購(gòu)房合同應(yīng)該給業(yè)主嗎？

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• 148****1465

  規(guī)范的做法是，凡在合同上簽名蓋章的，以及要使用該合同辦相關(guān)事的（例如個(gè)人房貸、合同登記、房產(chǎn)登記、公證處）各方，都應(yīng)有一份合同原件。作為購(gòu)房人，理應(yīng)手里永遠(yuǎn)保持有一份合同原件。
  再則，當(dāng)下大多數(shù)地方是實(shí)行網(wǎng)簽合同。所以在制作合同時(shí)，很容易做足夠份數(shù)的合同。即便一時(shí)疏忽少做了幾份，也容易補(bǔ)上——開(kāi)發(fā)商打印合同后雙方簽字蓋章就完了。沒(méi)有技術(shù)難處。
  另外，有人認(rèn)為拿到了產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)房合同就沒(méi)用了。這是個(gè)短視的想法。眼下用不著不意味著永遠(yuǎn)用不著。至少在上海賣(mài)出房屋時(shí)，稅務(wù)機(jī)關(guān)要求賣(mài)出方提供當(dāng)初購(gòu)房時(shí)的原合同、契稅單、發(fā)票（要求提供其中的兩樣原件）。若你少了兩樣，怎辦？還如，有的單位給個(gè)人發(fā)購(gòu)房補(bǔ)貼，也要先查驗(yàn)購(gòu)房合同原件的。
  我們的經(jīng)驗(yàn)做法是，預(yù)售合同一式6份（買(mǎi)賣(mài)雙方、銀行、合同預(yù)告登記、交契稅、產(chǎn)權(quán)登記各一），出售合同一式5份。要辦公證，還再加一份。出售合同少了預(yù)告登記，可以比預(yù)售少一本。
  

  查看全文↓ 2018-06-18 23:27:04
• 144****3676

  購(gòu)房合同是業(yè)主在取得產(chǎn)權(quán)證前證明自己是合法取得房屋的**直接**有效的證明，其對(duì)于業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)證、抵押貸款等關(guān)系業(yè)主切身利益有重大影響。一般情況下，
  簽定完購(gòu)房合同，業(yè)主手中要保留一份。但目前也不排除存在因貸款等原因購(gòu)房合同暫不發(fā)還給業(yè)主的做法。在這個(gè)問(wèn)題上，業(yè)主要弄明白，開(kāi)發(fā)商收回購(gòu)房合同的主要原因。如果是為便于辦理相關(guān)手續(xù)，業(yè)主不用太擔(dān)心。但是需要注意的是，一定要避免開(kāi)發(fā)商因合同中存在“霸王條款”，以銀行抵押為借口扣留業(yè)主的合同。因?yàn)榇蠖鄶?shù)購(gòu)房人在簽定合同時(shí)都不會(huì)仔細(xì)閱讀合同條款，開(kāi)發(fā)商收回合同可以避免購(gòu)房人回家后仔細(xì)研讀，提出疑義要求修改合同的麻煩。另外，還要注意個(gè)別開(kāi)發(fā)商擅自修改合同的違規(guī)做法。熱線歸納遇到開(kāi)發(fā)商扣留業(yè)主購(gòu)房合同的問(wèn)題，建議業(yè)主在弄明白事情的原委后，一是向開(kāi)發(fā)商據(jù)理力爭(zhēng)，索要自己的購(gòu)房合同，二是要求開(kāi)發(fā)商將合同復(fù)印后加蓋開(kāi)發(fā)商的章給業(yè)主一份；三還可以到公證部門(mén)作一個(gè)與復(fù)印件與原件相符的公證，這樣就有備無(wú)患了。
  

  查看全文↓ 2018-06-18 23:26:39
• 153****6233

  購(gòu)房合同是當(dāng)時(shí)簽了就有一份是屬于業(yè)主自己的，而且備案時(shí)間有長(zhǎng)短，一般是1-3個(gè)月，如果你是按揭的話，你簽的合同應(yīng)該是4-6份，其中一份為房管局備案，一份為銀行備案，一份為業(yè)主，其他未開(kāi)發(fā)商，當(dāng)時(shí)**交完，雙方簽字蓋章就應(yīng)該拿一份給業(yè)主，如果還沒(méi)拿到合同，建議和開(kāi)發(fā)商協(xié)商下具體原因，有必要是可以與當(dāng)?shù)胤抗芫致?lián)系（如果是地方特殊原因，可能有所不同，但大多數(shù)情況都像我說(shuō)的一樣）
  

  查看全文↓ 2018-06-18 23:26:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房合同應(yīng)該給業(yè)主嗎？有誰(shuí)知道？幫忙解答下啦！
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  規(guī)范的做法是，凡在合同上簽名蓋章的，以及要使用該合同辦相關(guān)事的（例如個(gè)人房貸、合同登記、房產(chǎn)登記、公證處）各方，都應(yīng)有一份合同原件。作為購(gòu)房人，理應(yīng)手里永遠(yuǎn)保持有一份合同原件。再則，當(dāng)下大多數(shù)地方是實(shí)行網(wǎng)簽合同。所以在制作合同時(shí)，很容易做足夠份數(shù)的合同。即便一時(shí)疏忽少做了幾份，也容易補(bǔ)上——開(kāi)發(fā)商打印合同后雙方簽字蓋章就完了。沒(méi)有技術(shù)難處。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同什么時(shí)候給業(yè)主
  答

  一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房合同在交完**款后，就可以和開(kāi)發(fā)商簽合同。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同銀行給復(fù)印嗎
  答

  你好：可以的

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• 問(wèn) ??購(gòu)房合同給中介有危險(xiǎn)嗎？
  答

  完全沒(méi)必要擔(dān)心，說(shuō)實(shí)話就算某個(gè)人拿到你的房產(chǎn)證 身份證原件，他都做不了什么

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同給銀行嗎
  答

  不會(huì)，銀行、購(gòu)房人都會(huì)各有一份原件，購(gòu)房合同上有說(shuō)明，“本合同一式 --份，其中開(kāi)發(fā)商--份，客戶--份，銀行--份，登記機(jī)關(guān)---份”，一般情況下，一次性的客戶開(kāi)發(fā)商會(huì)讓簽3份，按揭會(huì)簽4份，但有的大點(diǎn)的開(kāi)發(fā)商，可能還會(huì)備用一份，所以一次性付款客戶會(huì)讓簽4份，按揭會(huì)讓簽5份，但無(wú)論如何客戶手中都會(huì)有一份。另外，購(gòu)房合同只是雙方買(mǎi)賣(mài)的協(xié)議，不具備銀行抵押資格，只是銀行貸款審核的一個(gè)要件，一般情況下，具備法律上期房抵押文件的是:抵押權(quán)預(yù)告登記證明、房屋他項(xiàng)權(quán)證

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