什么是房子 雙產權

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• 157****2014

  雙證是指房產證和土地使用證
  房產證是購房者通過交易，取得房房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證證件。
  土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。
  以前用房屋抵押貸款時要求雙證齊全，現在一般只要有房產證就能夠貸款

  查看全文↓ 2018-06-21 15:25:20
• 153****2907

  安置房的雙產權是指，房屋有房產證及土地證。
  
  　　安置房的概念：
  　　安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據我國法律的規(guī)定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。隨著城市建設發(fā)展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

  查看全文↓ 2018-06-21 15:25:09
• 152****9008

  一，滿五是指房產證或契稅完稅證滿五年了，這樣的房交易時免征營業(yè)稅及個人所得稅。購買者只需交契稅及房本工本費。
  （2015年3月30日，國家出臺新政，營業(yè)稅的征收從5年改為了2年）
  二，雙產權是指，房屋有房產證及土地證。證明這是一套合法的，可以上市交易的房屋。

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• 155****5058

  共有產權住房，是指地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后以較低的價格配售給符合條件的保障對象家庭；由保障對象家庭與地方政府簽訂合同，約定雙方的產權份額以及保障房將來上市交易的條件，以及所得價款的分配份額，而房屋產權可由政府和市民按一定比例持有。
  共有產權住房有兩個直接作用，一個是通過共有產權的方式，使得部分群眾自己支付一部分錢解決住房問題；另一個是規(guī)范經濟適用房和限價商品房制度，遏制在購置型的保障房里的牟利空間，使得買房子是解決住房問題，而非投機牟利。它還能在一定程度上平抑高房價。
  與以往的經濟適用房、限價房不同，共有產權住房是一種有限產權住房。政府和購買者將共同分享土地和房屋的增值收益，也共同承擔土地和房屋貶值帶來的風險。從制度設計上看，有限產權與完全產權的住房相比，本身就使投資獲利的空間大為減少。申購價格上基本與市場價格同步，更是大大壓縮了非法牟利的空間。
  2014年6月4日，住房城鄉(xiāng)建設部表示，北京、上海、深圳、成都、淮安、黃石6個城市為全國共有產權住房試點城市。

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• 問 ?? 什么是房子 雙產權？怎么計算的呢？
  答

  可能是通過房改購買的公有住房，只購買的50%的產權，另一半的產權還在原產權單位。這樣的房屋在出售時一般有限制，具體應當看房屋所在地的房改政策根據國務院《關于繼續(xù)積極穩(wěn)妥地進行城鎮(zhèn)住宅制度改革的通知》，職工購買公有住宅，在國家規(guī)定的住房面積內，可以按標準價出售。職工購房后另外擁有部分產權，可以繼承和出售，但出售要在購買5年以后才能進行，原售房的產權單位有優(yōu)先購買權，售房的收入在扣除相關稅費后，按個人與單位或政府各自所占的產權比例進行分配。從這里可以看出部分產權和全部產權的一些區(qū)別。部分產權與全部產權的不同之處在于，部分產權是強調永久使用權和繼承權，而對收益權和處分權的行使則限定在一定范圍之內

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• 問 什么是雙產權房？怎么規(guī)定的呢
  答

  安置房的雙產權是指，房屋有房產證及土地證?！　“仓梅康母拍睿骸　“仓梅浚钦M行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據我國法律的規(guī)定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。隨著城市建設發(fā)展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

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• 問 ??什么是雙產權房
  答

  那么雙產權房到底和上述其他的調節(jié)手段有什么不同之處呢？雙產權是指，由于購房者不能一次性付清房款，所以可以先付一部分房款，大概占到房價的50%-70%，剩下的部分在3年到5年之內付清，而且價格還是原來的價格，但是如果超出規(guī)定的年限，那么價格再由評估決定。所以這個房屋的產權在這段時間里是購房者和政府共同所有的。那么，這和經濟適用房的區(qū)別在哪里呢？它和經濟適用房的價格差不多，但是即使不付清房款，還是擁有一部分產權，這就給一些低收入者減輕了負擔，而且，這還相當于政府給購房者的無息貸款。但是在購房者想要出售房產時，政府有優(yōu)先購買權。

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• 問 雙產權房子是什么意思
  答

  什么條件可申請這房子

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• 問 房子雙產權是什么意思
  答

  房屋產權是指產權人對房屋的所有權和對該房屋所占用土地使用權；房屋的使用權是對房屋的實際利用權力。使用權買賣從法律角度來說，其實質是變更長期的租賃關系的承租人。由于現在買賣的只是房屋的使用權，雙方存在的只是租賃關系，所以如果購買使用權后想再上市交易的話，需先將該房屋按照成本價購買，然后按照已購公房上市手續(xù)，補交土地出讓金后方可上市交易。公房承租人之間以互補差價的方式互換房屋使用權； 公房承租人有償轉讓房屋使用權； 公房承租人以房屋使用權交換住房產權； 公房承租人將其承租的公房部分或全部轉租給他人使用。 房屋使用權交易的條件及辦理手續(xù)： 　(1)持房屋使用權上市交易一方當事人應當是公有住房合法承租人。房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的占有、使用、收益和處分的權利。房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動續(xù)期，續(xù)費按當時的1%-10%來增收（即土地使用權出讓金）。

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