(zhuān)偷房產(chǎn)證了，因?yàn)榉慨a(chǎn)是很值錢(qián)的。為啥小偷不偷房產(chǎn)證，就是偷去也沒(méi)多大用處的。放心吧

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• 問(wèn) 房子拿到手，半年了還沒(méi)去辦房產(chǎn)證，有事嗎？
  答

  沒(méi)事的，房產(chǎn)證一般是收房后365個(gè)工作日內(nèi)辦理

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