沒(méi)有房產(chǎn)證的店面能買嗎

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• 141****8155

  沒(méi)有房產(chǎn)證的門面房是不能買的。因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證，你不能確定這間房子到底是誰(shuí)的，真正的所有人出現(xiàn)了，拿出房產(chǎn)證把房子收回去，你豈不是房、錢兩空？
  或者這房子的房產(chǎn)證被抵押了，又把你的錢騙去了怎么辦？

  查看全文↓ 2018-06-14 01:34:03
• 148****2277

  　　不可以
  沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房屋不可以交易。
  　　房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)分為以下三種：
  　　1、 商品房產(chǎn)權(quán)：按照商品房性質(zhì)購(gòu)買的房屋
  　　2、 經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)：①按照經(jīng)濟(jì)適用住房性質(zhì)購(gòu)買的房屋
  　　②按照回遷房性質(zhì)購(gòu)買的房屋
  　?、鄄糠滞ㄟ^(guò)集資建房性質(zhì)購(gòu)買的房屋
  　　3、 已購(gòu)公房(房改房)產(chǎn)權(quán)：
  　?、侔凑辗扛恼哔?gòu)買的房屋(包括：成本價(jià)購(gòu)買、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買及標(biāo)準(zhǔn)價(jià)優(yōu)惠產(chǎn)權(quán)購(gòu)買)
  　?、诓糠滞ㄟ^(guò)集資建房性質(zhì)購(gòu)買的房屋。

  查看全文↓ 2018-06-14 01:33:48
• 151****7926

  正規(guī)的商鋪、房屋是有產(chǎn)權(quán)的，產(chǎn)權(quán)就是指房產(chǎn)證，是國(guó)家機(jī)關(guān)頒發(fā)給所有權(quán)的證明。商鋪沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證不能買，房產(chǎn)等不動(dòng)產(chǎn)須進(jìn)行登記并取得產(chǎn)權(quán)證才屬于合法產(chǎn)權(quán)，商鋪的房產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)，必須有房產(chǎn)證才屬于依法登記的合法產(chǎn)權(quán)。
  否則，出現(xiàn)不利后果時(shí)尋求法律保護(hù)會(huì)受限的。沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房屋是不受法律保護(hù)的,一旦發(fā)生糾紛,諸多問(wèn)題非常苦惱。

  查看全文↓ 2018-06-14 01:33:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 沒(méi)有房產(chǎn)證的店面能租嗎？有沒(méi)有什么風(fēng)險(xiǎn)呢？
  答

  中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第42號(hào)《城市房屋租賃管理辦法》: “第六條 有下列情形之一的房屋不得出租: (一)未依法取得房屋所有權(quán)證的; (二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地權(quán)利的; (三)共有房屋未取得共有人同意的; (四)權(quán)屬有爭(zhēng)議的; (五)屬于違法建筑的; (六)不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的; (七)已抵押,未經(jīng)抵押權(quán)人同意的; (八)不符合**、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的; (九)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。 ” 沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是沒(méi)有保障的,所以**好不租。 第九條 房屋租賃,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同,租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下條款; (一)當(dāng)事人姓名或者名稱及住所; (二)房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施狀況; (三)租賃用途; (四)租賃期限; (五)租金及交付方式; (六)房屋修繕責(zé)任; (七)轉(zhuǎn)租的約定; (八)變更和解除合同的條件; (九)違約責(zé)任; (十)當(dāng)事人約定的其它條款。

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• 問(wèn) 沒(méi)有房產(chǎn)證的房子能買嗎？
  答

  買沒(méi)房產(chǎn)證的房子會(huì)出現(xiàn)的后果如下：　　如果購(gòu)房者在入住后不能取得房地產(chǎn)權(quán)證，其所購(gòu)的房屋所有權(quán)尚處在一種不確定的狀態(tài)，購(gòu)房者將不能取得如下權(quán)利：　　1、不能進(jìn)行買賣、贈(zèng)與、置換、繼承、出租等活動(dòng)，即使簽定相關(guān)合同也均為無(wú)效合同，不受法律保護(hù)?！　?、在房屋被拆遷時(shí)無(wú)法按國(guó)家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補(bǔ)償?！　?、無(wú)法設(shè)定抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利，購(gòu)房者無(wú)法通過(guò)房屋抵押來(lái)獲得貸款或承擔(dān)其它民事責(zé)任?！　?、如因項(xiàng)目非法開(kāi)發(fā)而無(wú)法辦理房產(chǎn)證，則購(gòu)房者所購(gòu)房屋有被強(qiáng)制拆除或被拍賣的風(fēng)險(xiǎn)。　　5、開(kāi)發(fā)商因債務(wù)糾紛被強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，沒(méi)有辦理過(guò)戶的房地產(chǎn)仍屬于開(kāi)發(fā)商的財(cái)產(chǎn)，可以被開(kāi)發(fā)商的債權(quán)人依法強(qiáng)制執(zhí)行;　　6、在土地使用權(quán)期限屆滿時(shí)無(wú)法申請(qǐng)繼續(xù)使用該土地。

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• 問(wèn) 沒(méi)有房產(chǎn)證的房子能買嗎?
  答

  首先你應(yīng)該看看是否可以補(bǔ)辦房產(chǎn)證，如果能補(bǔ)的話，建議把房證地證補(bǔ)辦。 象你所說(shuō)的好像現(xiàn)在是不給補(bǔ)辦是吧？沒(méi)關(guān)系，如果拆遷也應(yīng)得到補(bǔ)償。因?yàn)橛泄C書(shū)。目前是因?yàn)槟闶巧蟼€(gè)月才買的，而時(shí)間長(zhǎng)了，之后要發(fā)生什么就不清楚了。**大的隱患就是原賣主反悔，或是再來(lái)敲詐你一筆。（估計(jì)你不是村里人）集體所有土地上的房屋買賣只允許在本村人員之間進(jìn)行。對(duì)方如果反悔，可以向法院申請(qǐng)當(dāng)初的公證無(wú)效。不過(guò)這種情況一般發(fā)生在原房屋價(jià)值增值時(shí)，比方說(shuō)現(xiàn)在花十萬(wàn)買的，可若干年后，不管是拆遷還是什么原因，該房屋值二十萬(wàn)，那么對(duì)方反悔的話，**多是把當(dāng)初你買房的十萬(wàn)塊退回給你。 補(bǔ)救的話，一是及時(shí)辦理宅基地變更，變更新的房產(chǎn)證和土地證。**少要經(jīng)村委會(huì)同意，因?yàn)橥恋厥谴寮w所有，在村委會(huì)留個(gè)底。二是再轉(zhuǎn)賣給本村人。三就是把戶口遷入到村里。以上建議希望對(duì)你會(huì)有所幫助

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• 問(wèn) 沒(méi)有房產(chǎn)證的房子能買嗎
  答

  你好，沒(méi)有房產(chǎn)整的房子建議您不要買賣，因?yàn)轱L(fēng)險(xiǎn)比較大。

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• 問(wèn) 沒(méi)有房產(chǎn)證的公寓能買嗎
  答

  沒(méi)有房產(chǎn)證的房子也是不受法律保護(hù)的，比如數(shù)年以后你的小區(qū)要拆遷，沒(méi)有產(chǎn)證的房子是得不到或者得到很少補(bǔ)償?shù)?。一般地理位置不錯(cuò)的小區(qū)即使開(kāi)發(fā)商跑了也會(huì)有另一家開(kāi)發(fā)商接手的，你要問(wèn)問(wèn)是暫時(shí)房產(chǎn)證辦不到還是永遠(yuǎn)辦不到，如果是后者，建議不要買。如果是前者，還是可以考慮的

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