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商品房產權是50年,50年之后還是自己的嗎

131****2755 | 2018-06-16 14:47:38

已有4個回答

  • 143****7175

    1、其實房屋的產權是沒有時間限制的，因為房屋是個人財產，只要房屋不拆遷產權是永久的；
    2、土地是有使用年限的。因為我國規(guī)定土地歸國家所有，所以我們買房時買的是土地的使用權。
    3、既然土地有使用權，如果土地使用權到期，房屋沒有拆遷，你如果要繼續(xù)使用土地，就要再向國家交納土地使用費；
    4、如果在土地使用權到期前房屋拆遷，國家會給補償?shù)?，補償包括建筑物補償和土地補償；如果土地使用權到期后房屋拆遷，國家也會給予補償，但補償僅包括建筑物補償，就沒有土地補償了；
    5、我國規(guī)定純住宅的土地使用年限為70年；商住樓為50年；商業(yè)為40年。
    6、土地使用年限從開發(fā)商獲取土地證開始算起，等老百姓辦到自己的土地證時實際可使用的年限肯定會低于規(guī)定使用年限的，因為有開發(fā)周期的。
    7、有不明白的再問我

    查看全文↓ 2018-06-16 14:48:27
  • 157****8027

    這個年限是指土地年限，如果土地年限到期后會有有關部門評估，如果評估建筑物還可以繼續(xù)使用的話，需要繳納土地出讓金，這個費用是按照當時的土地評估價格來計算的，具體多少是根據(jù)當時的土地價格來進行計算。
    土地使用權年限如下：
    根據(jù)我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權出讓**高年限按下列用途確定：
    居住用地70年;
    工業(yè)用地50年;
    教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；
    商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;
    倉儲用地50年；
    綜合或者其他用地50年。

    查看全文↓ 2018-06-16 14:48:22
  • 156****3890

    你理解錯了，是商業(yè)房50年產權，住宅70年產權，但這指的都是你所購房屋所屬土地的產權年限，往細了說還挺繁瑣，你只要知道房子本身永遠都是你的，所謂的50年70年的時間到期后怎么辦，按規(guī)定是繼續(xù)繳納土地使用費，錢不是很多，但現(xiàn)實中這種情況還沒遇到過，你不必擔心那么遠了

    查看全文↓ 2018-06-16 14:48:17
  • 153****9747

    這個年限是指土地年限，如果土地年限到期后會有有關部門評估，如果評估建筑物還可以繼續(xù)使用的話，需要繳納土地出讓金，這個費用是按照當時的土地評估價格來計算的，具體多少是根據(jù)當時的土地價格來進行計算。

    土地使用權年限如下：
    根據(jù)我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權出讓**高年限按下列用途確定：
    居住用地70年;
    工業(yè)用地50年;
    教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；
    商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;
    倉儲用地50年；
    綜合或者其他用地50年。

    查看全文↓ 2018-06-16 14:48:13

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