拆遷安置房辦理房產(chǎn)證時(shí)手續(xù)和普通商品房手續(xù)一樣嗎？

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• 131****7056

  您好！據(jù)本網(wǎng)查詢(xún)，陽(yáng)光新地樓盤(pán)還未取得預(yù)售證，屬于五證不全的項(xiàng)目，不具備辦理房產(chǎn)證的基礎(chǔ)條件。拆遷安置房是用于安置原有村民所用，一般是不能對(duì)外銷(xiāo)售的。如果要對(duì)外銷(xiāo)售，與普通商品房一樣，五證齊全才可。安置房在手續(xù)齊全的情況下，與普通商品房是一樣的，可以辦理房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2014-03-29 19:10:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 限價(jià)商品房和普通商品房的房產(chǎn)證一樣嗎？
  答

  房產(chǎn)證上的蓋章不一樣

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) ??拆遷安置房屬于普通住房嗎?拆遷安置房與普通商品房的區(qū)別?
  答

  普通商品房不管是否是拆遷戶(hù)都可以買(mǎi)的房子，不管戶(hù)口是屬于哪個(gè)地方的都可以購(gòu)買(mǎi)，而做為拆遷安置房是政府指定或是解決老百姓住房問(wèn)題而專(zhuān)項(xiàng)安置的房屋，所以屬于專(zhuān)項(xiàng)化分，不是隨便都可以購(gòu)買(mǎi)的。

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• 問(wèn) 回遷房的房產(chǎn)證和普通商品房的房產(chǎn)證一樣嗎？
  答

  1、在房?jī)r(jià)款方面，商品房與拆遷房有區(qū)別，商品房可立即上市，且在銀行做抵押進(jìn)行貸款。而回遷房享受?chē)?guó)家政策的優(yōu)惠，不含土地轉(zhuǎn)讓金，價(jià)格相對(duì)低廉且有小產(chǎn)權(quán)之說(shuō)，故不享有商品房的上述權(quán)能。拆遷人以回遷房補(bǔ)償被拆遷人的，補(bǔ)償房屋由市政府有關(guān)主管部門(mén)參照經(jīng)濟(jì)適用住房政策核定價(jià)格，并按照經(jīng)濟(jì)適用住房政策管理。2、商品房和回遷房買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系不同，商品房的購(gòu)買(mǎi)基礎(chǔ)是開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，房屋的價(jià)款在合同中進(jìn)行約定。而拆遷安置房屋的購(gòu)買(mǎi)基礎(chǔ)是拆遷單位和被拆遷人簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議，在協(xié)議中進(jìn)行約定。3、拆遷的是商品房，回遷房自然應(yīng)當(dāng)是商品房。拆遷的是集體土地上的私房，或者是經(jīng)濟(jì)適用房，回遷房的性質(zhì)一般不是商品房。購(gòu)買(mǎi)回拆房一定要查清性質(zhì)。經(jīng)濟(jì)適用房不得買(mǎi)賣(mài)；集體土地上的私房拆遷的回遷房，回遷房的所占土地性質(zhì)，一般是劃撥所得，沒(méi)有交土地出讓金，正式辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，需交土地出讓金。

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• 問(wèn) 動(dòng)遷安置房和普通商品房那個(gè)更加好？
  答

  肯定是商品房好啊~

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• 問(wèn) 拆遷安置房與普通商品房在使用上都有哪些區(qū)別？
  答

  拆遷安置房一般是屬于政府安置，開(kāi)發(fā)商代建的，土地一般獲得方式是劃撥的，房子的交房標(biāo)準(zhǔn)是可以入戶(hù)即住的：有門(mén)有窗，高層有電樓，有室內(nèi)門(mén)，有大白，有供暖設(shè)備，廚房衛(wèi)生間有磁磚，防水也做過(guò)了，有坐便，有水盆，雖然質(zhì)量不是很好，但是都可以用的，如果真的沒(méi)錢(qián)裝修，馬上搬進(jìn)去住也勉強(qiáng)可以。商品房是開(kāi)發(fā)商自主開(kāi)發(fā)的，土地獲得方式現(xiàn)在基出上必須是政府出讓?zhuān)褪情_(kāi)發(fā)商購(gòu)買(mǎi)，房子的交房標(biāo)準(zhǔn)一般是清水房，室內(nèi)什么也沒(méi)有，這個(gè)一個(gè)開(kāi)發(fā)商一個(gè)樣了，有精裝房的，價(jià)位也高，商品房辦理五證過(guò)程中，收費(fèi)很多，要求很高，各方面的手續(xù)都很復(fù)雜，一般拆遷安置房是政府這邊主要支持的，費(fèi)用和手續(xù)相對(duì)簡(jiǎn)化。