購一手房需要簽訂轉(zhuǎn)讓合同嗎？

已有5個回答

• 154****4785

  是買賣合同。如果有疑問的，可以讓律師幫忙審核合同。

  查看全文↓ 2018-06-20 21:30:39
• 132****9046

  如果你不符合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用房買受條件，由該頂名購買協(xié)議因違法而無效力。

  查看全文↓ 2018-06-20 21:30:16
• 154****5193

  房者在購房時應(yīng)要求房地產(chǎn)開發(fā)商和銷售商提供齊全的“五證”、“二書”，這是法律對開發(fā)商賣房的基本要求。

  查看全文↓ 2018-06-20 21:30:07
• 153****4313

  注意土地使用年限，我國法規(guī)規(guī)定，住宅的土地使用權(quán)年限為70年，商業(yè)用地40年，如開發(fā)商取得土地使用權(quán)較早，而購買人簽訂合同較晚，則對購房人的土地使用權(quán)有一定影響。

  查看全文↓ 2018-06-20 21:29:56
• 147****8851

  建議簽正規(guī)的房屋買賣合同。

  查看全文↓ 2018-06-20 21:29:48

相關(guān)問題

• 問 ??購一手房需要簽訂轉(zhuǎn)讓合同嗎？
  答

  不知道你是那里的一般大概流程如下：1簽訂認(rèn)購協(xié)議并交付定金，一般在一萬到十萬不等根據(jù)房屋總值開發(fā)商自己定的。**好在交定金之前咨詢一下貸款規(guī)定，看看銀行需要你出具什嗎東西（比如收入證明、單位的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要加給公章、你的工資條、戶口本結(jié)婚證、學(xué)歷證，有的還要你的其他東西。各個銀行不一樣。）2簽訂購房合同交**款（網(wǎng)簽的**好本人）注意事項 1認(rèn)購房屋前確定房屋戶型價格算好總價及其費(fèi)用，準(zhǔn)備好多余的錢有事銀行讓你追加**，如果沒有就會扯皮2房屋入住前要交物業(yè)維修金等費(fèi)用要算好，簽訂認(rèn)購前**好先看看購房合同，以免定認(rèn)購后對合同有異議比較被動！

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• 問 ??買了一手房怎么轉(zhuǎn)讓?一手房轉(zhuǎn)讓需要哪些手續(xù)?
  答

  一手房還沒有手續(xù),房東要轉(zhuǎn)手,到開發(fā)商處改底單,對嗎?有這種情況,就是你把錢給開發(fā)商,你和開發(fā)商重新簽合同,這是建立在開發(fā)商同意改底單的情況下。我說的簡單,實際上先給錢還是先簽合同,改底單有沒有費(fèi)用,是否能貸款等等都是你需要考慮的。

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• 問 購一手房需要公證嗎？
  答

  從開發(fā)商那里購買房產(chǎn)是不需要公證的，繼承房產(chǎn)需要公證。

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• 問 ??一手房合同該如何簽訂?一手房簽合同要注意什么?
  答

  簽訂購房合同的時候需要注意以下事項：1、審查開發(fā)商：一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證、土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。2、合同范本采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。3、權(quán)利與義務(wù)要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。4、房屋面積如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。5、交房日期購房人在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔(dān)的責(zé)任。6、修改合同條款在簽約時需要注意，對于開發(fā)商提出的自己認(rèn)為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進(jìn)行協(xié)商，如果購房人的利益在合同當(dāng)中無法保障，而開發(fā)商又不同意修改或補(bǔ)充的話，購房人有權(quán)重新選擇開發(fā)商及樓盤。

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• 問 ·一手房購房合同該如何簽訂
  答

  1，提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》根據(jù)《商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》等相關(guān)法規(guī)，商品房交付使用時，應(yīng)當(dāng)提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。2，通知開發(fā)商取得商品房房地產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)以書面形式通知購房者在約定時間內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收交接。3，驗收購房者應(yīng)根據(jù)購房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施一一進(jìn)行驗收，并做好記錄，同時，不要忽視對房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰進(jìn)行核驗。驗收時，開發(fā)商應(yīng)主動向購房者出示建設(shè)工程質(zhì)量檢驗合格單和商品房房地產(chǎn)權(quán)證。菁英秘書上~

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