商品房合同未成年自己簽名有效嗎

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• 131****0983

  未成年財(cái)產(chǎn)由監(jiān)護(hù)人代為管理和處置，

  查看全文↓ 2018-06-14 20:32:26
• 149****8213

  1、購房合同一般都需要購房人簽字確認(rèn)，這是公民的權(quán)利。因?yàn)楹贤ㄒ?guī)定，合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字生效。
  　2、如果購房人確因特殊情況而無法簽字的，可以書面委托其他成年公民作為代理人進(jìn)行簽名和捺印。
  　3、只要有購房人的書面委托，代理人代簽就是有效的。

  查看全文↓ 2018-06-14 20:31:54
• 138****2519

  不可以，因?yàn)槲闯赡甑娜说娜耸遣豢梢噪S便簽名，這是法律規(guī)定的，未成年的人不能隨便簽名的，

  查看全文↓ 2018-06-14 20:31:38

相關(guān)問題

• 問 ??商品房合同未成年自己簽名有效嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  為未成年子女買房需要父母代理公民具有民事權(quán)利能力不代表其具有民事行為能力。在我國，從年齡上可以把公民的民事行為能力分三種，即：十八周歲以上的完全民事行為能力人、十周歲以上不滿十八周歲限制民事行為能力人和不滿十周歲無民事行為能力人。只有完全民事行為能力人才能獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)。限制民事能力人只能進(jìn)行與其年齡、智力相適應(yīng)的民事活動(dòng)。無民事行為能力人和限制民事行為能力人的其他民事活動(dòng)均需要他的法定代理人代理。由于購房涉及標(biāo)的額巨大，屬于重大民事活動(dòng)，因此，只能由未成年人的父母代理進(jìn)行。

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• 問 未成年人可以購買商品房嗎
  答

  未成年人不能買房。未成年人簽署的房屋買賣合同為無效合同或者效力待定合同。對(duì)于效力待定合同，在法定監(jiān)護(hù)人沒有進(jìn)行追認(rèn)的情況下，合同是無效的。

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• 問 未成年人可以買重慶新建商品房嗎？
  答

  １、未成年人的法定***人可以為未成年人購買商品房，也就是作為法定監(jiān)護(hù)人的父母來代為行使。 ２、以未成年人名義購買商品房具體程序?yàn)椋悍ǘ?**人***子女選房，就合同的各項(xiàng)條款與開發(fā)商達(dá)成協(xié)議并簽訂買賣合同。如一次性付款，可直接以孩子名義購房。在訂立《商品房買賣合同》時(shí)，需帶上公證書、孩子和法定***人的名章，在買受人一欄寫上孩子的名字，在法定***人一欄簽***人的名字。

• 問 ??未成年可以買房嗎?以未成年孩子名義買房是否可行?
  答

  可以。1、法律并未限定購房者的年齡，因此用未成年人的名義購房是符合規(guī)定的。只是簽訂買房合同和辦理房屋權(quán)屬登記時(shí)，未成年人不能獨(dú)自進(jìn)行交易，需要由未成年人的法定監(jiān)護(hù)人辦理。2、按照《民法通則》規(guī)定，不滿10周歲的未成年人是無民事行為能力人，10周歲以上的未成年人是限制民事行為能力人，參與民事活動(dòng)需要法定監(jiān)護(hù)人代為辦理。根據(jù)規(guī)定：無民事行為能力人實(shí)施的民事行為無效。限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定監(jiān)護(hù)人追認(rèn)后，該合同有效，不予追認(rèn)的合同是無效的。3、為未成年人購房的時(shí)候在簽訂房地產(chǎn)買賣合同環(huán)節(jié)，購房人名稱需要填寫為未成年人的姓名，并寫明監(jiān)護(hù)人的姓名（一般父母均需簽名，除父母一方去世或無監(jiān)護(hù)能力外）。

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• 問 ??未成年人名下房產(chǎn)學(xué)位有效嗎？
  答

  孩子的房子就要孩子做主登記在孩子名下的房產(chǎn),在孩子成年后,如果在未經(jīng)父母或長(zhǎng)輩同意的情況下,自行將該房屋抵押、出售,這些行為都可能會(huì)給老人的居住、養(yǎng)老等造成重大影響。購買房產(chǎn)時(shí)，如果家長(zhǎng)選擇的是一次性付款方式，在產(chǎn)權(quán)人一欄直接填寫孩子(未成年)的姓名，孩子便能成為獨(dú)立業(yè)主。辦房產(chǎn)證時(shí)只要其監(jiān)護(hù)人出具有關(guān)證明手續(xù)即可將房產(chǎn)寫在自己孩子名下。但如果家長(zhǎng)選擇了按揭貸款，則未成年子女不能成為獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)人，房產(chǎn)只能是家長(zhǎng)和未成年子女的共有產(chǎn)權(quán)。

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