買(mǎi)住宅公寓房好嗎

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• 144****0642

  購(gòu)買(mǎi)公寓式住宅利弊分析： 缺點(diǎn)： 產(chǎn)權(quán)年限為40年、 水電價(jià)格翻倍，沒(méi)有煤氣， 不可以落戶(hù)口， 建筑結(jié)構(gòu)一般為環(huán)形塔樓不宜居住。
  ****低5成，貸款利率上浮10%，**長(zhǎng)貸款年限5年。 不能作為學(xué)區(qū) 優(yōu)點(diǎn)： 可以用于注冊(cè)公司， 貸款不計(jì)入購(gòu)房貸款，不影響以后的住房貸款。 不限購(gòu)、不限貸

  查看全文↓ 2018-06-21 21:13:57
• 151****9283

  購(gòu)買(mǎi)公寓式住宅利弊分析：
  
  缺點(diǎn)：
  
  產(chǎn)權(quán)年限為40年、
  水電價(jià)格翻倍，沒(méi)有煤氣，
  不可以落戶(hù)口，
  建筑結(jié)構(gòu)一般為環(huán)形塔樓不宜居住。
  ****低5成，貸款利率上浮10%，**長(zhǎng)貸款年限5年。
  不能作為學(xué)區(qū)
  優(yōu)點(diǎn)：
  
  可以用于注冊(cè)公司，
  貸款不計(jì)入購(gòu)房貸款，不影響以后的住房貸款。
  不限購(gòu)、不限貸

  查看全文↓ 2018-06-21 21:13:31
• 132****7776

  現(xiàn)在房?jī)r(jià)漲的快一般人承受不起，公寓這邊的價(jià)格相對(duì)來(lái)說(shuō)便宜點(diǎn)，國(guó)家物權(quán)法出來(lái)了40產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題可以得到有效的解決，水電費(fèi)嘛相對(duì)來(lái)說(shuō)高點(diǎn)，但是也沒(méi)高多少，如果您想在合肥有個(gè)屬于自己的地盤(pán)錢(qián)又不多，那公寓是個(gè)好住所，有個(gè)復(fù)式的公寓小青年，老年人住的舒服的不要不要的，就是做飯不能用燃?xì)馐怯秒姷?，我個(gè)人有點(diǎn)不喜歡，其他的都還好，主要是看挑選自己喜歡的

  查看全文↓ 2018-06-21 21:13:20
• 131****8671

  住宅，商鋪，公寓這三都是不可相提并論的，因?yàn)椋鱾€(gè)各自的特點(diǎn)，這主要是看你自己的選擇，如果你經(jīng)濟(jì)條件比較好，可以選擇都買(mǎi)，你可以選擇買(mǎi)公寓，安靜，舒服，希望我的回答對(duì)你有所幫助，希望采納??！

  查看全文↓ 2018-06-21 21:13:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)住宅公寓房好嗎？產(chǎn)權(quán)一般是多少年的？
  答

  1、公寓房為集合式住宅的一種，中國(guó)大陸稱(chēng)為單元樓或居民樓，港澳地區(qū)稱(chēng)為單元，指的是一種生活設(shè)施齊備，但只占建筑一部分的居主形態(tài)。2、公寓的好處就是想買(mǎi)多少就買(mǎi)多少。公寓有二種用途：一是商業(yè)用途。二是居住用途。限購(gòu)令沒(méi)有限購(gòu)商住，而且商住不算首套，因此不影響你對(duì)普通住宅的購(gòu)買(mǎi)?？們r(jià)低、靈活。公寓一般以小戶(hù)型為主，面積一般在50㎡左右，由于總價(jià)較低，就有不少受出租回報(bào)的吸引，熱力追捧。3、如果購(gòu)房者有購(gòu)房的打算，建議你優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)住宅，如果沒(méi)有資格了，或者限購(gòu)了，再去考慮買(mǎi)公寓。不要想著先買(mǎi)套公寓過(guò)渡，一方面是公寓的漲幅跟不上住宅，另一方面是公寓的價(jià)值主要在于收租，而不是房?jī)r(jià)增值。當(dāng)然，如果是一線(xiàn)城市，由于人口眾多不斷涌入，很多人買(mǎi)不起房，買(mǎi)套公寓作為過(guò)渡，后續(xù)換房還是可以的。

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• 問(wèn) 買(mǎi)住宅公寓房好嗎？產(chǎn)權(quán)是多少年的？
  答

  買(mǎi)40年產(chǎn)權(quán)公寓的人也很多，買(mǎi)這種產(chǎn)權(quán)的房子，你需要了解其優(yōu)缺點(diǎn)：40年產(chǎn)權(quán)房子的優(yōu)點(diǎn)：1、可以注冊(cè)公司。 40年產(chǎn)權(quán)屬于商住，可以居住也可以注冊(cè)公司。2、面積小總價(jià)低。 公寓面積一般都小，相對(duì)而言總價(jià)格低。3、未知比較好。 商住地塊一般交通位置都比較好一些。40年產(chǎn)權(quán)房子的缺點(diǎn)：1、產(chǎn)權(quán)年限較短。 住宅一般是70年產(chǎn)權(quán)，公寓40年產(chǎn)權(quán)。2、使用成本高。 公寓的水電費(fèi)是翻倍的，商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，且不通煤氣。3、持有成本高。 公寓物業(yè)費(fèi)較貴一般起碼3.5塊錢(qián)每平米每月以上4、通透性較差，擁擠。 公寓建筑結(jié)構(gòu)一般是塔樓，4梯二十幾戶(hù)，且南北方向 上是不通風(fēng)的。5、不能作為學(xué)區(qū)，不能落戶(hù)。

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• 問(wèn) 公寓和住宅哪個(gè)便宜?買(mǎi)住宅還是買(mǎi)公寓
  答

  個(gè)人建議你買(mǎi)住宅。畢竟這是你們兩個(gè)以后都要生活的地方，很多東西還是要有一定的標(biāo)準(zhǔn)好一些。如果資金不足的話(huà)，可以分期的現(xiàn)在，不要怕多花錢(qián)，**主要的是你要自己心里面有那種踏實(shí)的感覺(jué)就好，欠債不要緊，要緊是你要有一顆努力向上的心。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)，公寓式住宅好嗎？
  答

  公寓式住宅打破原有普通單元式住宅單調(diào)的平面形式，把室內(nèi)居住環(huán)境空間化、層次化，使功能分區(qū)更為合理，動(dòng)靜有別，公私分明，格調(diào)高雅，是介于普通單元式住宅與別墅之間的一種理想的高檔住宅形式。復(fù)式住宅不具備完整的兩層空間，而是利用不同層高的兩部分結(jié)合成一套住宅，不僅通過(guò)地面的高差進(jìn)行了功能分區(qū)，還分別賦予不同空間不同的比例尺寸，它的高度的變化實(shí)際上是平面功能分區(qū)的延伸，比如加大起居室的層高形成“廳”的效果。 一般在一層布置起居室、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、客房等，屬于家庭起居、聚會(huì)、會(huì)客、娛樂(lè)的場(chǎng)所；二層設(shè)置私密性較強(qiáng)的家庭室、臥室、書(shū)房等。復(fù)式的戶(hù)型比起普通的平面戶(hù)型來(lái)空間形式更為豐富，變化多樣，能融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個(gè)性，價(jià)格相對(duì)偏低，有望成為消費(fèi)者喜歡的產(chǎn)品。 復(fù)式住宅不足之處 復(fù)式住宅雖然有好的一面，但也有它自身不足之處，比如復(fù)式住宅交通面積都要比普通戶(hù)型大，臺(tái)階與樓梯的設(shè)計(jì)容易為了緊湊而顯得過(guò)于局促，家里有老人小孩的必須考慮其使用功能上的障礙，老人、小孩爬樓梯可能很困難。 復(fù)式住宅在設(shè)計(jì)施工和使用上有一些不足：比如復(fù)式住宅的面寬大，進(jìn)深小，如采用內(nèi)廓式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶(hù)型朝向不佳，自然采光較差；復(fù)式的中空容易形成回聲噪音，較難避免。對(duì)面積不大的復(fù)式來(lái)說(shuō)，中空比較浪費(fèi)，會(huì)導(dǎo)致上層面積不易分配；復(fù)式住宅的層高過(guò)低，如廚房只有2米高度，長(zhǎng)期使用易產(chǎn)生局促弊氣的不適感；由于室內(nèi)的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間安全性較差。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房買(mǎi)公寓好嗎
  答

  買(mǎi)房買(mǎi)公寓到底好不好，還是要結(jié)合自身的實(shí)際情況來(lái)綜合看待。購(gòu)買(mǎi)公寓的優(yōu)點(diǎn)就表現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)公寓是不限購(gòu)的，而且可以用于居住，也可以用于商業(yè)，購(gòu)買(mǎi)公寓不會(huì)影響購(gòu)買(mǎi)普通住宅，這主要也是因?yàn)楣⒉荒芩愕蒙鲜鞘滋追?，除此之外公寓的總價(jià)相對(duì)來(lái)說(shuō)比較低，而且投資起來(lái)靈活度也更高一些，由于公寓所處的位置都是臨近地鐵或者是在軌道交通線(xiàn)附近，所以配套設(shè)施相對(duì)而言會(huì)更加的完善。購(gòu)買(mǎi)公寓其實(shí)缺點(diǎn)也是比較明顯的，其中就包括產(chǎn)權(quán)年限比較低，因?yàn)樽≌漠a(chǎn)權(quán)年限是70年，而公寓屬于商業(yè)用地，通常為40年產(chǎn)權(quán)，除此之外生活成本相對(duì)來(lái)說(shuō)更高一些，因?yàn)樗玫乃姸紝儆谏虡I(yè)水電，所以支出的費(fèi)用會(huì)更高一些，而且購(gòu)買(mǎi)公寓首付更高一些，通常首付比例為50%，且不能用公積金來(lái)進(jìn)行貸款。