補充二樓回答。要兩證齊全為好,即土地使用證和房屋產(chǎn)權(quán)證。按正常手續(xù),新建房要先行辦理土地相關(guān)手續(xù)后再辦理房產(chǎn)手續(xù)。辦理土地相關(guān)手續(xù)需當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門同意,符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃,補辦相關(guān)規(guī)劃手續(xù)后補辦用地手續(xù)(因未辦理土地手續(xù)而建房屋,需先行處罰后補辦(出讓或劃撥視當(dāng)?shù)貒敛块T處理情況而定)。處罰與否,視當(dāng)?shù)貒敛块T處理情況而定)。取得合法的土地手續(xù)后(即,**終為土地使用權(quán)證書),到房產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。需城建規(guī)劃手續(xù)(含用地規(guī)劃許可證,動工許可證,竣工許可證)和用地手續(xù)(即土地使用證書)。城建規(guī)劃手續(xù)補辦,視符不符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃而定。費用有當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)。用地手續(xù)費補辦,在符合規(guī)劃的情況下,視土地性質(zhì)而定。劃撥用地只需繳納用地管理費用(視當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)及土地使用證書費用),其他費用為測繪費,繪圖費、初始登記費等不定(不會太多,而面積及當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)而定)。需出讓的土地,需補繳土地出讓金后取得(土地出讓金視當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)而定)。房屋產(chǎn)權(quán)證費用:登記費,測繪費,證書費及其他相關(guān)稅費(即地稅繳納費用),各地地塊不同,標(biāo)準(zhǔn)不同。無參考價格,需到相關(guān)部門咨詢得出。以上為符合城建規(guī)劃而言。不符合規(guī)劃,只能是維持現(xiàn)狀,按法律不符合規(guī)劃需拆除。
全部4個回答>農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證如何辦理
148****9636 | 2018-06-21 01:29:25
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156****9284
編者按:當(dāng)村民取得一處宅基地建立了新的房屋,應(yīng)該主動積極辦理房產(chǎn)證,只有這樣才能更有效的保護(hù)自己的權(quán)益,避免糾紛的發(fā)生。很多朋友對農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證的辦理一無所知,也不知道去哪里咨詢。本文從專業(yè)的角度告訴您農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理的流程,教會您農(nóng)村需要辦房產(chǎn)證嗎 農(nóng)村房屋房產(chǎn)證怎么辦,如何辦。農(nóng)村需要辦房產(chǎn)證嗎 農(nóng)村的房屋一般都是自有住房,不是商品房,為了減少買賣,所以沒有辦理房產(chǎn)證,建房時國家沒有批準(zhǔn),國家也不會給辦理房產(chǎn)證.也就是現(xiàn)在社會上稱呼的小產(chǎn)權(quán)房.因為農(nóng)村建房是為了自住,不是為了買賣,在建房手續(xù)上不規(guī)范,稅費也幾乎不收,或收的少,你讓國家給辦理房產(chǎn)證,你去買賣,其實對城市的人來說,很不公平.目前有許多這樣的小產(chǎn)權(quán)房,國家是不允許辦理房產(chǎn)證的,也就是禁止買賣.過去誰批準(zhǔn)的誰想辦法解決,國家不允許這些房上市交易.在我國當(dāng)取得房屋的產(chǎn)權(quán)后,只有辦理了房產(chǎn)證,房屋才真正屬于您。根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定,農(nóng)村房屋登記,辦理房產(chǎn)證依照以下流程。一、,需要提交哪些材料?
查看全文↓ 2018-06-21 01:30:09
根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定,因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的,應(yīng)當(dāng)提交下列材料:(一)登記申請書;(二)申請人的身份證明;(三)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;(四)申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;(六)其他必要材料。申請村民住房所有權(quán)初始登記的,還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。所以,想要辦理農(nóng)村房產(chǎn)證的,首先需要準(zhǔn)備好以上的材料。對于材料不是很清楚的,可以去當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T簡單咨詢一下。二、農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證如何辦理,辦理的流程是什么?農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程如下:(一) 申請人提交下列材料提出申請:(二) 受理,提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后,工作人員會受理(三) 公告;(四) 審核;(五) 收費;(六) 記載于登記簿;(七) 發(fā)證。農(nóng)村房屋宅基地房產(chǎn)證辦理的流程非常簡單,一般情況下按照工作人員的指示辦理即可。在此需要提醒的是,一定要辦理農(nóng)村房屋宅基地證,因為這個房產(chǎn)證不僅僅是你的房屋所有人的證明,當(dāng)遇到拆遷時,也不會影響到賠償。不會的辦理的,可以多多咨詢房屋管理部門的工作人員 -
145****8819
具體辦理登記發(fā)證的部門,有可能是鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所,也可能是縣級不動產(chǎn)登記服務(wù)中心。不過,實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記后,這兩個單位都隸屬于當(dāng)?shù)貒临Y源部門。所以,要辦不動產(chǎn)權(quán)證書,找國土資源部門是不會錯的.帶上以下資料就可以辦理了。
查看全文↓ 2018-06-21 01:30:01
1.不動產(chǎn)登記申請書。
2.權(quán)籍調(diào)查成果。
3.不動產(chǎn)權(quán)證或合法來源依據(jù)。
4.房屋合法建造的材料。
5.《征詢異議公告》。
6.詢問事項記錄。
7.房屋質(zhì)量安全責(zé)任自負(fù)具結(jié)保證書(整體7層以上房屋須提交竣工驗收確認(rèn)書或歷史遺留工程補辦備案材料)。
8.申請人(代理人)的身份證明。
9.委托辦理的,需提供委托書。
10.其他必要材料。
不動產(chǎn)登記操作規(guī)范(試行)》對宅基地首次登記等問題有明確規(guī)定。
首次登記適用依法取得宅基地使用權(quán),可以單獨申請宅基地使用權(quán)登記.依法利用宅基地建造住房及其附屬設(shè)施的,可以申請宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記.申請主體申請宅基地使用權(quán)登記的主體為用地批準(zhǔn)文件記載的宅基地使用權(quán)人。申請宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記的主體為用地批準(zhǔn)文件記載的宅基地使用權(quán)人。
宅基地使用權(quán)是否已登記.已登記的,審核不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利主體與房屋符合規(guī)劃或者建設(shè)的相關(guān)材料等記載的權(quán)利主體是否一致.未登記的,房屋符合規(guī)劃或者建設(shè)的相關(guān)材料等記載的主體是否與土地權(quán)屬來源材料記載的主體一致。
房屋等建筑物、構(gòu)筑物是否符合規(guī)劃或建設(shè)的相關(guān)要求.不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果資料是否齊全、規(guī)范,權(quán)籍調(diào)查表記載的權(quán)利人、權(quán)利類型及其性質(zhì)等是否準(zhǔn)確,宗地圖和房屋平面圖、界址坐標(biāo)、面積等是否符合要求。是否已按規(guī)定進(jìn)行實地查看.是否已按規(guī)定進(jìn)行公告。 -
133****1124
一、所需要準(zhǔn)備的材料有:
查看全文↓ 2018-06-21 01:29:54
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;
(四)申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;
(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;
(六)其他必要材料。申請村民住房所有權(quán)初始登記的,還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。
二、辦理流程:
(一) 申請人提交下列材料提出申請;
(二) 受理,提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后,工作人員會受理;
(三) 公告;
(四) 審核;
(五) 收費;
(六) 記載于登記簿;
房產(chǎn)證(Premises Permit),即《房屋所有權(quán)證》,是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證,是指購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。
房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證,是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
相關(guān)問題
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相關(guān)方法/步驟1、要填寫農(nóng)村村民建房用地申請審批表,該表可網(wǎng)2、需要申請人身份證明,可使用身份證復(fù)印件或戶口薄復(fù)印件;3、我們辦理宅基地使用權(quán)證明或者集體建設(shè)用地使用權(quán)證明;4、那如果所申請房屋涉及到城鄉(xiāng)規(guī)劃還需出具申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;5、村民還需要提供房屋測繪報告或者村民住房平面圖;6、收集齊以上幾個材料后,向當(dāng)?shù)胤课莨芾硭峤贿@些材料;7、等待房屋管理所受理,并進(jìn)行公告、審核,同時需交一定的費用,就是等待發(fā)證。
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編者按:當(dāng)村民取得一處宅基地建立了新的房屋,應(yīng)該主動積極辦理房產(chǎn)證,只有這樣才能更有效的保護(hù)自己的權(quán)益,避免糾紛的發(fā)生。很多朋友對農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證的辦理一無所知,也不知道去哪里咨詢。本文從專業(yè)的角度告訴您農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理的流程,教會您農(nóng)村需要辦房產(chǎn)證嗎 農(nóng)村房屋房產(chǎn)證怎么辦,如何辦。農(nóng)村需要辦房產(chǎn)證嗎 農(nóng)村的房屋一般都是自有住房,不是商品房,為了減少買賣,所以沒有辦理房產(chǎn)證,建房時國家沒有批準(zhǔn),國家也不會給辦理房產(chǎn)證.也就是現(xiàn)在社會上稱呼的小產(chǎn)權(quán)房.因為農(nóng)村建房是為了自住,不是為了買賣,在建房手續(xù)上不規(guī)范,稅費也幾乎不收,或收的少,你讓國家給辦理房產(chǎn)證,你去買賣,其實對城市的人來說,很不公平.目前有許多這樣的小產(chǎn)權(quán)房,國家是不允許辦理房產(chǎn)證的,也就是禁止買賣.過去誰批準(zhǔn)的誰想辦法解決,國家不允許這些房上市交易.在我國當(dāng)取得房屋的產(chǎn)權(quán)后,只有辦理了房產(chǎn)證,房屋才真正屬于您。根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定,農(nóng)村房屋登記,辦理房產(chǎn)證依照以下流程。一、,需要提交哪些材料? 根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定,因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的,應(yīng)當(dāng)提交下列材料:(一)登記申請書;(二)申請人的身份證明;(三)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;(四)申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;(六)其他必要材料。申請村民住房所有權(quán)初始登記的,還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。所以,想要辦理農(nóng)村房產(chǎn)證的,首先需要準(zhǔn)備好以上的材料。對于材料不是很清楚的,可以去當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T簡單咨詢一下。二、農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證如何辦理,辦理的流程是什么?農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程如下:(一) 申請人提交下列材料提出申請:(二) 受理,提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后,工作人員會受理(三) 公告;(四) 審核;(五) 收費;(六) 記載于登記簿;(七) 發(fā)證。農(nóng)村房屋宅基地房產(chǎn)證辦理的流程非常簡單,一般情況下按照工作人員的指示辦理即可。在此需要提醒的是,一定要辦理農(nóng)村房屋宅基地證,因為這個房產(chǎn)證不僅僅是你的房屋所有人的證明,當(dāng)
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房屋產(chǎn)權(quán)證怎么辦理1、要確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi),將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。2、要到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格,只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。可以事先向開發(fā)商詢問,房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門辦理,然后直接向該部門咨詢,省去奔波之苦。3、要拿測繪圖(表)由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù),因此是必需的材料之一。可以到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表,或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取,
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一、辦理:農(nóng)村宅基地申請報批時應(yīng)分為原地翻建和異地新建兩種情況分別報送相關(guān)材料。1、屬于原地翻建的,應(yīng)報送:(1)農(nóng)村村民用地申請書;(2)農(nóng)村村民建設(shè)用地審批表;(3)戶口簿復(fù)印件(與原件核對);(4)原集體土地使用證書。2、屬于異地新建的,應(yīng)報送:(1)農(nóng)村村民用地申請書;(2)農(nóng)村村民建設(shè)用地審批表;(3)戶口簿復(fù)印件(與原件核對);(4)屬于建新交舊的,提交原集體土地使用證,申請人與村委會簽定歸還舊宅基地合同;(5)城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的農(nóng)村村民在農(nóng)民新村內(nèi)建住宅的,應(yīng)有縣人民政府農(nóng)民新村批復(fù)并提交建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的選址意見書及規(guī)劃許可證。二、農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程如下:1、 申請人提交下列材料提出申請;2 、受理,提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后,工作人員會受理;3 、公告;4 、審核;5、收費;6 、記載于登記簿;7、發(fā)證。
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