現(xiàn)在買房還有房產(chǎn)證嗎?

已有4個回答

• 138****9311

  沒有了，不動產(chǎn)登記證

  查看全文↓ 2018-06-14 10:00:51
• 153****1065

  拆遷房： 分有產(chǎn)證和暫未發(fā)產(chǎn)證（可購買，但需要簽公證）
  商品房： 分有產(chǎn)證和暫未發(fā)產(chǎn)證（這里有兩種情況，一種是開發(fā)商一手房，一種是有人買了一手房又想賣掉，但是房產(chǎn)證還沒出來）
  手續(xù)就是先簽意向合同，交個定金，然后和房東約好一起去房管局過戶。如果沒有房產(chǎn)證就到公證中心去弄一個公證就OK了。
  

  查看全文↓ 2018-06-14 10:00:21
• 137****6515

  這是中國的普遍現(xiàn)象呀，很多都沒有房產(chǎn)證，我們縣里的房子大部分都沒有房產(chǎn)證，我家的樓房都8年了都沒房產(chǎn)證，這個不影響你買賣的，要是想著買賣，雙方可以去公證處簽個過戶合同就行。同樣 具有法律效力的！現(xiàn)在買賣房子基本都是這樣的！這是中國的現(xiàn)狀。
  

  查看全文↓ 2018-06-14 10:00:03
• 144****0748

  　一、按揭買房已有一段時間，但開發(fā)商一直沒提出交房，到底有沒有房產(chǎn)證?
  　　按揭買房通常是業(yè)主在還沒有獲得房產(chǎn)證的情況下將《房屋預售合同》、發(fā)票等資料提供給銀行辦貸款。按揭買房一段時間后，開發(fā)商沒有提出交房，也沒有見到房產(chǎn)證，那么這時究竟所購住房有沒有房產(chǎn)證?若有的話是在哪里?在這種情況下，業(yè)主應仔細檢查購房合同，通過合同可以找到關于房屋產(chǎn)權證發(fā)放時間的說明，產(chǎn)權證是在交房后發(fā)給業(yè)主的，一般來說產(chǎn)權證發(fā)放時間長達兩年短則幾個月。如果開發(fā)商沒有按規(guī)定時間交房，那么說明開發(fā)商在辦理產(chǎn)權證的過程中出了問題，這時我們就可以知道，房產(chǎn)證還沒有辦下來，業(yè)主是拿不到房產(chǎn)證的。
  　　二、按揭買房，并且已經(jīng)交房的，是否有房產(chǎn)證?
  　　向銀行提供進行按揭買房后，若開發(fā)商已交房，那么房產(chǎn)證正在辦理或者已經(jīng)由開發(fā)商代替業(yè)主交付于銀行。在這種情況下，房產(chǎn)證在銀行處作為一種抵押物，銀行會拿著房產(chǎn)證去有關部門進行《他項權》認定，這是一種對房屋具有優(yōu)先處置權的公證。具體的看銀行規(guī)定，有些銀行在拿到房產(chǎn)證辦理完他項權后會發(fā)給業(yè)主，有些則存檔銀行，業(yè)主如有需要需攜帶相關證件提取，不過這時業(yè)主對房產(chǎn)證不具有優(yōu)先處置地位。

  查看全文↓ 2018-06-14 09:59:50

相關問題

• 問 現(xiàn)在買房還有房產(chǎn)證嗎？有人知道嗎？
  答

  有房產(chǎn)證，房產(chǎn)證辦理流程：1.買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記；2.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)；3.辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》；4.經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領取房地產(chǎn)權證。需要的資料：1.房屋購銷合同原件及補充合同原件；2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件；3.房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件；4.完稅憑證（契稅繳款書）；5.所需材料。

  全部3個回答>
• 問 現(xiàn)在買房還有房產(chǎn)證嗎？有人知道嗎？
  答

  首頁 在線咨詢 找律師 看咨詢 法律知識 寶雞 消息登錄按揭買房有房產(chǎn)證嗎張勇律師4429瀏覽2017-04-13買房分為全額付款和按揭付款。按揭付款就是**一定比例才能申請銀行貸款，申請后該貸款作為房款交給賣家。然后你按照每月/每年向銀行還房貸。什么是貸款買房現(xiàn)在人們所說的貸款買房若無一般是指商業(yè)貸款按揭買房，“按揭”一詞是英文“mortgage”的粵語音譯，指以房地產(chǎn)等實物資產(chǎn)或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權轉讓按揭，受益人作為還款保證按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。

  全部5個回答>
• 問 ??現(xiàn)在買房有房產(chǎn)證嗎？貸款買的房子有房產(chǎn)證嗎?
  答

  商業(yè)貸款買房是有房產(chǎn)證的。房屋轉讓過戶的規(guī)定：投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應當簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同；使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委托經(jīng)市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規(guī)定的自制合同，提出預審合格意見。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機構受理過戶申請后，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內(nèi)容如下：當事人提供的材料是否合法、有效；申請書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無誤；房地產(chǎn)的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉讓辦法》規(guī)定不得轉讓的范圍；受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn)；買賣的房地產(chǎn)是否已設定抵押權；買賣已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購買權；買賣共有的房地產(chǎn)，共有人是否放棄優(yōu)先購買權；房地產(chǎn)交易管理機構認為應該審核的其他內(nèi)容。

  全部3個回答>
• 問 現(xiàn)在買房子有房產(chǎn)證嗎
  答

  只要商品房開發(fā)商完善以下手續(xù)， 就能辦理房產(chǎn)證的。。。需要開發(fā)商的各種國土手續(xù)齊全、開發(fā)立項、規(guī)劃報批、施工圖審、修建手續(xù)、報建報監(jiān)、預售等等，的手續(xù)辦理齊備。還需要房屋竣工驗收合格，包括其它的消防、環(huán)保設施驗收合格。這些完善后，才具備辦理房產(chǎn)證的條件，在辦理房產(chǎn)證開始后，還需要3-6個才能拿到房證。

  全部3個回答>
• 問 ??現(xiàn)在買房有房產(chǎn)證嗎？買房之后需要立即辦理房產(chǎn)證嗎？
  答

  買房之后需要立即辦理房產(chǎn)證，從根本上來說在沒有拿到房產(chǎn)證之前，購房者還不能算是該房產(chǎn)法律意義上的擁有者。只有取得房地產(chǎn)權證后，購房者才對所購房屋擁有了所有權，才能對房屋擁有占有、使用、收益和處分的權利。而且根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十四條規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)商必須在交付后的六十天內(nèi)協(xié)助購買者完成辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)。

  全部3個回答>