拆遷安置房和商品房繼承一樣嗎

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• 159****2626

  很多安置房不是完全產(chǎn)權(quán)，即具有完全的房屋所有權(quán)，卻不一定具有完全的土地使用權(quán)。很多安置房的土地性質(zhì)是劃撥土地，也就是沒(méi)有繳納出讓金。而商品房是完全產(chǎn)權(quán)，即完全的房屋所有權(quán)和完全的土地使用權(quán)，土地性質(zhì)是出讓，也就是繳納了土地出讓金。所以，安置房在以后再次交易時(shí)，可能會(huì)被要求補(bǔ)繳土地出讓金。當(dāng)

  查看全文↓ 2018-06-15 11:25:30
• 135****2095

  和普通房產(chǎn)的繼承一樣處理。 若屬征地拆遷安置房,房屋所有權(quán)人死亡,繼承人需先至公證處辦理繼承權(quán)公證

  查看全文↓ 2018-06-15 11:23:55
• 138****5975

  安置房與普通的商品房一樣，都是可以走繼承手段的。但是需要大家注意的是，有的安置房建設(shè)的時(shí)候用的是集資土地，這就意味著這種類型的安置房并非是完整產(chǎn)權(quán)，在繼承的時(shí)候會(huì)受到一定阻礙。

  查看全文↓ 2018-06-15 11:23:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 拆遷安置房和商品房產(chǎn)權(quán)證有什么不一樣嗎？
  答

  有些安置房是不能正常轉(zhuǎn)讓的。要不叫一定的土地出讓金之類的。

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• 問(wèn) 拆遷安置房可以過(guò)戶嗎？跟商品房過(guò)戶一樣嗎？哪位網(wǎng)友了解？
  答

  安置房過(guò)戶申辦手續(xù)材料：(1)開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。(2)開發(fā)商的法人委托書。(3)拆遷前個(gè)人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明。(4)被安置人身份證復(fù)印件。(5)拆遷安置協(xié)議。(6)房屋移轉(zhuǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書。(7)房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書。(8)測(cè)量分戶平面圖。(9)如被拆遷人死亡，應(yīng)提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復(fù)印件。

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• 問(wèn) 拆遷安置房辦理房產(chǎn)證時(shí)手續(xù)和普通商品房手續(xù)一樣嗎？
  答

  您好！據(jù)本網(wǎng)查詢，陽(yáng)光新地樓盤還未取得預(yù)售證，屬于五證不全的項(xiàng)目，不具備辦理房產(chǎn)證的基礎(chǔ)條件。拆遷安置房是用于安置原有村民所用，一般是不能對(duì)外銷售的。如果要對(duì)外銷售，與普通商品房一樣，五證齊全才可。安置房在手續(xù)齊全的情況下，與普通商品房是一樣的，可以辦理房產(chǎn)證。

• 問(wèn) 農(nóng)民拆遷安置房和商品房的區(qū)別？？
  答

  農(nóng)民拆遷安置房是拆遷辦為補(bǔ)償拆遷市民所建，一般不會(huì)太高，價(jià)格也比商品房便宜很多，而商品房則完全是房地產(chǎn)商為賺錢而建的，它注重的是盈利，安置房可以說(shuō)是政府補(bǔ)貼的

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• 問(wèn) 拆遷安置房換成商品房
  答

  您可以先賣了再買，憑拆遷款可以免契稅

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