房產(chǎn)證有效期30年值嗎?

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• 152****1781

  中 國住房商品房與 世 界不接 軌的。
  商品住房規(guī)定 土 地使用 權(quán)為70年，若是土 地已經(jīng) 讓房 地 產(chǎn)商扽積了多少年，誰買了這房子再辦理房產(chǎn)證時就會被減輕多少年。
  也有40年小產(chǎn)權(quán)的房子。若是土地使用權(quán)期限已經(jīng)過去10年了，也就是還剩下30年了吧。
  

  查看全文↓ 2018-06-16 11:43:17
• 131****1867

  所有的商品房的使用期限都是70年,不是只有你一家30年的，
  國家有頒布一個物權(quán)法,就是保護我們對房屋的所有權(quán). 所以若干年后國家是不會免費收回的,如果國家要強制收回是需要賠償和補貼的. 如果不強制收回,你只要續(xù)期就行了.
  至于續(xù)期的費用,因為還沒有實際需要,所以有關(guān)法律并沒有做詳細規(guī)定.
  
  不過不是你一個人是這樣的,所以你就別操心了.
  

  查看全文↓ 2018-06-16 11:43:00
• 151****8972

  房產(chǎn)證是沒有有效期的；即使以后要換發(fā)新證，也是要憑老證才可以更換的。
  
  估計你想問的是，房產(chǎn)的使用期限吧？
  一般來說，在通過批租等市場化手段取得的土地上建設(shè)的住宅類項目，期限為70年；商業(yè)類40年；綜合類50年。但由于需要建設(shè)周期等各種因素，實際使用年限一定會低于理論年限。
  在房產(chǎn)證上，都已經(jīng)列示了該房產(chǎn)的土地實際到期年限，你看下就可以知道了。
  
  至于到期后房產(chǎn)應該如何處理，畢竟現(xiàn)在討論還為時尚早，連全國人大都無定論。目前比較傾向于，房產(chǎn)所有人在到期后適當補交些土地使用費，就可以繼續(xù)使用。
  

  查看全文↓ 2018-06-16 11:42:30
• 131****5739

  應該正常的。開發(fā)商只交了30年的費用。

  查看全文↓ 2018-06-16 11:42:13

相關(guān)問題

• 問 ?? 房產(chǎn)證有效期30年值嗎？可以買賣過戶嗎？
  答

  一般來說是70年，**少50年，2008年之后的小區(qū)有的是50年。30年的沒聽說過

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• 問 房產(chǎn)證有效期30年值嗎？可以買賣過戶嗎？
  答

  房產(chǎn)證都是無限期的，有時限的是土地證。**，單位等40年商住兩用50年純住宅70年

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• 問 房產(chǎn)證有效期多少嗎
  答

  房產(chǎn)證的有效期的確是70年， 物權(quán)法即將生效，物權(quán)法規(guī)定私人財產(chǎn)受法律保護，所以今后即使房產(chǎn)證的有效期到期，按照物權(quán)法該房子可能還歸自己所有。一般來說，在通過批租等市場化手段取得的土地上建設(shè)的住宅類項目，期限為70年；商業(yè)類40年；綜合類50年。但由于需要建設(shè)周期等各種因素，實際使用年限一定會低于理論年限。在房產(chǎn)證上，都已經(jīng)列示了該房產(chǎn)的土地實際到期年限，看下就可以知道了。房產(chǎn)證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務部門表示房產(chǎn)加名按房價一半征契稅 。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今后北京購房人拿到的房產(chǎn)證將可自愿并免費設(shè)立密碼，房屋如需辦理轉(zhuǎn)讓、變更、抵押等登記業(yè)務時，須提供密碼才可辦理。預計于2013年下半年實施。(1)房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機關(guān)發(fā)放。(2)房產(chǎn)證是對特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔保物權(quán)等狀況。基于一物一權(quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個具有獨立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋　(包括區(qū)分所有的房屋)只有一個所有權(quán)，在不動產(chǎn)登記上只能有一項所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個房產(chǎn)證。(3)房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。(4)房產(chǎn)證是登記機關(guān)在對特定房屋權(quán)屬情況進行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應與登記簿的內(nèi)容相一致。

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• 問 房產(chǎn)證有效期70年什么意思？
  答

  70年指的是該地塊的國有土地的使用年限。國家規(guī)定，城鎮(zhèn)建設(shè)用地土地實行國有，個人和企業(yè)可以有償使用以及交易使用權(quán)。住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。而所購買的房產(chǎn)只要擁有合法的產(chǎn)權(quán)證，就是個人的私有產(chǎn)，只要房產(chǎn)還存在，個人就擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。續(xù)期的，應重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。"這一條規(guī)定說明，土地使用年限屆滿時，使用者要繼續(xù)使用土地的可以申請繼續(xù)使用。

• 問 房產(chǎn)證有效期70年什么意思？
  答

  目前是70年之內(nèi),你收國家保護的,70年之后的政策,國家目前沒有明確政策。不用擔心。全國人民住宅都是70年。不會坑你一個

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