請問購房合同備案未通過,可以退款嗎？

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• 152****3527

  由于合同沒有約定不按期備案就可以退房，加之房管局的規(guī)定并非法律法規(guī)的強制性規(guī)定，因此你無法解除合同退房，但你可以要求開發(fā)生承擔違約責任，比如賠償損失等。

  查看全文↓ 2018-06-16 22:41:07
• 131****4636

  原則上已經(jīng)房子已經(jīng)在房管局備案就不能退換。如果遇到特殊情況時可以的。但需要的手續(xù)非常復雜。

  查看全文↓ 2018-06-16 22:40:51
• 143****8793

  如果合同已經(jīng)簽了，就生效了，不過，現(xiàn)在在開發(fā)商那買房子，全款的話都是現(xiàn)場備案，開發(fā)商可能存在挪用你資金的嫌疑，而且沒有備案，你可以申請退款的，不過要跟開發(fā)商談，只是比較懸！
  向繼續(xù)買房的話就讓他馬上給你備案，一般都是現(xiàn)場備案5分鐘...

  查看全文↓ 2018-06-16 22:40:15

相關問題

• 問 購房合同備案未通過,可以退款嗎？誰可以來說說？
  答

  由于合同沒有約定不按期備案就可以退房，加之房管局的規(guī)定并非法律法規(guī)的強制性規(guī)定，因此你無法解除合同退房，但你可以要求開發(fā)生承擔違約責任，比如賠償損失等。

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• 問 購房合同還沒有備案可以退款嗎？
  答

  1、合同在一定條件下有效，不過你要是和開發(fā)商簽的，你可以自動視為無效，直到開發(fā)商去備案為止。2、開發(fā)商新建樓盤備案是不用業(yè)主簽字的。正常程序：開發(fā)商要先去備案，然后才能有預售許可證，才能和你簽預售房合同，然后房屋建成，換購房合同，交錢，入住，開發(fā)商再去辦理土地證、房產(chǎn)證。明白這種先后關系了么，違背上述程序順序的，都是有各種問題的，但絕對沒有人管，老百姓吃虧上當都得自己背！

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• 問 房子買了以后不喜歡了，已經(jīng)簽訂了購房合同，但是還沒有備案，可以退款嗎?
  答

  你的這種情況應該屬于認購的。在你選房交錢的時候不知道你和開發(fā)商之間有沒有簽訂認購協(xié)議，如果有簽訂協(xié)議的話，一般在協(xié)議中都會列出各項條款，比如在你選擇退房后是選款退給你還是扣百分比的違約金。但是這種情況下已經(jīng)不能算是您的違約了，...

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• 問 購房合同還沒有備案可以退款嗎？希望大家能告訴一二？
  答

  由于合同沒有約定不按期備案就可以退房，加之房管局的規(guī)定并非法律法規(guī)的強制性規(guī)定，因此你無法解除合同退房，但你可以要求開發(fā)生承擔違約責任，比如賠償損失等。

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• 問 請問付了全款沒簽購房合同能退款嗎？
  答

  給你打了收條或發(fā)票了嗎？應該先簽合同后付款，但愿不要遇到騙子。錢是交給售樓員還是公司財務？如果交給個人，這很危險，趕緊要回來，不給就當場報警。如果是交給公司，要求馬上出具合同，不然馬上退款。

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