轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)需征得抵押權(quán)人同意嗎?

已有3個(gè)回答

• 134****6806

  老什么情況，如果貸款買房你的房產(chǎn)抵押給銀行還是可以賣。根據(jù)你的情況到抵押銀行問(wèn)問(wèn)就知道了。

  查看全文↓ 2018-06-14 20:28:56
• 134****9239

  房產(chǎn)抵押登記需要產(chǎn)證上的共有人都到場(chǎng)簽字，或者不能到場(chǎng)的必須有經(jīng)過(guò)公證的委托書也可以。抵押登記必須用房產(chǎn)證原件。你說(shuō)的房產(chǎn)證復(fù)印件給銀行看，是銀行對(duì)你財(cái)產(chǎn)狀況的信息收集，不是抵押貸款，是信用貸款，正如你所說(shuō)，如果你提供的資產(chǎn)狀況良好，放款額度就會(huì)更大

  查看全文↓ 2018-06-14 20:28:52
• 155****3789

  　　轉(zhuǎn)讓抵押物應(yīng)當(dāng)適用于《擔(dān)保法》第四十九條的規(guī)定。即抵押人應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況。
  　　《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》規(guī)定：
  　　轉(zhuǎn)讓抵押房地產(chǎn)須經(jīng)抵押權(quán)人同意，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所得的價(jià)款應(yīng)提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。所擔(dān)保的債權(quán)一經(jīng)清償，抵押權(quán)即歸于消滅。
  　　轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)包括贈(zèng)與，贈(zèng)與房屋亦須經(jīng)過(guò)抵押權(quán)人同意。抵押的房地產(chǎn)如被依法繼承，由于抵押權(quán)所具有的追及效力，抵押權(quán)并不因此而受到影響。
  　　登記機(jī)關(guān)在為繼承人辦理轉(zhuǎn)移登記時(shí)，可以在登記文件和房屋權(quán)屬證書上作相應(yīng)的記載。

  查看全文↓ 2018-06-14 20:28:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 在哪些情況下，抵押權(quán)人可以處分抵押房產(chǎn)?
  答

  抵押權(quán)人在發(fā)生如下情形之一時(shí)，可處分抵押房產(chǎn)：　?、賯鶆?wù)履行期滿，抵押權(quán)人未受清償?shù)?，債?wù)人又未能與抵押權(quán)人達(dá)成延期履行協(xié)議的;　?、诘盅喝怂劳?，或被宣告死亡而無(wú)人代為履行到期債務(wù)的;或抵押人的合法繼承人、受遺贈(zèng)人拒絕履行到期債務(wù)的;　?、鄣盅喝吮灰婪ㄐ娼馍⒒蚱飘a(chǎn)的;　?、艿盅喝诉`反法律規(guī)定，擅自處分抵押房地產(chǎn)的;　?、莸盅汉贤s定的其他情況?！　〗?jīng)抵押當(dāng)事人協(xié)商，發(fā)生上述情形時(shí)，可通過(guò)拍賣等方式處分抵押房產(chǎn)，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

• 問(wèn) 抵押人和抵押權(quán)人有哪些區(qū)別？ 什么是抵押人和抵押權(quán)人？
  答

  抵押人指向債權(quán)人提供一定的財(cái)產(chǎn)作為抵押物，用以擔(dān)保債務(wù)履行的債務(wù)人或第三人。抵押權(quán)人是指對(duì)債務(wù)人享有債權(quán)，并在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)得就抵押物優(yōu)先受償?shù)娜?。抵押是?dān)保的一種方式。　　《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十三條 本法所稱抵押，是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)本法第三十四條所列財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?！　∏翱钜?guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押物。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 抵押權(quán)人的出賣合同
  答

  這個(gè)問(wèn)題具體要看你們的抵押合同是怎么樣的，如果是合同里有說(shuō)明你在期間沒(méi)按時(shí)還錢，他對(duì)房子的處理權(quán)的問(wèn)題，如果上面沒(méi)說(shuō)明可以，那就可以用法律追回

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么情況下抵押權(quán)人可以要求處分抵押房地產(chǎn)?
  答

  除非是以自身房產(chǎn)為別人擔(dān)保抵押，算是對(duì)外擔(dān)保，如果你自己的話，就是抵押貸款，不屬擔(dān)保

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 抵押的房產(chǎn)可以買賣嗎? 房屋抵押后抵押人還可以出售嗎？抵押權(quán)人
  答

  現(xiàn)實(shí)中存在很多未結(jié)清貸款即出售房屋的情況，買賣被抵押的房屋其實(shí)是很常見(jiàn)的，需要由賣方在限定時(shí)間內(nèi)解除抵押，抵押解除了才可以進(jìn)行正常的過(guò)戶。合同履行中出現(xiàn)了糾紛，買方可以依法向法院起訴。一、房屋被抵押、解抵押是怎么回事？房屋被抵押 ，常見(jiàn)的是原房主通過(guò)貸款購(gòu)房的房屋，在貸款還清前，房屋是抵押給銀行的。除此之外，也有房屋所有權(quán)人因個(gè)人債務(wù)等其他原因，將房產(chǎn)抵押給其他人。所謂解抵押 ，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)是指有貸款的房子，在產(chǎn)權(quán)交易中心有登記，此時(shí)房子某些權(quán)利受到限制（如出售）。當(dāng)你把貸款還完了，可以去銀行拿到貸款還清證明，就可以去不動(dòng)產(chǎn)登記中心解除抵押登記，這個(gè)過(guò)程稱之為解抵押。

  全部3個(gè)回答>