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夫妻房產(chǎn)證上可以寫幾個名字?

156****9926 | 2018-06-18 18:09:44

已有3個回答

  • 143****2862

    婚后除非一方簽署放棄產(chǎn)權(quán)協(xié)議,否則都是夫妻共同共有~

    查看全文↓ 2018-06-18 18:10:35
  • 131****4247

    房產(chǎn)證上只能有一個名字。
    如:甲、乙夫妻關(guān)系,婚姻存續(xù)期間購房,可以在簽訂購房合同時,直接在合同上簽訂倆名字。提供雙方身份證就可以了。
    在辦理產(chǎn)權(quán)證時候,甲持有房產(chǎn)證,房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)人欄會顯示“產(chǎn)權(quán)人:甲等”,乙方持有共有權(quán)證。兩個證件有相同的法律效力。

    查看全文↓ 2018-06-18 18:10:16
  • 149****0399

    首先,婚后財產(chǎn)應(yīng)該是夫妻雙方共同所有,但是有如下分類情況:

    貸款買房:如果銀行的貸款合同只寫一人,那么房產(chǎn)證證也只能寫一人,因為債全問題,主借款人必須是房主本人,而另外一方也失去房屋的所有權(quán),會在交易大廳辦理抵押時,簽署自動放棄聲明。
    全款買房:購房合同是誰,房屋就歸誰所有,在辦理房產(chǎn)證時,另外一方可以把名字加上,不用費用,只需出示結(jié)婚證即可,也可以簽署財產(chǎn)放棄聲明。

    查看全文↓ 2018-06-18 18:10:03

相關(guān)問題

  • 法律上面沒有規(guī)定,但是人數(shù)越多辦理起來越復(fù)雜產(chǎn)權(quán)證上加名字是沒有限制的,但加名字后就屬于共有了,主要分清是以什么形式的共有。有兩種共有形式,一是:共同共有;二是:按份共有。共同共有就是加完名字后房產(chǎn)證上的所有人,有一個算一個每人一份共同共有此房子。按份共有是,加完名字后,產(chǎn)權(quán)證上的所有人站此房產(chǎn)的份額具體是多少。也就是說他們占此房子的百分比是多少。

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  • 這個沒有具體的規(guī)定,寫幾個人都可以

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  • 房產(chǎn)證是一人一證制的,只有第一業(yè)主可以擁有在房產(chǎn)證上署名的權(quán)利。也就是說每個證上只能寫一個人的名字,這就是辦房產(chǎn)證和買房時簽合同不一樣的地方,購買房屋時,可以寫幾個人的名字,但辦下來的房產(chǎn)證只能寫一個人的名字,這個人拿到的是《房地產(chǎn)權(quán)證》,其他人拿到的是《房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證》,還是有區(qū)別的。同樣,貸款買房子時,按揭合同也是只可以寫一個人的名字,簡單的說分為兩種。①貸款買房時,誰是貸款人,誰才有資格在合同上簽字,這個人也是擁有房產(chǎn)證的人,這樣的做法可以保證各種材料書簽名統(tǒng)一,也能避免貸款風(fēng)險。②如果兩人希望房產(chǎn)都署名的話,則可以申請共有產(chǎn)權(quán)。但房產(chǎn)證上依舊只能是一個人的名字,其他人可以擁有共有證,共有產(chǎn)權(quán)證在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的歸屬,在出現(xiàn)糾紛時,可以合理分割房產(chǎn)。

  • 購房合同??寫幾個人的名字都可以,但是注意購房合同上填寫的購買人是誰,房產(chǎn)證就登記給誰。??按揭貸款合同:??只能寫一個人名字,因為按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理,保證購房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一,其原因是規(guī)避銀行的貸款風(fēng)險。?房地產(chǎn)權(quán)證(也就是房產(chǎn)證)??上面只有一個人名字,要求是一人一證,第一業(yè)主持有,在占有房屋份額那欄填的是共有。?

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  • 產(chǎn)權(quán)證只能寫一個人的名字,其他的人是共有權(quán)證,可以多個不限。所占權(quán)益不同詳情請咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫?/p> 全部3個回答>