房照是房產(chǎn)證嗎

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• 141****2688

  一、房照，是非法律術(shù)語，一般是指房屋產(chǎn)權(quán)證或公租房的租賃憑證。是房產(chǎn)證是同一個意思。
  房產(chǎn)證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。
  房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。
  按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。
  二、依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定：
  　　第四條
  　　房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。
  　　第十三條
  　　共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請登記。
  　　共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請。
  　　第三十三條
  　　申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  　?。ㄒ唬┑怯浬暾垥?br/>　?。ǘ┥暾埲松矸葑C明；
  　?。ㄈ┓课菟袡?quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；
  　?。ㄋ模┳C明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；
  　　（五）其他必要材料。
  　　前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
  三、依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條
  房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理:
  (一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同;
  (二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格;
  (三)房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)，7日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理;
  (四)房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場查勘和評估;
  (五)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi);
  (六)房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

  查看全文↓ 2018-06-14 08:35:50
• 145****5550

  是

  查看全文↓ 2018-06-14 08:35:30
• 158****6494

  房照就是說的房產(chǎn)證，是一回事，全稱叫《房屋所有權(quán)證》，現(xiàn)在與土地證合并統(tǒng)一改為《不動產(chǎn)權(quán)證》。

  查看全文↓ 2018-06-14 08:35:16
• 147****3668

  1、房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。
  
  2、房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。
  
  1、2011年8月下旬稅務(wù)部門表示房產(chǎn)加名按房價一半征契稅 。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今后北京購房人拿到的房產(chǎn)證將可自愿并免費(fèi)設(shè)立密碼，房屋如需辦理轉(zhuǎn)讓、變更、抵押等登記業(yè)務(wù)時，須提供密碼才可辦理。預(yù)計于2013年下半年實施。

  查看全文↓ 2018-06-14 08:35:01
• 137****2981

  房產(chǎn)證的全名為《房屋所有權(quán)證》，房照是日?？陬^表述語；
  還有一種是《國有土地使用權(quán)證》，是對土地享有使用權(quán)的憑證。

  查看全文↓ 2018-06-14 08:34:42

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• 問 房產(chǎn)證是房照嗎
  答

  是

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• 問 ??房照是房產(chǎn)證嗎?房產(chǎn)證和房照有什么區(qū)別?
  答

  房產(chǎn)證和房權(quán)證的區(qū)別：1、兩者在含義上不同：“房產(chǎn)證”購房者是指通過交易來取得房屋的合法所有權(quán)，是可以依照法律對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證明的文件。房權(quán)證就是指房屋產(chǎn)權(quán)證是具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》2、兩者在具體用途上不同：房權(quán)證有個別地方也可能是由當(dāng)?shù)氐姆课莨芾聿块T和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。房屋的所有者是可以憑證來管理和使用自己的房屋的。房產(chǎn)證其中也包括了房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常的意義上來講房產(chǎn)證就是房屋所有權(quán)證的一個簡稱。

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• 問 ??房照是房產(chǎn)證嗎?辦房產(chǎn)證需要哪些材料?
  答

  辦理房產(chǎn)證的材料1、房屋購銷合同原件以及補(bǔ)充合同原件。2、房屋購買銷售統(tǒng)一原件。3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表以及分層分戶平面圖原件。（如果房屋測繪報告為舊格式的，則還需要出具竣工驗收單以及填寫市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需要提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表以及分層分戶平面圖原件就可以了）。4、完稅憑證（契稅繳款書）。5、房屋購買人如果已經(jīng)結(jié)婚了，這樣就需要房屋買賣雙方帶上身份證復(fù)印件，還需要帶上房屋買賣雙方身份證進(jìn)行校驗。

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• 問 房產(chǎn)證是房照嗎？清楚的說說房產(chǎn)證和房照的區(qū)別是什么？
  答

  房屋抵押一般都是要扣房產(chǎn)證的，還需要抵押和被抵押雙方當(dāng)事人去房產(chǎn)登記管理部門做房屋抵押權(quán)登記。這樣，抵押物才具有法律的保障。如果是房屋抵押銀行貸款，其房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的。

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• 問 房產(chǎn)證是房照嗎？清楚的說說房產(chǎn)證和房照的區(qū)別是什么？
  答

  房產(chǎn)證的全名為《房屋所有權(quán)證》，房照是日?？陬^表述語；還有一種是《國有土地使用權(quán)證》，是對土地享有使用權(quán)的憑證。

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