不動產產權證書是房產證嗎

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• 136****9365

  不動產產權證書和房產證不一樣。不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致;記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。2015年3月1日起《不動產登記暫行條例》正式實施。與此同時，江蘇徐州和四川瀘州兩地頒發(fā)了全國第一本不動產權證書。這標志著不動產統(tǒng)一登記制度的落地。房產證(Premises Permit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。
  即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
  按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半征契稅 。

  查看全文↓ 2018-06-14 16:03:18
• 156****4928

  沒有房產證的情況下購房合同就是了 ，但是如果你是要買房的話，**好要有房產證，因為如果他的房產過戶到其他人名下的話購房合同也還在他手中

  查看全文↓ 2018-06-14 16:03:14
• 143****2404

  　房產證，即《房屋所有權證》，是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
  　　產權證，一般來說包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據的《房地產權證書》。房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據的《房地產權證書》。
  　　房產證和產權證的區(qū)別有以下幾點：房產證是權利人依法管理、經營、使用和處分房地產的憑證。主要記載業(yè)主所購房地產的房地產與土地的有關內容。如權利人名稱、身份證號；宗地號、土地用途、土地位置、宗地面積、使用年限；房地產的名稱、棟號、房號、用途、建筑面積、竣工日期、建購價款以及房地產他項權利等?，F在頒發(fā)的房產證是由原《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》合二為一，統(tǒng)一制作的房地產產權憑證，兩者主要區(qū)別是《房地產證》同時記載有土地文件和房屋文件，是對土地使用權、房屋所有權統(tǒng)一進行登記。而原《房屋所有權證》則沒有記載土地使用權狀況。

  查看全文↓ 2018-06-14 16:03:09

相關問題

• 問 ??什么是不動產權證書?房產證和不動產權證有什么區(qū)別?
  答

  不動產權屬證書，全名是中華人民共和國不動產權證書，簡稱不動產證，是權利人享有該不動產物權的證明?！恫粍赢a權證書》是指國土資源部制定的不動產登記簿證，2015年3月1日正式施行，國土資源部制定的不動產登記簿證樣式《不動產權證書》、《不動產登記證明》正式啟用。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致;記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。城市居民的“房產證”將陸續(xù)換發(fā)成“不動產證。不動產登記是《中華人民共和國物權法》確立的一項物權制度，是指經權利人或利害關系人申請，由國家專職部門將有關不動產物權及其變動事項記載于不動產登記簿的事實。不動產證比房產證產權內容更詳細，因“房產證”對房屋使用年限和房屋價格采取了規(guī)避態(tài)度，這兩點是直接與公民利益相關，“不動產證”則對使用年限進行了明確規(guī)定“起和止日期”和房屋取得價格，讓交易透明化、明確化。法律依據:《中華人民共和國物權法》第十七條【不動產登記簿與不動產權屬證書關系】不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。

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• 問 不動產權證書是干嘛的
  答

  不動產權證其實就是我們常說的房產證，按照**新的房屋產權規(guī)定，新的不動產權證會比之前的房產證標明的更加詳細，擁有此證的所有權人對于他人所擁有的不動產擁有著占有，使用和獲得收益的權利。對于沒有買賣房屋需求的業(yè)主來說，如果之前取得的是房產證，也沒有必要刻意進行更換，具備和不動產證同樣的法律效應。對于想要購買房屋的購房者來說，無論是購買新房還是二手房**為看重的就是不動產權證，尤其是二手房，要查明產權人和不動產證上的所有人是否一致，同時該不動產證是否為單人所有有沒有共同的擁有人，是否存在抵押或者是凍結的狀態(tài)。擁有不動產權證代表著對于該房屋有了交易的許可，可以正常上市進行買賣。在買賣的過程當中出現任何問題都受到法律保護。

• 問 產權證是房產證嗎? 不動產權證就是房產證嗎？
  答

  房產證和產權證區(qū)別是：1、產權證比房產證產權內容更詳細。房產證的內頁內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況；2、產權證的封面為紅色，證書的全稱為《中華人民共和國不動產權證書》，里面除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產證內容外，還增加了鐳射區(qū)、不動產單元號、使用期限等內容。 　　3、“房產證”對房屋使用年限和房屋價格采取了規(guī)避態(tài)度，而“不動產證”則對使用年限進行了明確規(guī)定。擴展資料：房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據的《房地產權證書》。買房人即使交了房款，辦了入住手續(xù)，但從法律意義講，房子還是不屬于買房者所有?！冻鞘蟹课輽鄬俚怯浌芾磙k法》規(guī)定：國家實行房屋所有權登記發(fā)證制度，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權，并對房屋行使占有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證。

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• 問 不動產權證書和房產證是一個意思嗎
  答

  不動產權證書和房產證并不是一個意思，兩種證件其實還是有一定區(qū)別的，相對來說不動，產權證上的信息會比房產證上的信息更加詳細，而且不動產權證不一定指的就是房產證，還有可能是其他不動產權所辦理的證書，只不過是在日常生活當中，人們經常能夠接觸到的不動產權證就是房屋類型的不動產權證。不動產權證上的內容，增加了單元號使用期限，會比之前的房產證上的信息更加詳細。按照相關的規(guī)定，在購買房子之后，如果購買的是現房，從簽署合同之日開始進行計算，90天內就需要辦理好不動產權證，如果購買的是期房的話，在商品房交付之日之后的90日內可以辦理不動產權證，如果時間太長的話是可以到相關部門進行投訴的，所以在購買房屋的時候要選擇大品牌的開發(fā)商，這樣不會影響到之后不動產權證的辦理。

• 問 不動產權證書號碼
  答

  不動產權證證書號碼是7位數，不動產權證書號碼可以再產權證第二頁上尋找，一般是最上邊的字第號，前三位是房子所屬商業(yè)圈的大地址，緊接著后面的是出證時間，最好結尾的幾位數字是房產證的序號。辦理不動產權證后才說明獲得了房子的所有權。不動產權證證書號碼在全國范圍內是唯一的，和身份證號一樣，里面不僅包含了原房屋所有權證的內容，而且還增加了防偽鐳射標簽，使用期限及不動產單元號等，保障了產權人的財產安全。不動產權證證書號碼查詢也可以在網上房產管理局網站查詢，輸入產權人姓名及產權證號，就能查到不動產權證證書號碼。還可以攜帶個人有效身份證件到當地的房管局，工作人員根據證件信息，在房管系統(tǒng)查詢。不動產權證證書號碼辨別真?zhèn)蔚姆椒?，可以找同一年代及版本的證，然后根據字體，字號，印章對比，一般真的不動產權證書上會有水印。